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[房客] 小心內湖惡房東-PART1[租屋復出請小心]

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (kikilala)時間7年前 (2018/11/04 20:04), 7年前編輯推噓11(13推 2噓 56→)
留言71則, 12人參與, 7年前最新討論串1/2 (看更多)
*是否同意記者抄文：No *請勿轉載文章 終於有時間來分享惡房東惡劣事積 最近要在葫洲站附近租屋的朋友們請小心阿!! 去年底和男友在東湖二號公園附近租屋 雖然是15坪左右的空屋無附家具 但是有木頭地板、新粉刷牆壁、基本裝潢、外觀像城堡 即使一個月21000元有點貴 房東說希望我們簽兩年長約我們也就簽了 想說之後結婚有個小窩!! 沒想到才住了2個月 床架、床墊、洗衣機都陸續買好安頓了 房東突然傳他這間591賣房的的網址給我們 假心說不影響我們租約~只是隨便貼一下試個水溫 還說如果我們要買這間房屋價格也好談 當下只覺得很傻眼.... 到了第四個月某一天 房東突然傳line說要賣房想帶人來看屋!! 而且他自己都和看房的人約好時間~根本沒問我們意願 被我們拒絕後….隔天狂打8通電話要逼我們答應= = (但房東沒有提任何補償措施) 在上班日狂打電話擾人超級有事!! 我們再次拒絕房東後 才隔2天房東居然直接說要解約!!! 那當初說想要租長約是簽假的嗎? 根本只是捨不得賣房其間房子空著沒錢賺吧?? 哪有這麼貪心要賣房又要賺房租的人阿??? 房東的合約是自己打的有加很多額外的內容 包括房東提早解約需一個月前通知並支付一個月違約金 房客不得要求其他賠償費 難怪有朋友說要小心房東自己打的契約 這點我們也就認賠… 但才住4個月又要搬家根本是製造我們麻煩阿 只有一個月的時間哪有辦法好好找房和搬家 甚至也不願意多給我們時間找房….. 既然當初就想賣房為何不明講?? 房東表明要解約後馬上寄存證信函來 根據我們打聽後房東疑似是慣犯 如果之後他還要繼續邊賣邊租屋 不知道還會不會有人受害呢…… 房東在租屋網和賣屋網上的姓氏都和他的名片不一樣 房屋所有人是他老婆鍋太太的 請各位要租屋的朋友注意不要上當 PS.目前此物件在趕走我們後 陸續在591和永慶上刊登過賣屋 最近又重新刊登在591租屋網上還漲價喔!! 請大家不要踩到地雷阿ㄎㄎ [解約當天惡房東還有更多誇張行徑待候補…] -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.135.162 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1541333071.A.2C8.html ※ catbubble:轉錄至看板 Neihu 11/04 20:06 ※ 編輯: catbubble (118.167.135.162), 11/04/2018 20:15:27
噓
11/04 20:52, 7年前 , 1F
房東提早解約的部分完全正確，本來就不得要求其他賠償
11/04 20:52, 1F
→
11/04 20:52, 7年前 , 2F
除非一開始雙方就有談好，不然現在你還想多拿什麼？
11/04 20:52, 2F
→
11/04 20:54, 7年前 , 3F
以後簽長約，請簽不得提早解約，這樣你就可以住好住滿了
11/04 20:54, 3F
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11/04 21:36, 7年前 , 4F
XDDD 你自己翻內政部租約,他就是說違約最高一個月
11/04 21:36, 4F
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11/04 21:37, 7年前 , 5F
一個月前通知也是他的勾選事項. 簽長約很快解約, 版上
11/04 21:37, 5F
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11/04 21:38, 7年前 , 6F
一堆, 我房客跟我簽兩年還公證, 5個月就搬了, 有差嗎?
11/04 21:38, 6F
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11/04 21:38, 7年前 , 7F
約簽了就是一個月啊
11/04 21:38, 7F
推
11/05 05:13, 7年前 , 8F
原po在意的是房東不老實又不尊重人吧...
