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[生活] 管委會如此訂定抽車位的規則是否妥當

看板rent-exp (租屋經驗)作者 ( )時間7年前 (2018/12/25 00:05), 編輯推噓12(12推 0噓 36→)
留言48則, 9人參與, 8年前最新討論串1/1
目前承租的大樓，停車位屬於公共區域，因車位不足所以每年抽簽向大樓管委會承租。 但總覺得管委會訂定的車位抽籤資格很奇怪，前後矛盾外又只顧少數人權益？。 首先公布 第一輪由區權人抽籤編號後抽序位，登記車位，位置。 第一輪登記完成後，尚有空車位，則由承租人登記抽籤車位。 區權人無法出席，視同放棄抽籤權力，為確保資格，請帶權狀證明和車子行照核對登記。 (但根據房東跟我透露，車位根本不足，第一輪就會被抽完；所以要他要出面抽籤，登記 他的車子，車位讓我使用) 以上公布快一個月後，又在抽籤前約10天急更改公布，並回收舊的公布、 第一輪 須區權人自住、自有車輛，若區權人不在可由配偶或二等親內親屬代抽。 第二輪 有剩餘車位開放給承租戶及區權人第二戶房、車抽籤。每戶、每車限定一次機會 抽籤程序採先登記先抽籤 看了有點令我無言以對，管委會如此行為有法源依據嗎？這是否公平或有爭議呢？ 煩請版上各位大大提供意見，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.215.60 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1545667513.A.062.html
推
12/25 03:43, 7年前 , 1F
管委會開會通過就可以
12/25 03:43, 1F
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12/25 03:44, 7年前 , 2F
你們房東要去積極爭取，不該分自住戶或出租戶
12/25 03:44, 2F
推
12/25 10:01, 7年前 , 3F
限自住區權人優先很合理啊 就是有買的人比較大
12/25 10:01, 3F
推
12/25 12:09, 7年前 , 4F
有買最大 區權人會議最大 無解
12/25 12:09, 4F
推
12/25 16:11, 7年前 , 5F
其實當您寫下文章第一段時，就要瞭解到車位不一定能租到
12/25 16:11, 5F
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12/25 16:12, 7年前 , 6F
區全會決議可以制定相關規章，並無問題。
12/25 16:12, 6F
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12/25 16:14, 7年前 , 7F
問題在於跟屋主簽訂契約時，關於租車位的內容怎說。
12/25 16:14, 7F
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12/25 16:16, 7年前 , 8F
有sense的房東會跟您說不保證能抽到車位，須按規約抽籤
12/25 16:16, 8F
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12/25 16:17, 7年前 , 9F
而規約制定是由區權會決定，區權人必須服從。
12/25 16:17, 9F
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12/25 16:18, 7年前 , 10F
當然您屋主可以在區權會以區權人身分表達意見，但這會議
12/25 16:18, 10F
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12/25 16:19, 7年前 , 11F
是多數決，不是你房東說的算，所以她也只能服從。
12/25 16:19, 11F
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12/26 00:04, 7年前 , 12F
很多社區都是這樣規定的，自住者優先，有多餘的車位才讓租
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12/26 00:04, 7年前 , 13F
屋者抽籤。
12/26 00:04, 13F
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12/26 12:12, 7年前 , 14F
感謝各位，那為什麼繳一樣的管理費，卻不能有同樣的抽
12/26 12:12, 14F
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12/26 12:12, 7年前 , 15F
籤機會？另外像如果我房東在該大樓有兩戶以上之房子，
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12/26 12:12, 7年前 , 16F
為啥房東也只有一次抽籤的權利？
12/26 12:12, 16F
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12/26 13:15, 7年前 , 17F
管理費是要區權人收的 所以他能抽車位啊 只是你房東轉
12/26 13:15, 17F
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12/26 13:15, 7年前 , 18F
嫁到你身上 你認為你繳管理費就能有區權人的權利嗎？
12/26 13:15, 18F
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12/26 13:15, 7年前 , 19F
至於兩戶以上只有一次抽籤權 那也是管委會開會通過就
12/26 13:15, 19F
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12/26 13:15, 7年前 , 20F
可以 你一直糾結這些有用嗎？
12/26 13:15, 20F
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12/26 13:16, 7年前 , 21F
管理費是要跟區權人收的
12/26 13:16, 21F
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12/26 16:14, 7年前 , 22F
感謝！就是有問題來釐清，了解
12/26 16:14, 22F
推
12/27 08:52, 7年前 , 23F
區權人需繳管理費，但繳管理費的人未必市區權人。
12/27 08:52, 23F
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12/27 08:53, 7年前 , 24F
前者是承租房屋時區權人轉價給您，但不能因為繳了管理費
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12/27 08:54, 7年前 , 25F
就享有區權人的所有權益，講白就是您非所有權人。
12/27 08:54, 25F
推
12/27 09:06, 7年前 , 26F
區權會是所有權人的合體，訂定符合他們權益的規範很正常
12/27 09:06, 26F
推
12/27 09:24, 7年前 , 27F
這感覺好像台北士林某忠誠路上社區...
12/27 09:24, 27F
推
01/01 09:44, 8年前 , 28F
我有個問題...停車位不是算公共區域,所有區權人共同擁有?
01/01 09:44, 28F
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01/01 09:44, 8年前 , 29F
在這個論點下,不以權狀做區分而是以自住不自住是不是怪怪
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01/01 09:44, 8年前 , 30F
的?
01/01 09:44, 30F
推
01/01 09:49, 8年前 , 31F
拿公職投票來說,即使是唱居海外的國民依然可以跟其他人一
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01/01 09:49, 8年前 , 32F
樣享有同等價值的投票權不是嗎？
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01/01 12:59, 8年前 , 33F
樓上 你愛舉投票為例子 管委會的決議就是區權人投票決
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01/01 12:59, 8年前 , 34F
議出來的 所以區權人都能投 少數服從多數 上面都有人
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01/01 12:59, 8年前 , 35F
說過了
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01/01 13:05, 8年前 , 36F
以你的基調延伸 未滿20 歲 也是台灣國民 在這個論點下
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01/01 13:05, 8年前 , 37F
不以國民為區分 而以年紀為區分 是不是怪怪的？ 一切
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01/01 13:05, 8年前 , 38F
以規定為主
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01/01 13:06, 8年前 , 39F
上面指的是 投票權
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推
01/01 14:13, 8年前 , 40F
所以如果區權人會議提出"某某某不能抽籤",也通過了,也是合
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01/01 14:13, 8年前 , 41F
法的嗎？
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01/01 17:27, 8年前 , 42F
你愛東扯西扯 恕不奉陪 你看過管委會針對個人提案表決
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01/01 17:27, 8年前 , 43F
的再說吧 要在那（ 如果）的話 什麼都能扯 只有看過針
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01/01 17:27, 8年前 , 44F
對比如 不交管理費的人 予以限制權利 那麽愛扯 去扯鈴
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01/01 17:27, 8年前 , 45F
吧
01/01 17:27, 45F
推
01/03 09:26, 8年前 , 46F
嗯你說的沒錯.....
01/03 09:26, 46F
推
01/03 09:27, 8年前 , 47F
但是這個例子不就限制同為區權人但是非自住戶的第一輪抽籤
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01/03 09:27, 8年前 , 48F
權益?
01/03 09:27, 48F
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