[房東] 當房客對於電器耗損程度感受不一時...

看板rent-exp (租屋經驗)作者shansama (SHANSHAN)時間7年前 (2018/10/09 10:23)推噓7(7推 0噓 14→)

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最近剛幫媽媽租出一套房子那是我們以前住的舊公寓內有雅房.套房.客廳.廚房.和式租金為9500元 500元管理費我們房東自付一PO上591就馬上接到一位小姐希望馬上看房並且在看完後馬上確定想簽約我媽在簽約時就告知有附贈瓦斯爐.冷氣.熱水器.冰箱.電視這些器材我們以前住在那時使用上都是沒有問題的但是瓦斯爐火較小房客表示，本來就不用附的，多附他多賺，火小也沒關係能用就好並且主動要求不想簽一年想直接簽兩年我媽與他相談甚歡，甚至以為終於遇到好房客了恕不知這才是惡夢的開始四月簽約五月告知電視機型號太老舊，他覺得對小孩眼睛不好，請我們回收，他不需要。我媽也覺得對，東西太舊了，那就直接丟了，便把電視丟了。六月告知冷氣溫度降不下來，壞了需要維修。我媽便請人來修理，換冷媒3000元。七月告知瓦斯爐關上時會有「蹦」的聲音，害她不敢讓小孩子使用。我們請豪山的修繕來修理，修理過後聲音有變小，花費600元。而我媽則私下詢問火太小能修嗎，不能修換新的要多少。豪山表示：此型號之三口爐火小是正常，如換新依照孔位大小能換的兩口爐只有一種價格為7500元。八月告知瓦斯爐壞了，點不著，想換全新的。我媽覺得明明上個月才修過怎麼就壞了，感到懷疑才第一次去現場看，一點就著。房客覺得很不好意思，說你來就點著了，我之前怎麼都點不著。九月告知火太小，說沒辦法正常使用，火力不夠強。我們開始覺得麻煩，便提議，如果要換新的可以，我們與他各付一半，但是以後須留下房客覺得不划算，說如果可以換兩口爐我就自己換，搬家時會一起搬走我們也覺得可以，也告知換新後舊的三口爐通知我們去取回。十月也就是這幾天，又來LINE我媽表示，他找到一個很厲害的師傅可以修理只要花費2000元，可修好，只是因為要拆下來，裝回去時會有縫隙我們表示，說要換新的沒換，修理後縫隙多大也不知道，會不會好也不知道請他在交屋時保持原狀，還是請他換新的。結果就是房客爆氣，開始扯電燈什麼之類的耗材他都沒麻煩我們他不會用的硬體設備壞了他也不會追究EX:洗臉盆的堵水孔之類的為什麼瓦斯爐我們就是不肯幫他換新的，如不肯換，他就這些東西都要回來麻煩我們開始拍一堆照片請我們去修理，還傳影片說瓦斯爐明明就是壞了我們睜眼說瞎話以下影片： https://youtu.be/xJ0dWA-I6C0

想問到底是我們是惡質房東，還是房客標準太高？？？？第一次遇到這種房客，簽約的時候他還表示他跟上個房東租了七年房子..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.139.201 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1539051827.A.C9E.html ※ 編輯: shansama (1.171.139.201), 10/09/2018 10:27:09

推

mybbbb

10/09 10:48, 7年前 , 1^F

10/09 10:48, 1^F

現在搞得我媽想提前解約算了，可是又覺得他是不是不想付違約金才這樣找麻煩，豈不秤了他的意

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kutkin

10/09 11:08, 7年前 , 2^F

10/09 11:08, 2^F

是阿，租完後就開始表示東西不好用等....東西明明就堪用

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Hermess