11/05 05:13, 8F
推
11/05 06:36, 7年前 , 9F
房東要求提前解約，然後你們付違約金，是你們有問題還是
11/05 06:36, 9F
→
11/05 06:36, 7年前 , 10F
房東有問題？我怎麼看不太懂
11/05 06:36, 10F
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11/05 06:37, 7年前 , 11F
佛系房客？每個月解你一次約
11/05 06:37, 11F
推
11/05 06:59, 7年前 , 12F
看起來是房東付違約金吧..但人都搬進去了..家具家電也買了..
11/05 06:59, 12F
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11/05 06:59, 7年前 , 13F
這房東才突然說要賣房子..是滿ox的..若帶看時有先講明..樓主
11/05 06:59, 13F
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11/05 06:59, 7年前 , 14F
認可也簽約..才不會鬧這糾紛...
11/05 06:59, 14F
推
11/05 07:06, 7年前 , 15F
覺得房東強迫看屋很糟糕！他無權進出的。另外合約真的簽
11/05 07:06, 15F
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11/05 07:06, 7年前 , 16F
之前要看清楚，簽下去就是同意了
11/05 07:06, 16F
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11/05 07:16, 7年前 , 17F
想買家具要怕房東趕走，就要跟房東談好合約細節
11/05 07:16, 17F
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11/05 07:16, 7年前 , 18F
房東也是要賠違約金的，他沒事當賠錢慣犯幹嘛？
11/05 07:16, 18F
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11/05 07:16, 7年前 , 19F
你確定你打聽的是正確的嗎？
11/05 07:16, 19F
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11/05 07:17, 7年前 , 20F
個人覺得這篇很有問題啦，開主帳號上來幹譙如何？
11/05 07:17, 20F
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11/05 07:57, 7年前 , 21F
「包括房東提早解約需一個月前通知並支付一個月違約金
11/05 07:57, 21F
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11/05 07:57, 7年前 , 22F
」
11/05 07:57, 22F
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11/05 07:57, 7年前 , 23F
房東提早解約要付$21000
11/05 07:57, 23F
推
11/05 10:04, 7年前 , 24F
原來是寫房東提前解約，我看錯了，這樣被歸類為惡房東，
11/05 10:04, 24F
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11/05 10:04, 7年前 , 25F
我是覺得不ok啦
11/05 10:04, 25F
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11/05 10:04, 7年前 , 26F
我建議原po把詳細的地址公布
11/05 10:04, 26F
※ 編輯: catbubble (101.13.85.17), 11/05/2018 12:31:43
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11/05 14:12, 7年前 , 27F
我也覺得提前解約很沒誠信啊，可是法律就是准啊，你
11/05 14:12, 27F
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11/05 14:12, 7年前 , 28F
簽不得提前解約，法院還會說願賠償相當損失金額亦無
11/05 14:12, 28F
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11/05 14:12, 7年前 , 29F
不可。
11/05 14:12, 29F
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11/05 14:17, 7年前 , 30F
#1QsjxXCj (rent-exp) 耍人是被允許的，而且房東和房
11/05 14:17, 30F
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11/05 14:17, 7年前 , 31F
客都只要付一個月，灰常的公平。
11/05 14:17, 31F
推
11/05 15:04, 7年前 , 32F
被歸類為惡房東剛好而已吧，要賣房沒先講還要打擾租客帶看
11/05 15:04, 32F
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11/05 15:04, 7年前 , 33F
這有啥好護航
11/05 15:04, 33F
→
11/05 17:16, 7年前 , 34F
賣房又不關房客的事，房客可以不開門阿
11/05 17:16, 34F
推
11/05 17:39, 7年前 , 35F
請問哪裡可以找到租房之前就打算賣房的線索@@
11/05 17:39, 35F
→
11/05 17:43, 7年前 , 36F
看房前先打房東的電話 說你想買他的房子 問他想賣嗎？
11/05 17:43, 36F
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11/05 17:49, 7年前 , 37F
很多實習想短租2-3個月的房客 不是也很多人教說 簽一年
11/05 17:49, 37F
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11/05 17:49, 7年前 , 38F
3個月後賠解約金走人的 這種怎麼好像沒人說 （沒誠信
11/05 17:49, 38F
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11/05 17:49, 7年前 , 39F
惡房客） 房客依約賠解約金走人 沒事！ 房東依約賠
11/05 17:49, 39F
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11/05 17:49, 7年前 , 40F
解約金趕人 就叫惡房東！
11/05 17:49, 40F
推
11/06 01:13, 7年前 , 41F
回樓上，這的確也是惡房客，但相比之下，房客被解約
11/06 01:13, 41F
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11/06 01:13, 7年前 , 42F
後續的處理真的很累人，找房搬家都要重新開始
11/06 01:13, 42F
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11/06 01:14, 7年前 , 43F
要是房客提前解約, 房東都上來公布部分身份證字號+電
11/06 01:14, 43F
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11/06 01:15, 7年前 , 44F
話還是戶籍地, 在加個 惡房客 標題, 這樣應該也很合理
11/06 01:15, 44F
推
11/06 01:15, 7年前 , 45F
尤其大部分的租客都是每天辛勞工作的... 什麼都要重
11/06 01:15, 45F
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11/06 01:15, 7年前 , 46F
來真的會心力交瘁甚至賠上特休
11/06 01:15, 46F
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11/06 01:30, 7年前 , 47F
.....違約金就是拿來補償你的損失
11/06 01:30, 47F
→
11/06 01:31, 7年前 , 48F
簽約有在認真看吧? 你很篤定你不會違約先搬, 你也可以
11/06 01:31, 48F
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11/06 01:32, 7年前 , 49F
在簽約時要求兩方都不得提前解約或是違約金加倍.
