[合約] 簽約時合約問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (貓)時間7年前 (2018/08/03 16:33), 7年前編輯推噓2(2018)
留言20則, 4人參與, 7年前最新討論串1/1
如題 想要請問 簽約的時候 有什麼細節要注意的嗎 有什麼東西是一定要寫在合約上面做備註的嗎 我查到好像有印鑑登記這種東西 可是不知道用途是什麼 去弄的話會很麻煩嗎? 再來就是 之前看新聞好像簽約的時候每一頁都要蓋章 避免有夾層 請問蓋的章是什麼章 我們租的是整層的房子 另外就是 再入住之前請房東找人來清洗冷氣機的費用 是房東要負責還是房客要負責的呢 問題有點多 謝謝回覆

08/03 17:28, 7年前 , 1F
目前沒房客要求過清洗冷氣耶,冷氣功能正常。
08/03 17:28, 1F
因為想說冷氣使用久了內部應該滿髒的,之前看網路分享 拆開看很可怕

08/03 18:07, 7年前 , 2F
騎縫章
08/03 18:07, 2F

08/03 19:06, 7年前 , 3F
印鑑登記是把一顆重要的章做登記。很多重要文件會要求不
08/03 19:06, 3F

08/03 19:06, 7年前 , 4F
能使用任意印章。需要使用印鑑章
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08/03 19:07, 7年前 , 5F
清洗冷氣看你跟房東怎麼談的
08/03 19:07, 5F
我是想說跟房東一人一半啦,但是如果房東堅持不要的話 那我要拿什麼理由去說服他? 所以想說是不是有什麼規範可以跟房東說明的 我只知道房東負責修繕,那這冷氣清洗的部分是要誰來處理呢

08/03 23:46, 7年前 , 6F
那叫騎縫章, 避免抽換頁面, 張淑晶的招數, 所以說什
08/03 23:46, 6F

08/03 23:47, 7年前 , 7F
麼修法因為張淑晶, 哪有法律會規定要騎縫章....
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08/03 23:48, 7年前 , 8F
契約釘好, 翻頁, 雙方的印章蓋在騎縫處, 沒帶印章,
08/03 23:48, 8F

08/03 23:48, 7年前 , 9F
大拇指蓋上去, 每頁標明頁碼.
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08/03 23:49, 7年前 , 10F
印鑑登記不是是必要的, 像是雙方有人無法到場要做法
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08/03 23:50, 7年前 , 11F
律上的授權簽約, 會需要這種東西. 需要先向戶政事務
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08/03 23:51, 7年前 , 12F
所辦印鑑登記, 在跟戶政申請印鑑證明. 一般簽約不需要
08/03 23:51, 12F

08/03 23:52, 7年前 , 13F
要請房東付費洗冷氣, 要事先講好, 寫在契約上也可
08/03 23:52, 13F
感謝釋疑,其實我知道那叫做騎縫章,只是我原先以為是不是要再去客一個印章 後來查了一下好像就自己的印章蓋一蓋,之前張淑晶太出名了 一般房東應該沒有這麼誇張吧?? 順帶在問一下,大家簽約的時候有把什麼事項特別備註在上面嗎 我是用公版的契約,不知道會不會有什麼問題 因為我看這板上面好像還滿多糾紛的,想說簽契約最好白紙黑字寫明白 但是我又不知道還要在加什麼上去 ※ 編輯: myu (36.233.34.150), 08/04/2018 00:30:08

08/04 01:03, 7年前 , 14F
你可以把設備寫上去, 一般房東不一定會把設備都寫上去
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08/04 01:03, 7年前 , 15F
你租整層的不用寫水電計費吧 租房子有時候也不要太神
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08/04 01:06, 7年前 , 16F
經質, 你除了身分證會給房東看啥呢?
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08/04 02:03, 7年前 , 17F
你去看一下信義房屋怎麼做的,就知道標準在哪了
08/04 02:03, 17F

08/04 02:04, 7年前 , 18F
這間應該是最守規矩的仲介了
08/04 02:04, 18F

08/04 02:04, 7年前 , 19F
修繕,雙方約定為主,沒約定就是房東負責
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08/04 02:05, 7年前 , 20F
你可以要求房東把冷氣洗乾淨後給你,但退租時也請洗乾淨
08/04 02:05, 20F
文章代碼(AID): #1RP1Dr3H (rent-exp)
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