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[心得]是遇到惡房東嗎？每月電費是浮動單價？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (夭壽喲~~!)時間7年前 (2018/08/06 12:15), 編輯推噓18(18推 0噓 57→)
留言75則, 17人參與, 7年前最新討論串1/1
位在桃園蘆竹區 7/16號簽約交鑰匙給我們 8/3房東告知因為台電漲電費 6.7月的電費漲價 6月漲到一度6元 7月漲到一度6.5元 我們質疑電費為什麼每月浮動而且這麼貴 房東解釋 「因為總電表超過2000度， 2000度以下6元，2000度以上6.5元， 這期總電表3500度」 奇怪的是 明明是住分租套房 電表獨立 （含房東共7戶） 但自己的度數使用沒有超過為什麼我們的電費跟著浮動 而且我7/16才簽約 搬進去前的部分我也有份？ 我在外租屋10多年 第一次碰到總電表超過要多繳 大家有相關經驗嗎？ 後來經過溝通決定近期搬走 房東8/4說就那就到8/22 昨天8/5晚上又說8/12要交房子給她 如果沒搬走 會找人清掉東西 清除費用要我們支付2000-5000不等 傻眼貓咪！！ 所以 我們是遇到惡房東嗎？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.159.239 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1533528934.A.77C.html
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08/06 12:21, 7年前 , 1F
有沒有超過是大家合起來一起看的，不能只看你自己的
08/06 12:21, 1F
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08/06 12:22, 7年前 , 2F
其他部份要看你怎麼和房東約定的
08/06 12:22, 2F
推
08/06 12:38, 7年前 , 3F
如果簽約合約沒註明會隨台電漲價浮動電價，那應該以今年
08/06 12:38, 3F
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08/06 12:38, 7年前 , 4F
簽訂的合約為準，頂多到明年簽約時調漲，在本約期調漲電
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08/06 12:38, 7年前 , 5F
價不是很合理，試著跟房東溝通看看吧！
08/06 12:38, 5F
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08/06 12:47, 7年前 , 6F
謝謝大家 已經決定搬離了 只是房東在一天內把說好的
08/06 12:47, 6F
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08/06 12:47, 7年前 , 7F
時間提前10天 找房子收東西也要時間 覺得很無奈
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08/06 12:48, 7年前 , 8F
更何況還要上班
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08/06 12:54, 7年前 , 9F
所以現在總電表超過就會超收嗎？以前我住整棟出租套
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08/06 12:54, 7年前 , 10F
房有100多戶也沒聽房東講過總表超過要超收的事情.若要
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08/06 12:54, 7年前 , 11F
超收房東不是應該在簽合約是不是要特別註明或提醒呢？
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08/06 12:54, 7年前 , 12F
還是這已經是合約基本條款？
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推
08/06 12:59, 7年前 , 13F
你要看台電帳單是幾個人算在一起來判斷
08/06 12:59, 13F
推
08/06 12:59, 7年前 , 14F
08/06 12:59, 14F
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08/06 12:59, 7年前 , 15F
也許你之前的是真的套房，一套房一個「台電」電錶
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推
08/06 13:01, 7年前 , 16F
這電費收的真敢....
08/06 13:01, 16F
推
08/06 13:02, 7年前 , 17F
因為這漲電費是今年4月才漲的。其實房東電費沒有算你們特
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08/06 13:02, 7年前 , 18F
別貴。不過簽約時通常會有電費計價方式就是。
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08/06 13:05, 7年前 , 19F
裡面有含公共電費？
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08/06 13:20, 7年前 , 20F
不過你現在不管之後去哪裡租。只要是分租套房。都會是上
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08/06 13:20, 7年前 , 21F
面的計算。不知道會不會有某天兵跳出來說台電聯合漲價。
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08/06 13:27, 7年前 , 22F
台電網站有一個電費試算沒照107/06月調漲的電費更新
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08/06 13:27, 7年前 , 23F
，試算3500度是1萬7千多，照6月調整的電價算是1萬9千
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08/06 13:27, 7年前 , 24F
多
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08/06 13:42, 7年前 , 25F
我是建議可以繼續住啦。
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推
08/06 14:09, 7年前 , 26F
這電費...
