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[其他] 房東欲買賣 租約尚在疑問

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (cathy)時間6年前 (2019/06/10 18:51), 編輯推噓9(10推 1噓 59→)
留言70則, 16人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
去年11月租新房，吵歸吵，價格尚可，空間也大；當時空屋入住，家電傢俱全部新買，房 東很小心簽約有找公證，合約上寫提前一個月解約並不用付違約金； 這陣子房東來賴說欲買賣必須提前解約，並未提及何時我們需搬走，這禮拜會找代看來看 房子；就我所知，我們社區物件一個禮拜就可賣出。 我的疑問是有什麼方法可保護自己嗎？我們的權力有什麼呢？ 因合約上並未提及，想跟她談談一個月的房租，搬家花了不少錢，窗簾也做了，最近看很 多房都附家具，房東也不願將傢俱搬走；做夢也沒想到是房東要提前解約...並且只住半年 ...@@ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.95.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1560163899.A.A52.html
推
06/10 19:40, 6年前 , 1F
提前解約就是他毀約在先要賠你們違約金，另外可以查查
06/10 19:40, 1F
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06/10 19:40, 6年前 , 2F
買賣不破租賃相關來跟房東談
06/10 19:40, 2F
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06/10 20:03, 6年前 , 3F
提前解約不一定要賠，請看契約內容
06/10 20:03, 3F
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06/10 20:03, 6年前 , 4F
原PO都已經說合約寫提前一個月解約不用付違約金了
06/10 20:03, 4F
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06/10 20:04, 6年前 , 5F
是還要什麼權益？這不就是你要的、所以才簽字的嗎？
06/10 20:04, 5F
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06/10 20:04, 6年前 , 6F
根本就是房客想要凹更多吧
06/10 20:04, 6F
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06/10 22:42, 6年前 , 7F
我是房客，想請問樓上為何隨便就說別人想凹...我只
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06/10 22:42, 6年前 , 8F
06/10 22:42, 8F
推
06/10 22:43, 6年前 , 9F
買賣不破租賃
06/10 22:43, 9F
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06/10 22:44, 6年前 , 10F
是想詢問，因為一直要幫忙代看，我家有不到一歲的寶
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06/10 22:44, 6年前 , 11F
寶，有點打擾到我們了，沒事跟她凹幹嘛...
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06/10 22:44, 6年前 , 12F
感覺這房東過了...努力爭取自己的權益吧
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06/10 22:48, 6年前 , 13F
兩面刃的合約
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06/10 23:25, 6年前 , 14F
這就是定期化契約再推的啊 雙方都可以提前一個月告知
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06/10 23:26, 6年前 , 15F
不用付違約金, 雖然買賣不破租賃, 他就先跟你解約在
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06/10 23:26, 6年前 , 16F
賣掉啊, 你可以跟他買就不會被打擾了
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06/10 23:29, 6年前 , 17F
你明知道房東可以提前一個月告知，然後就可提前終止合約
06/10 23:29, 17F
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06/10 23:30, 6年前 , 18F
並且沒有任何罰則
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06/10 23:30, 6年前 , 19F
那你發文要求助什麼？你根本沒有受到任何損失不是嗎？
06/10 23:30, 19F
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06/10 23:30, 6年前 , 20F
就算房子一個星期內賣出，整個流程跑完也要3~4週
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06/10 23:31, 6年前 , 21F
你就跟房東說，你要住到下一個租期(月)結束
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06/10 23:31, 6年前 , 22F
叫他自己把交屋日搞定
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06/10 23:31, 6年前 , 23F
至於搬家的錢、窗簾等等，就不要想太多了
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06/10 23:32, 6年前 , 24F
帶個不到一歲的寶寶，簽約要注意內容，要懂得保護自己
06/10 23:32, 24F
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06/10 23:33, 6年前 , 25F
不然你跟房東買下來？
06/10 23:33, 25F
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06/10 23:39, 6年前 , 26F
不想被打擾你可以提前一個月跟他講然後搬走, 兩邊都可
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06/10 23:39, 6年前 , 27F
主動提啊
06/10 23:39, 27F
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06/10 23:44, 6年前 , 28F
而且你正文就講想談一個月了....不是凹是什麼?...