11/06 01:32, 49F
→
11/06 01:37, 7年前 , 50F
房東被提前解約都不用重來嗎? 學區時間過了甚至連人
11/06 01:37, 50F
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11/06 01:37, 7年前 , 51F
都沒有
11/06 01:37, 51F
推
11/06 04:52, 7年前 , 52F
笑死 偉哉房東版
11/06 04:52, 52F
推
11/06 09:33, 7年前 , 53F
那你也可以來版上發文說是惡房客啊... 又沒人阻止你= =
11/06 09:33, 53F
噓
11/06 10:37, 7年前 , 54F
笑死，每次都有人開大絕，怎不檢討自己簽約的疏失？
11/06 10:37, 54F
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11/06 10:37, 7年前 , 55F
房東可是賠錢的呢
11/06 10:37, 55F
→
11/06 14:06, 7年前 , 56F
msjw 我說的含義你看不懂? 我直接講白話給你聽 我的意
11/06 14:06, 56F
→
11/06 14:07, 7年前 , 57F
思是 依約賠違約金 不管是房客或房東 何來（惡）之說
11/06 14:07, 57F
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11/06 14:07, 7年前 , 58F
了解了吧！ 不懂的是 房東被房客提前解約收違約金 沒
11/06 14:07, 58F
→
11/06 14:07, 7年前 , 59F
人上來說這是（惡）房客 因為這是依租約 房客的權利
11/06 14:07, 59F
→
11/06 14:07, 7年前 , 60F
但反之變成房客被趕 房東依約付違約金 就是（惡）房東
11/06 14:07, 60F
→
11/06 14:07, 7年前 , 61F
了 還能講的理直氣壯
11/06 14:07, 61F
推
11/06 15:02, 7年前 , 62F
推樓上
11/06 15:02, 62F
推
11/06 15:19, 7年前 , 63F
推hodinup1
11/06 15:19, 63F
→
11/06 15:19, 7年前 , 64F
昨天才和房客解約，房客住5個月就要提前解約
11/06 15:19, 64F
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11/06 15:20, 7年前 , 65F
我利用休假來處理，之後也要花不少時間來處理後續出租
11/06 15:20, 65F
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11/06 15:20, 7年前 , 66F
狀況
11/06 15:20, 66F
→
11/06 15:26, 7年前 , 67F
契約有明定講好, 那叫依約行事, 而且說是房東自訂條款
11/06 15:26, 67F
→
11/06 15:26, 7年前 , 68F
明明內政部版契約都找的到, 是要小心什麼?
11/06 15:26, 68F
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11/06 15:27, 7年前 , 69F
整串大概就狂CALL要帶看+窗簾+買藥比較過分
11/06 15:27, 69F
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11/06 15:28, 7年前 , 70F
提前解約毀約很惡劣,你叫內政部版改他們的應記載事項
11/06 15:28, 70F
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11/06 15:29, 7年前 , 71F
都都改成不得提前解約, 解約賠整個租期, 我舉雙手贊成
11/06 15:29, 71F
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