Re: [房東] 租約公證內容問題已刪文
※ 引述《k800i (K800i)》之銘言：
: 想請問有公證經驗的房東一些問題。在網路上找到公證書範本:
: 約定逕受強制執行者其意旨承租人給付如契約所載之房屋租金或違約金，及於期限屆滿交
: 還如契約所載之房屋，出租人返還保證金，如不履行時，均應逕受強制執行。承租人之連
: 帶保證人，對於給付房屋租金或違約金，亦應逕受強制執行。
: 其中強制執行的是房客1.租金 2.違約金給付 3.期滿交還房屋 4.房東返還押金。
: 除了這四種狀況，還有其他可寫入？
建議您可上網找幾家公證人事務所 直接電話問問 就會有答案
公證人事務所承接租賃CASE很有經驗了 一定能解答您的問題
但前提是 您另外約定的事項 不得違背租賃相關法條
http://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040040030000900-1061227
: 如果發生房客中途解約、房東扣留押金做修繕清潔費用之類糾紛，這公證書有保障嗎？因
: 為摳字眼的話，這些情況似乎有疑問。不知道有經驗的房東可否解惑。
雙方若約定不得提前解約 則你的問題就不存在
若雙方得提前解約 最高只能扣一個月租金
若房客搬走 房東有清潔/修繕/拆裝潢 等費用產生
得從押金扣除 (需要有費用單據)
這個在公證書上會有註明
公證書的保障 是強制執行 免除訴訟的冗長流程
實際上還是得慎選房客
既然您對這位房客有所疑慮 就不用勉強出租給他
以上為個人心得 僅供您參考
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