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Re: [房東] 這電費是不是在坑人？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (這就是幸運)時間5年前 (2019/08/11 05:32), 5年前編輯推噓-8(3推 11噓 78→)
留言92則, 8人參與, 5年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《HiStock (HiStock)》之銘言： : 標題: Re: [房東] 這電費是不是在坑人？ : 時間: Fri Aug 9 17:05:04 2019 : : ※ 引述《tn709033 (tn)》之銘言： : : 大家好，跟這房東承租也一年多了 : : 從來沒有欠過房租，永遠準時繳交 : : 當初說好冬天電費1度4元，夏天1度4.5元 : : 上次說要漲一次變成冬天4.5夏天5我也認了 : : 剛剛突然又傳來這個訊息 : : https://i.imgur.com/ef0Czwf.jpg
: : 我上網查了一下看到的電費級距是這樣 : : https://i.imgur.com/17UwShC.jpg
: : 請問大家是我有誤會他還是房東真的在欺負人？ : : 我看我住家台電電費都是從1.63開始慢慢往上收 : : 原本給房東夏天5元應該已經賺了吧？.... : : 請各位幫我解答 如果是房東欺負人我要找他理論....非常感謝大家。 : : 準時繳交房租不是基本的嗎 : 房東錢太多買房子出租本來就是在欺負人 : 不然怎麼當房東 : 每度5元很平常 : 很少看到電費不是用5元在算的 : 除非先約定好 : 租賃契約特別註明清楚幾元 : 不然很難理論 : 頂多不租找其他電費不是用5元在算的 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.166.29 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1565341506.A.C5B.html : → spmark: "房東錢太多買房子出租本來就是在欺負人" 該漲租來欺負人 08/10 00:14 : → spmark: 沒欺負人會跟不上房客的認知 08/10 00:15 : 推 Nm025: 租房本來就不該是盈利取向 租店面才是要賺錢的 08/10 10:33 : → Nm025: 買房是坑殺有錢的人 租房是坑殺沒錢的人 08/10 10:33 : 推 Nm025: 但我不是說房東這篇不能這樣收 08/10 10:37 : → spmark: 租房為啥不該是盈利取向？那你家免費供人住好了 08/10 14:53 : → mimily0504: 不能盈利大概是覺得住是基本權力，像工作權。 08/10 16:46 : → mimily0504: 但是就算國有地，你自己搭個小木屋住，還是弄個貨櫃 08/10 16:51 : → mimily0504: 屋，還不是叫竊占國土，違建，會追討租金補償金? 建 08/10 16:51 : → mimily0504: 物都自己處理了，國土一點給人住，不要盈利啊 08/10 16:51 : → Nm025: 只能說現在年輕人很悲哀阿 存不到頭期款 都要一直被繳房租 08/10 23:53 不會啊，現在年輕人吃好住好穿好用好，甚麼都要好 就只會靠北房價高、租金高 從來不靠北自己手機用得好、手機月費高、飲料喝得多、出國玩得爽 存不到頭期款就多努力阿 認識一個做窗簾的業務，他兼三份工作養家，然後小孩花錢一點都不客氣，哈 如果小孩也和老媽一樣省錢、賺錢，我看他們早就買房了 要說房價高，也只有少數地方而已 大部分地區房價都是可以輕鬆負擔的 何況.... 頭期款如果只能靠"努力存錢"，那表示自己能力有問題 : → Nm025: 房東也不想想 當初時代入手房屋的成本多低 08/10 23:54 多低？ 我人生第一間房子，一坪買18萬中古屋，還買在桃園邊陲地帶 現在要找比這便宜的還多得很 : → Nm025: 租給外地青年 不要說台北拉 其他地方還不是被投資客買起來 08/10 23:55 : → Nm025: 搞得租金行情不斷提升 變成一種賴以生活的營利手段 08/10 23:56 到處都找得到便宜房子阿，不要在那邊怪投資客了好嗎 蛋黃區貴、就去看蛋白區阿 不要嫌生活機能差啊 也不想想過去的人買房子生活機能有多差 : → Nm025: 能賺但不要那麼貪心好嗎 都要5年回本 10在貸款買第二房 08/10 23:59 五年回本？