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[合約] 提前終止租約

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (jenniferjung)時間6年前 (2019/09/15 13:56), 6年前編輯推噓7(7推 0噓 14→)
留言21則, 7人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
最近要幫家裡處理退租的事情，但有個疑問點： 我是房客，我的房東要提前終止租約， 1. 當初合約上勾選「不得」終止租約，後面又寫說未先期通知應賠償違約金， 但如果房東有提前幾個月告知要提前終止租約， 這樣還能跟他拿違約金嗎？ 2. 還有想請教各位大大，退房的時候有沒有遇過房東過分要求，從每個窗戶的玻璃紗窗 ，到浴室隔板上的水漬， 都要求清理到跟一開始全新的一樣，清理不乾淨就扣押金， 不然就是要求自己花錢請人打掃（約一萬塊） 3. 若牆壁有被我們弄髒一點點，重新粉刷也是全額從押金扣嗎？ https://i.imgur.com/m7jcCwp.jpg
抱歉問題有點多 麻煩各位大大了～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.219.161.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1568526969.A.518.html
推
09/15 14:07, 6年前 , 1F
2.恢復成剛租屋時的狀況。 3.自己先處理比較省錢。
09/15 14:07, 1F
推
09/15 14:17, 6年前 , 2F
1.可 2.有，但承租時很乾淨，找人打掃沒那麼貴 3.不夠要貼
09/15 14:17, 2F
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09/15 14:17, 6年前 , 3F
自己買油漆來粉刷 便宜很多
09/15 14:17, 3F
這幾天在讓她評估屋況的時候，她只有一直說什麼什麼要扣押金，完全沒有提到違約金.. 而且她有提前告知我們，所以我還是可以主動向她要違約金？！
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09/15 14:18, 6年前 , 4F
1.你也可以選擇不搬，但約到還是要搬
09/15 14:18, 4F
沒辦法 因為房東要賣掉房子了 ※ 編輯: jenniferjung (49.219.161.113 臺灣), 09/15/2019 14:24:25
推
09/15 14:26, 6年前 , 5F
似乎違約的，違約金都是1各月租金？
09/15 14:26, 5F
推
09/15 14:26, 6年前 , 6F
可以google看看買賣不破租賃
09/15 14:26, 6F
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09/15 15:59, 6年前 , 7F
買賣不破租賃沒什麼用，幾個月份也約滿了
09/15 15:59, 7F
推
09/15 16:06, 6年前 , 8F
不能提早終止租約，只要提早終止，就是違約
09/15 16:06, 8F
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09/15 16:06, 6年前 , 9F
對她不利她當然不會主動提阿，你要提阿
09/15 16:06, 9F
但已經搬完了事後提沒用了吧QQ
推
09/15 19:56, 6年前 , 10F
可以要求違約金 因為有勾選「不得」提前終止租約
09/15 19:56, 10F
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09/15 19:57, 6年前 , 11F
所以要嘛就是讓你們住到期滿 要嘛就是她給你1個月違約金
09/15 19:57, 11F
只是她一直仗著我媽同意她賣房，而我媽當初沒有說她違約，所以她認定自己沒有違約
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09/16 14:10, 6年前 , 12F
不過你這沒明訂緯約金多少應該也是很難談，看來房東一
09/16 14:10, 12F
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09/16 14:10, 6年前 , 13F
開始就不打算走完合約了
09/16 14:10, 13F
我再次確認合約書的時候也發現了，平常看她對我家人很照顧，沒想到卻佔他們便宜==現 賺三萬塊 ※ 編輯: jenniferjung (111.254.40.107 臺灣), 09/16/2019 15:00:08
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09/16 16:32, 6年前 , 14F
沒明定違約金，通常就是一個月處理
09/16 16:32, 14F
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09/16 16:32, 6年前 , 15F
房東房客對等，通常契約都只寫房客，沒寫房東
09/16 16:32, 15F
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09/16 17:31, 6年前 , 16F
金額太大的話，最好走法律要一點回來
09/16 17:31, 16F
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09/16 17:31, 6年前 , 17F
自己花錢打掃也不會到一萬塊，可以問信義居家看多少錢
09/16 17:31, 17F
推
09/18 09:53, 6年前 , 18F
打掃1萬~你們是弄到多噁心才會同意被收這種錢
09/18 09:53, 18F
應該是坪數比較大的關係 我們也沒有同意啊 花了好多天才打掃完 ※ 編輯: jenniferjung (111.254.40.107 臺灣), 09/18/2019 12:25:02
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09/18 12:54, 6年前 , 19F
居家打掃通常是算時間的，一般住家都可以在4hr內解決
09/18 12:54, 19F
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09/18 12:55, 6年前 , 20F
真的很大、需要掃很久的話，那一萬塊也還合理阿
09/18 12:55, 20F
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09/18 12:55, 6年前 , 21F
不過大一點的，打掃公司會出動機器 XD
09/18 12:55, 21F
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