[合約] 剛簽,還沒入住前發現房子有噪音

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (bruce wayne)時間7年前 (2019/01/31 10:27), 編輯推噓3(5225)
留言32則, 8人參與, 7年前最新討論串1/1
前天找房子的時候,看到一間不錯的租屋處,採光好,空間又大,所以昨天(1月30)就跟 房東簽下去,合約開始時間是2月1日,有跟房東說這兩天30、31這兩天想提前搬東西進來 ,鑰匙也給了,所以30日當天簽完,我馬上把東西搬進來,但現在問題來了: 在我搬東西到最後一趟的時候,突然聽到房間傳來一陣噪音,循著聲音發現是隔壁房傳來 ,隔壁打開之後發現是一個水塔,然後是馬達再轉的聲音,那聲音是極大,隔著兩扇門還 是進的來房間(有錄影存證),而且聲音一響就是很久,才知道只要樓下房客一用水,他就 會響,整個晚上時不時的就會響,如果是夜貓族用水,我真的很衰小。 當下我馬上跟房東說,結果房東說他昨天就知道了?!昨天我們看房,全程都跟在房東旁 邊,到房東離開,這過程中我根本不知道有這聲音,而且昨天看房的時候,有跟他問說, 隔壁是什麼,他只有說是曬衣服,所以我不以為意,因為看的這間有陽台,本身就可以曬 衣服了。所以抽水馬達,房東很早就之情,卻沒告知房客?! 我跟他說既然你昨天就知道了,那你應該要直接跟我說,我當下絕對不租,也不會跟你簽 ,就算你要修,我也不要冒那個風險,如果你修好,剛好我租約開始,我又覺得沒改善, 那我不就很衰,我馬上跟房東說我不租,東西也再搬回去,結果對方不願意退我全部的錢 ,我只是搬東西進去,都還沒開始住。 有跟房東跟房東先生談判,但他先生態度很惡劣,說什麼他這樣損失很大,說本來昨天有 一個人要跟我租了,因為你我拒絕掉人家,.....我記得昨天看房,我問房東的時候,他 跟我說那個人有來看過,但是她要先去面試,還不確定,如果照他先生講的他真的要租了 ,你不是應該看房那天就要跟我說有人要租?我整個無言...夫妻講話顛三倒四。 請問抽水馬達的聲音,我該怎麼辦,以確定要退,但對方不肯全額,好像想把事情掛在我 頭上。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.87.108 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1548901647.A.42A.html

01/31 12:13, 7年前 , 1F
是我的話我不會收你租金,但會按照合約扣你該扣的押金
01/31 12:13, 1F

01/31 12:14, 7年前 , 2F
是你決定要租的好嗎?起手無回啊。
01/31 12:14, 2F

01/31 12:26, 7年前 , 3F
隔壁有水塔?是頂加嗎?
01/31 12:26, 3F

01/31 13:24, 7年前 , 4F
房東知情,卻隱瞞,難道我的問題?
01/31 13:24, 4F

01/31 13:43, 7年前 , 5F
這種故意掩飾的真的很惡劣
01/31 13:43, 5F

01/31 13:49, 7年前 , 6F
叫房東換靜音式加壓機,用個底座裝治震墊,降低低頻聲,另
01/31 13:49, 6F

01/31 13:51, 7年前 , 7F
合約上簽約期開始有3天審閱期,先以內政部告知第15條第3
01/31 13:51, 7F

01/31 13:52, 7年前 , 8F
項告知,因噪音過大,可能會產生恐慌等症狀,到時會叫醫生
01/31 13:52, 8F

01/31 13:55, 7年前 , 9F
開立證明,審閱期內可以告知房東要修改的地方,
01/31 13:55, 9F

01/31 13:58, 7年前 , 10F
如果運轉高頻聲過大,可以買個塑膠桶,貼上隔音棉蓋加壓機
01/31 13:58, 10F

01/31 14:00, 7年前 , 11F
但記住桶內還是要有空間讓加壓機散熱
01/31 14:00, 11F

01/31 14:07, 7年前 , 12F
你不可以說要退,要退也不可能拿回全額!但可告知房東改善
01/31 14:07, 12F

01/31 14:09, 7年前 , 13F
在合約備註欄可寫改善那些,如他沒改善才可終止租約
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01/31 14:09, 7年前 , 14F
才有機會全額拿回
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01/31 14:10, 7年前 , 15F
邊轉租幫找房客 邊要求改善呢?
01/31 14:10, 15F

01/31 15:06, 7年前 , 16F
本來就是掛你頭上
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01/31 15:07, 7年前 , 17F
不過這問題是可以改善的
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01/31 19:03, 7年前 , 18F
看你的說明,你承租的只有房間對吧?那你房間旁邊是什麼東西
01/31 19:03, 18F

01/31 19:04, 7年前 , 19F
房東本來就沒有義務告知你,不然難不成你入住之後發現鄰居
01/31 19:04, 19F

01/31 19:04, 7年前 , 20F
很吵,你也要全額解約拿回押金嗎?
01/31 19:04, 20F

02/04 16:30, 7年前 , 21F
原PO遇到跟我之前在汐止的租屋處類似的問題 我也沒辦
02/04 16:30, 21F

02/04 16:30, 7年前 , 22F
法接受那種聲音
02/04 16:30, 22F

02/04 16:32, 7年前 , 23F
大概那個租屋處住了之4-5個月的時間 最後離開前兩個
02/04 16:32, 23F

02/04 16:32, 7年前 , 24F
月 隔壁鄰居也是夜貓族 深夜兩三點的抽水幫浦聲音 弄
02/04 16:32, 24F

02/04 16:32, 7年前 , 25F
到我後期幾乎天天嚴重失眠
02/04 16:32, 25F

02/04 16:36, 7年前 , 26F
房東只以一句隔壁的房子他管不到理由 最後是以居住時
02/04 16:36, 26F

02/04 16:36, 7年前 , 27F
間扣違約金 搬走前一個月天天晚上去看租屋 至少看了3
02/04 16:36, 27F

02/04 16:36, 7年前 , 28F
0間 才找到目前的租屋處
02/04 16:36, 28F

02/04 16:38, 7年前 , 29F
雖然租屋看似很多 但是其實好的租屋並不好找 也希望
02/04 16:38, 29F

02/04 16:38, 7年前 , 30F
原PO能找到好的落腳處 加油
02/04 16:38, 30F

04/25 00:08, 7年前 , 31F
房東真惡劣...
04/25 00:08, 31F

04/25 00:11, 7年前 , 32F
最好 房東會不知情......... 惡劣
04/25 00:11, 32F
文章代碼(AID): #1SKbqFGg (rent-exp)
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