你賣我，謝謝 : → Nm025: 繼續出租 房客幫忙繳貸款 真的不要吃相很難看 08/10 23:59 吃相難看？ 貸款出來做生意，營收拿去還錢，這樣叫做吃相難看？ 你知道有多少企業都這樣子做事嗎？ 你知道有多少上市櫃公司會發行公司債、或是跟銀行貸款嗎？ 這都是一樣的，ok？ 做大宗物資的會不會吃相更難看？ 賣車的吃相會不會更難看？ 一堆靠國家法律保護的產業，吃相有沒有更難看？ 還是只要賺到民生必需的就該死？ 那路上賣吃的、加油站、瓦斯行、賣車的、賣衣服的 通通都該死 : → pajero: 這一直是個數學問題，沒啥好討論的 08/11 00:21 : → mimily0504: 台北的投報率世界低的, 還有人說貪心, 5年回本的? 裝 08/11 02:45 : → mimily0504: 潢裝修+電器+家具才剛好回本, 這才是台北的真實情況 08/11 02:46 : → mimily0504: 另外台北也沒像德國3年7%那樣漲租金, 年輕人買不了房 08/11 02:47 : → mimily0504: 租金負擔沉重, 只有一個原因, 低薪 08/11 02:47 大概是活在平行世界吧 他只要有可以五年回本的case 我一定跟他買 有多少收多少，借錢來買也要收光光 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.99.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1565472740.A.761.html
推
08/11 05:50, 5年前 , 1F
路上賣出租套房廣告單 隨便算也要15年以上回本 而且是
08/11 05:50, 1F
→
08/11 05:50, 5年前 , 2F
建立在15年全滿租+不用維修的前提上 ....要5年回本？
08/11 05:50, 2F
→
08/11 05:51, 5年前 , 3F
15年算保守估計了 正常應該是16.67年以上
08/11 05:51, 3F
→
08/11 08:22, 5年前 , 4F
15年不維修根本是不可能的任務, 家電,家具不可能稱到
08/11 08:22, 4F
→
08/11 08:23, 5年前 , 5F
15年, 撐到15年房客嫌棄, 也不會滿租的
08/11 08:23, 5F
→
08/11 08:26, 5年前 , 6F
800萬的房子, 若要16年回本, 要收4.16萬/月以上, 還要
08/11 08:26, 6F
→
08/11 08:28, 5年前 , 7F
+必要成本, 稅金, 有修繕, 包水電網路也要扣掉.
08/11 08:28, 7F
→
08/11 08:29, 5年前 , 8F
台北買房租人要幾年回本? 說5年的開釋一下好嗎?
08/11 08:29, 8F
噓
08/11 13:57, 5年前 , 9F
但是台灣大多的房東沒繳租屋所得稅
08/11 13:57, 9F
所以有繳也該死嗎？ 有沒有繳稅和能不能營利取向有什麼關係？
→
08/11 15:36, 5年前 , 10F
因為大多是房客要求不要報稅算他便宜一點租金。
08/11 15:36, 10F
正解 網路上一堆人買東西都要買未稅價 尤其3C更多 哈
推
08/11 15:38, 5年前 , 11F
所謂5年回本是500萬的房子年收租100萬。
08/11 15:38, 11F
→
08/11 15:39, 5年前 , 12F
500萬的房子月收租8.5萬。你買還是租？
08/11 15:39, 12F
→
08/11 15:40, 5年前 , 13F
很多人根本不去瞭解。就鸚鵡學舌在鬧笑話。
08/11 15:40, 13F
所以我說有多少我收多少啊 我拼命借錢賣血賣精也要弄錢來買 home-sale板之前有個說500萬房子月租3萬就一堆人不相信了 現在這邊來一個5年回本的 就算10年回本我也買啦 ※ 編輯: spmark (61.227.99.42 臺灣), 08/11/2019 16:13:09
→
08/11 16:09, 5年前 , 14F
你拿台灣平均薪資去看 大部分房價都可以輕鬆負擔??????