06/10 23:44, 28F
推
06/11 00:27, 6年前 , 29F
在嗆什麼？他只是想知道有沒有不用解約搬家的方法
06/11 00:27, 29F
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06/11 00:29, 6年前 , 30F
沒有就說沒有就好還隨便抹黑別人想凹？
06/11 00:29, 30F
推
06/11 01:36, 6年前 , 31F
合約簽這樣就沒辦法了 你只能一邊找房子一邊跟房東爭取
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06/11 01:37, 6年前 , 32F
請他盡量寬限你們搬家的時間 不過在這個月租約還有效時
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06/11 01:38, 6年前 , 33F
你有權利拒絕陌生購屋客進入你家看房子 不過你也可以用
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06/11 01:40, 6年前 , 34F
讓人進屋看房當作交換緩衝搬家期限的人情
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06/11 01:42, 6年前 , 35F
至於讓房東出一個月房租作為"賠償"搬家費是無理可據的
06/11 01:42, 35F
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06/11 01:47, 6年前 , 36F
契約都自己貼出來了，理解內容，還要談契約上沒有的
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06/11 01:47, 6年前 , 37F
東西，就是凹，懂嗎？
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06/11 02:00, 6年前 , 38F
不用解約搬家的方法就說房客買啦
06/11 02:00, 38F
噓
06/11 06:48, 6年前 , 39F
想要談一個月房租，就是凹，都有人說明了還不懂？
06/11 06:48, 39F
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06/11 08:45, 6年前 , 40F
這裡真的是莫名的嗆，有點有趣 難怪...感謝大家囉
06/11 08:45, 40F
推
06/11 08:48, 6年前 , 41F
租約未滿，房客有權不搬，而且買賣不破租賃。
06/11 08:48, 41F
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06/11 09:44, 6年前 , 42F
都訂提前解約條款了，還在租約未滿房客有權不搬？
06/11 09:44, 42F
推
06/11 10:03, 6年前 , 43F
他可能租你當時 就有計畫賣(或有買主在看了)
06/11 10:03, 43F
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06/11 10:04, 6年前 , 44F
你只是中間過渡期收入 不然訂約時 房東很少會訂y這條
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06/11 10:04, 6年前 , 45F
拍拍 辛苦了
06/11 10:04, 45F
推
06/11 10:56, 6年前 , 46F
問他賣多少....
06/11 10:56, 46F
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06/11 11:07, 6年前 , 47F
明知道房客搬進空屋一定多少有購入傢具, 又有小娃娃, 半
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06/11 11:07, 6年前 , 48F
年就叫房客整個費力工程再來一次, 嘖 這房東實在不厚道,
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06/11 11:07, 6年前 , 49F
加註這條預先保護自己, 我也看不慣
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06/11 12:18, 6年前 , 50F
唉 還有仲介跟公證費...
06/11 12:18, 50F
推
06/11 12:48, 6年前 , 51F
公證費一人一半還是房東出？
06/11 12:48, 51F
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06/11 15:17, 6年前 , 52F
回樓上一人一半，實在無奈
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06/11 16:16, 6年前 , 53F
#1QsjxXCj 看最後一段 被打到才知道痛，看內政部有沒
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06/11 16:16, 6年前 , 54F
有要改啊
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06/11 17:34, 6年前 , 55F
好喔 謝謝樓上
06/11 17:34, 55F
推
06/11 23:30, 6年前 , 56F
嗆？你下一間如果一樣不會把合約搞清楚的話
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06/11 23:30, 6年前 , 57F
那才叫損失慘重
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06/11 23:33, 6年前 , 58F
只想聽順耳的話來取暖的話，去找房客版吧，取暖無濟於事
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06/12 07:48, 6年前 , 59F
如果是房客拿這份合約要提前解約。前面很多回文的嘴臉就
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06/12 07:48, 6年前 , 60F
不同了吧。
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06/12 07:49, 6年前 , 61F
我好奇的是。都是有小孩的成年人了。當初公證合約時這條
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06/12 07:49, 6年前 , 62F
是沒注意到還是自己也同意的？
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06/12 08:47, 6年前 , 63F
"做夢也沒想到是房東要提前解約..." 房東提前解約就
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06/12 08:47, 6年前 , 64F
真的比較少，這條感覺就對房客比較有利，房子有隱性
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06/12 08:47, 6年前 , 65F
缺點/惡鄰，提前一個月講都無痛解約。
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06/12 08:48, 6年前 , 66F
有些房客講試住，契約這樣寫就差不多了吧
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06/12 19:17, 6年前 , 67F
也是，就真的第一次看到這種合約... 知道的太少了
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06/13 19:25, 6年前 , 68F
合意解約需雙方同意，你可以主張要住到合約到期。有人
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06/13 19:25, 6年前 , 69F
要來看你就統一時間。因為你現在是有房子的使用權。
06/13 19:25, 69F
推
06/14 12:58, 6年前 , 70F
除了窗簾能稍微談一下 照合約是真的沒什麼好要求的
06/14 12:58, 70F
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