08/06 14:09, 26F
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08/06 14:12, 7年前 , 27F
謝謝大家.也謝謝Hermess版友提供參考網址.但我們已經
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08/06 14:12, 7年前 , 28F
決定搬家了.今天立馬趁休假找房子.已經有新住所.新房
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08/06 14:12, 7年前 , 29F
東合約簽5元/度.說不會浮動.而且是真的獨立電表.照表
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08/06 14:12, 7年前 , 30F
計費.再來小小抱怨一下.今早又收到原房東說今天有人要
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08/06 14:12, 7年前 , 31F
看屋.叫我不要鎖房門.咦奇怪了.原訂是說週五交房給她
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08/06 14:12, 7年前 , 32F
禮拜六有人要看.現在又說今天也有要看.試問.東西遺失
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08/06 14:12, 7年前 , 33F
要算她的嗎.而且要再約看屋不是應該約我們還給她之後
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08/06 14:12, 7年前 , 34F
的時間嗎.是不是太不尊重房客了
08/06 14:12, 34F
推
08/06 14:19, 7年前 , 35F
有獨立電錶不是應該按照台電帳單收費？
08/06 14:19, 35F
推
08/06 14:22, 7年前 , 36F
房東對外宣稱的獨立電表有分兩種
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08/06 14:22, 7年前 , 37F
一是台電獨立收費的電錶
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08/06 14:22, 7年前 , 38F
二是一個大電錶分出來的小錶用途是方便收錢而已
08/06 14:22, 38F
推
08/06 14:25, 7年前 , 39F
其實你可以不搬...就照合約走，違約方這樣是房東，他犯罪
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08/06 14:25, 7年前 , 40F
私自闖入或丟你東西就走法律途徑
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08/06 14:30, 7年前 , 41F
樓上，都找到房，簽一度五元了
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08/06 14:38, 7年前 , 42F
恩恩 沒錯 就如M版友說的 原來那間是2自行分出來的小
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08/06 14:38, 7年前 , 43F
電表
08/06 14:38, 43F
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08/06 14:43, 7年前 , 44F
而且搬家才正確是因為房東根本沒在管我們討論過什麼.
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08/06 14:43, 7年前 , 45F
約定好什麼.她今天要變卦說變就變.討論約定好的用line
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08/06 14:43, 7年前 , 46F
訊息.反悔就直接來電通知.(所以錄音存證也很重要)完
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08/06 14:43, 7年前 , 47F
全不尊重房客.好險要搬了.畢竟寄人籬下.房客還是比較
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08/06 14:43, 7年前 , 48F
吃虧啊
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推
08/06 15:34, 7年前 , 49F
沒繳費單的都是方便計算的電表而已吧
08/06 15:34, 49F
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08/06 15:48, 7年前 , 50F
擺明不懂分租的獨立電表跟台電的獨立電表不一樣
08/06 15:48, 50F
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08/06 15:49, 7年前 , 51F
你們只有一個正規地址 台電就只有一個獨立電表 分租的獨
08/06 15:49, 51F
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08/06 15:50, 7年前 , 52F
立電表都是自己另外分 全部加總的用電量=台電電表的用電量
08/06 15:50, 52F
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08/06 15:51, 7年前 , 53F
台電算錢是用它的電表在算 不是用你們各自的小用量在算
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08/06 15:51, 7年前 , 54F
台電用電費率本來就是階梯制 上網看非常清楚
08/06 15:51, 54F
推
08/06 16:13, 7年前 , 55F
獨立套房獨立門牌才是照台電收費
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08/06 17:04, 7年前 , 56F
是啊 真的是不經一事不長一智.以後會特別問是否是「真
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08/06 17:04, 7年前 , 57F
的」獨立電表
08/06 17:04, 57F
推
08/06 18:13, 7年前 , 58F
有跟你說一度收多少的都不是獨立的 真獨立你會收帳單
08/06 18:13, 58F
推
08/06 21:26, 7年前 , 59F
其實就是看你契約怎麼簽而已，管它台電不台電
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08/07 11:09, 7年前 , 60F
.....真獨立的 還是有可能一度收多少 別亂講 是看怎麼談
08/07 11:09, 60F
推
08/07 11:14, 7年前 , 61F
「真」獨立電表是會收到台電帳單自己去繳費的，其他
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08/07 11:14, 7年前 , 62F
都不算
08/07 11:14, 62F
推
08/07 17:32, 7年前 , 63F
自己(拿單)去繳的才是獨立
08/07 17:32, 63F
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08/07 19:21, 7年前 , 64F
其實我以前住過的套房嚴格來說好像都是分租套房.因為
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08/07 19:22, 7年前 , 65F
我從來沒有收過繳費單.都是房東超表後含公電均分計算
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08/07 19:22, 7年前 , 66F
給我.但我這還真是第一次知道總表這回事.一切還是要記
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08/07 19:22, 7年前 , 67F
得看合約電費怎麼計算.是否浮動.總之真的上了一課
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08/07 19:27, 7年前 , 68F
你租房10幾年才知道是分租的喔? 電費計算寫在契約上,
08/07 19:27, 68F
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08/07 19:28, 7年前 , 69F
一度幾元或憑台電單繳納, 這樣應該不會有問題.
08/07 19:28, 69F
推
08/08 15:41, 7年前 , 70F
我只有住過一次房東抄錶計價的 真的霹靂貴
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08/08 15:41, 7年前 , 71F
根本從中不知A了多少 後來租的都是直接收
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08/08 15:41, 7年前 , 72F
台電帳單自來水水費單 不用擔心房東A錢
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08/08 15:41, 7年前 , 73F
以後租屋要先問清楚
08/08 15:41, 73F
推
08/08 23:11, 7年前 , 74F
各有利弊，電費貴，但總花費低、生活便利性高，自己選嚕
08/08 23:11, 74F
推
08/21 18:22, 7年前 , 75F
好奇你押金要得回來嗎?
08/21 18:22, 75F
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