08/11 16:09, 14F
→
08/11 16:11, 5年前 , 15F
原來頭期款靠努力存錢是有問題的阿 真他媽幹話欸
08/11 16:11, 15F
→
08/11 16:12, 5年前 , 16F
以為都祖上有留財產? 還是爸媽給力? 還是要自己要各種投資
08/11 16:12, 16F
→
08/11 16:14, 5年前 , 17F
你怎麼會拿業務來做例子阿 一般人怎麼接三份工???
08/11 16:14, 17F
噓
08/11 16:15, 5年前 , 18F
每次看到這種文就覺得之前唯讀也不錯，隨便舉個例，家裏
08/11 16:15, 18F
→
08/11 16:15, 5年前 , 19F
有狀況無法有頭期款，也是「能力有問題」？
08/11 16:15, 19F
是的，能力有問題 因為能力不足，所以你想不到別人能夠想到的方法 這不是能力有問題是怎樣？ 只會用勞動的薪資所得存錢，其實就是最幸福卻也笨的奴才 忠言逆耳 你們喜歡聽圈養你們的主人的話語，就慢慢聽吧
→
08/11 16:17, 5年前 , 20F
591打開來 桃園區最便宜的 28年老屋套房格局10坪 單坪18萬
08/11 16:17, 20F
坪數小單價高
→
08/11 16:19, 5年前 , 21F
小套房不算阿 2房3房的都在上面跑不掉 自己可以去逛一下
08/11 16:19, 21F
→
08/11 16:19, 5年前 , 22F
不知道你當初買的是不是也是3040年老屋
08/11 16:19, 22F
噓
08/11 16:20, 5年前 , 23F
簡化的邏輯還有得回，為何不只說笑想說的話即可，硬要強
08/11 16:20, 23F
→
08/11 16:20, 5年前 , 24F
加個人簡化邏輯
08/11 16:20, 24F
你無法反駁的話，你就承認魯蛇的能力有問題吧
→
08/11 16:21, 5年前 , 25F
不要說市區拉 八德夠邊陲了吧 重劃區開什麼價自己看
08/11 16:21, 25F
我當初買龜山，比八德更邊陲 講幹話請不要怕人求證 我現在用591開起來搜尋 設定20~40坪、20年以上中古屋，單價20萬以下 結果找出一大堆單價不到10萬的 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6401844.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6582273.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6540116.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6413226.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6500127.html 隨便貼幾個就好了 ※ 編輯: spmark (61.227.99.42 臺灣), 08/11/2019 16:26:27
→
08/11 16:21, 5年前 , 26F
回答家裏有狀況跟能力問題的連結吧
08/11 16:21, 26F
→
08/11 16:22, 5年前 , 27F
回答該回答的鞭辟入裏很棒，硬要多加簡化邏輯，是幻想自
08/11 16:22, 27F
→
08/11 16:22, 5年前 , 28F
己是怎樣的人是嗎？
08/11 16:22, 28F
家裡有狀況，怎樣的狀況？你先把劇情設定清楚再說 不然我回答一個狀況，你又弄另一個狀況給我，這樣永遠也鬧不完 不過話說回來，我為什麼要幫你回答這種問題？ 你要給我諮詢費嗎？ 你只要知道 我戶頭不到2萬元就可以買四百多萬的房子 銀行房貸才兩百多萬 不偷不搶不靠爸 這樣就好了 如果你連這麼簡單的答案都想不出來 你有甚麼資格要我回答其他問題？
→
08/11 16:23, 5年前 , 29F
20年前扛瓦斯 月薪4萬 現在年輕人月薪還在4萬 真可憐
08/11 16:23, 29F
→
08/11 16:24, 5年前 , 30F
然後再說只會怪這社會 自己不努力開拓財源
08/11 16:24, 30F
不要把問題扯到別的地方去 薪水低就自己去創業 我不想聽魯蛇在靠北 我現在在台南，一堆年輕人創業，它們都沒空靠北薪水，而是埋首拚事業賺錢 ※ 編輯: spmark (61.227.99.42 臺灣), 08/11/2019 16:29:28
還有 32 則推文
還有 11 段內文
→
08/11 16:46, 5年前 , 63F
是典型的我都這樣苦過來，你沒有就是別說話，就像台北到
08/11 16:46, 63F
→
08/11 16:46, 5年前 , 64F
高雄只有高鐵一種選項，其他都別考量，就只有這個選項
08/11 16:46, 64F
你才不要浪費時間來我這吵 我這篇就是針對一種情況 然後你總是要跳脫出去、談其他情況 是你有問題還是我有問題？ 邏輯？ 哈 邏輯最基本的圈圈會不會畫？
→
08/11 16:46, 5年前 , 65F
阿現在年輕人很奢侈檢用 買不到500萬的新成屋了
08/11 16:46, 65F
→
08/11 16:47, 5年前 , 66F
說不回應立刻自己秒打臉，好棒
08/11 16:47, 66F
噓
08/11 16:50, 5年前 , 67F
台積電設備工程師，兩年資歷，只有工作，獎金之類的加一
08/11 16:50, 67F
→
08/11 16:50, 5年前 , 68F
加，莫名存到頭期款，能力好有問題？樓主的問題就是邏輯
08/11 16:50, 68F
→
08/11 16:50, 5年前 , 69F
單一又簡化
08/11 16:50, 69F
→
08/11 16:50, 5年前 , 70F
這樣簡化的話語多了這社會問題才大
08/11 16:50, 70F
不是簡化 我就是瞧不起愛花錢又靠北房價高的買不起房的租屋族 至於你說台積電 我只能說顆顆 哈哈哈哈哈哈哈哈 我和同學們，從來沒有人想過要去應徵台積電耶
→
08/11 16:51, 5年前 , 71F
對了，幫我改噓
08/11 16:51, 71F
改噓了 剛講電話沒空回，現在要出去買飲水機，晚點有空再回你們 不然你們整理一篇來討論好了啦 唉，預計要噴掉40多張小朋友 ※ 編輯: spmark (61.227.99.42 臺灣), 08/11/2019 16:56:47
噓
08/11 16:59, 5年前 , 72F
別回我，還是又想秒打臉
08/11 16:59, 72F
→
08/11 16:59, 5年前 , 73F
謝謝
08/11 16:59, 73F
秒打臉也屌打那些沒能力又只會靠北的人啊
噓
08/11 17:01, 5年前 , 74F
不干租屋的事，去講買房，根本就不應該出現在這個版成為
08/11 17:01, 74F
→
08/11 17:01, 5年前 , 75F
一篇文章
08/11 17:01, 75F
先扯買房的不是我 你會不會看文章阿 一開始說蛋黃區之類的，也不是針對買房 租房也一樣 人家蛋黃區一個月租三萬捷運大套房 你想要一樣好就付出一樣的錢 而不是靠北說：阿捷運宅好貴阿、套房而已租金三萬是怎樣，這社會扭曲了 都是投資客的錯、都是政府無能 就是不會檢討自己、不懂尊重市場 跟不尊重市場的人講再多都是屁 因為市場就是最大眾的集體意志的結果 而且是誠實的結果、畢竟是口袋進出的 不像一堆鍵盤廢渣 只會出張嘴，要談一個地方的行情的時候，竟然廢到連上網查都懶 這麼廢，競爭不過別人不是剛剛好嗎 XD
→
08/11 18:04, 5年前 , 76F
地點要好又要便宜那辦不到，你說30年前多少人在台北
08/11 18:04, 76F
→
08/11 18:04, 5年前 , 77F
桃園，現在又塞了多少人?
08/11 18:04, 77F
→
08/11 18:08, 5年前 , 78F
都市集中化，市區就是高，如果錢不夠，又想買，就得
08/11 18:08, 78F
→
08/11 18:08, 5年前 , 79F
往邊陲買，新北有捷運站的不邊陲喔，尤其中永和。
08/11 18:08, 79F
要是每個人都有眼光的話 20%的人怎麼賺80%的人的錢 我媽整天在那邊抱怨說他當初買房子幹嘛不跟同學一起買 同事買在永春站 自己買在嘉義重劃區 價格一樣 現在永春站翻5翻以上 嘉義重劃區的價格還沒回來 笨阿 台北是首都、工作機會多，要有發展也是要先發展首都阿 嘉義一直都是人口外流的都市 是給退休族住的地方 靠少數傳產和觀光業根本撐不起房價 不過豪宅市場倒是另外一回事 一個眼光就值幾千萬，這就是能力 工作一輩子不如看對一個case，這不只適用在房地產 而是魯蛇只能想像到房地產有這種機會
→
08/11 18:18, 5年前 , 80F
另外，phosphoto是回稅金算成本，而房東沒繳所得稅嗎
08/11 18:18, 80F
→
08/11 18:18, 5年前 , 81F
？
08/11 18:18, 81F
→
08/11 18:20, 5年前 , 82F
有房子就有持有稅，土地稅和房屋稅這基本的，自住或
08/11 18:20, 82F
→
08/11 18:20, 5年前 , 83F
租人，滿租與否都要繳的。
08/11 18:20, 83F
5年可回本的，一樣，報給我，有多少我收多少，我用盡方法也會湊錢來買 ※ 編輯: spmark (61.227.99.42 臺灣), 08/11/2019 20:43:08
噓
08/12 00:29, 5年前 , 84F
我倒好奇，現在要有房的人重頭來過，有多少買得起
08/12 00:29, 84F
不會變的 ※ 編輯: spmark (61.227.99.42 臺灣), 08/12/2019 00:40:49
→
08/12 00:49, 5年前 , 85F
請問何以見得，同樣條件，但房價變高，機會也變了
08/12 00:49, 85F
→
08/12 00:50, 5年前 , 86F
另外就是，現今工作都比較集中，比起以往多了租屋問題
08/12 00:50, 86F
→
08/12 00:50, 5年前 , 87F
這樣重頭來的話，想同地點要有相同結果，不是不一定嗎
08/12 00:50, 87F
當然不是完全一模一樣 我要表達的只是 有能力的還是有能力，沒能力的還是沒能力 有辦法的人總是會找出路的 之前板上也有人找5000套，在台北 比起那些收入不高卻很重生活品質的 我相信那位版友以後會比大部分人還更早過爽日子
→
08/12 01:05, 5年前 , 88F
台北市蛋白區建地市價應該一坪一兩百萬, 精華區更貴
08/12 01:05, 88F
→
08/12 01:06, 5年前 , 89F
說買房買不起的, 其實問題是出在地點地段
08/12 01:06, 89F
→
08/12 01:10, 5年前 , 90F
30坪公寓土地持份算5坪, 可以算一下買房子的錢有多少
08/12 01:10, 90F
→
08/12 01:10, 5年前 , 91F
花在土地上, 土地會不值錢除非該區沒落了
08/12 01:10, 91F
※ 編輯: spmark (61.227.99.42 臺灣), 08/12/2019 01:46:18
推
08/12 10:08, 5年前 , 92F
5年回本代表投報20% 有這種投資我還不買爆
08/12 10:08, 92F
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