PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[房客]租屋殺價？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (shiuan)時間6年前 (2019/10/20 01:13), 6年前編輯推噓10(10推 0噓 48→)
留言58則, 11人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
第一次租房 雖然爬了不少文 但還是很多不了解的 所以來版上請教大家 我是南部人 最近要在新北地區租屋(主要為新店或板橋) 在591上看了不少房子 想請問大家都會殺價嗎？ 我有爬文說如果有尾數， 例如9500可殺到9000 但如果像9000這樣的還能殺嗎？ 那請問大家都是怎麼開口殺的？ 當面或電話中呢？ 一次付3個月房租的話 成功機率大嗎？ 另外想請問 新店跟板橋捷運站步行10分鐘內的套房 租金的行情大約多少？ 因為591上的金額實在差很多 怕傻傻被騙... 麻煩大家幫我解答了 謝謝~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.194.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1571505182.A.EB4.html ※ 編輯: shiuan121212 (114.27.194.231 臺灣), 10/20/2019 01:13:33 ※ 編輯: shiuan121212 (114.27.194.231 臺灣), 10/20/2019 01:14:15
推
10/20 03:43, 6年前 , 1F
行情上591看，很多條件都是網路看不出來的
10/20 03:43, 1F
→
10/20 03:43, 6年前 , 2F
所以價格會有落差
10/20 03:43, 2F
→
10/20 03:43, 6年前 , 3F
可以殺價，殺不用錢，不過殺完很有機會租不到
10/20 03:43, 3F
→
10/20 03:43, 6年前 , 4F
南部不殺價會死，北部殺價會死，適應一下吧
10/20 03:43, 4F
→
10/20 06:45, 6年前 , 5F
開口就可以殺 成不成功另外算 最多就是你租不到
10/20 06:45, 5F
推
10/20 06:46, 6年前 , 6F
這兩區房子新舊差很多，價格真的很難講
10/20 06:46, 6F
推
10/20 10:11, 6年前 , 7F
當您想殺價(屋況又不算差的情況下)，要給屋主誘因...
10/20 10:11, 7F
→
10/20 10:11, 6年前 , 8F
比方說，您願意年繳之類的..
10/20 10:11, 8F
→
10/20 10:12, 6年前 , 9F
如果提出年繳，不用報稅，正常上班族(直接給名片)....
10/20 10:12, 9F
→
10/20 10:14, 6年前 , 10F
會有不甚缺錢，只想平靜,平安的收到好房客的屋主願意租
10/20 10:14, 10F
→
10/20 10:15, 6年前 , 11F
雙北月租八千以下的，建議就不用看了... 真的看辛酸的
10/20 10:15, 11F
→
10/20 11:28, 6年前 , 12F
以前在布袋港租屋，去那支援工程。房間十坪是主臥房
10/20 11:28, 12F
→
10/20 11:30, 6年前 , 13F
帶衛浴，很新月租五千，同事出差房東就給旁邊房間住，
10/20 11:30, 13F
→
10/20 11:33, 6年前 , 14F
不用錢。這在都會區，不可能！人都往台北都會區擠，
10/20 11:33, 14F
→
10/20 11:34, 6年前 , 15F
如前面所提，心態要調整，不然雙方必會有誤解不愉快
10/20 11:34, 15F
→
10/20 11:37, 6年前 , 16F
新店板橋覺得不好殺，除非是三四十年舊公寓那種，往
10/20 11:37, 16F
→
10/20 11:37, 6年前 , 17F
三蘆莊那邊倒是可以殺一點
10/20 11:37, 17F
推
10/20 13:28, 6年前 , 18F
來殺價的我會有付不出房租的疑慮
10/20 13:28, 18F
推
10/20 14:21, 6年前 , 19F
正常屋主就擔心三樣事.. 1.收不到錢 2.談報稅3.怕租到
10/20 14:21, 19F
→
10/20 14:22, 6年前 , 20F
來歷不明的惡房客亂搞。 所以我提的方案您試看看吧
10/20 14:22, 20F
→
10/20 14:48, 6年前 , 21F
謝謝大家的意見 我會參考的！
10/20 14:48, 21F
→
10/20 14:49, 6年前 , 22F
但現在實在無法一次給出一年的租金
10/20 14:49, 22F
→
10/20 14:49, 6年前 , 23F
只能再想想其他辦法了
10/20 14:49, 23F
→
10/20 15:28, 6年前 , 24F
板橋不算熟，新店被新店溪分成兩區，安坑這邊靠中和南
10/20 15:28, 24F
→
10/20 15:30, 6年前 , 25F
勢角站這邊的價位一定比對岸低很多，一定要捷運新店線
10/20 15:30, 25F
→
10/20 15:31, 6年前 , 26F
的話，那真的就是如上所說，一分錢一分貨。
10/20 15:31, 26F
→
10/20 15:37, 6年前 , 27F
還有在台北殺價儘量不要用嫌貨的手法，以及在菜市場上
10/20 15:37, 27F
→
10/20 15:39, 6年前 , 28F
那種買二十塊A菜還要撈一把免費蔥的態度。
10/20 15:39, 28F
推
10/20 19:06, 6年前 , 29F
通常表現有十足想要租下的誠意，然後你要有穩定的工作，
10/20 19:06, 29F
→
10/20 19:06, 6年前 , 30F
又「看起來」不會惹麻煩，應該還是有機會
10/20 19:06, 30F
推
10/21 14:22, 6年前 , 31F
沒殺過價，不過有遇到房東願意便宜一點租給我~
10/21 14:22, 31F
→
10/21 14:24, 6年前 , 32F
房東感覺人不錯，但物件本身沒有很滿意，所以還是沒
10/21 14:24, 32F
→
10/21 14:24, 6年前 , 33F
租
10/21 14:24, 33F
→
10/21 14:46, 6年前 , 34F
找房子是照預算找，超過預算就不看了，不會想說7500
10/21 14:46, 34F
→
10/21 14:48, 6年前 , 35F
殺到7000，而是直接看7000的就好，其實也是看房東
10/21 14:48, 35F
→
10/21 14:49, 6年前 , 36F
房間cp值高很好租的，房東也不會想被殺價吧~反而是
10/21 14:49, 36F
→
10/21 14:50, 6年前 , 37F
乏人問津反而的比較有機會
10/21 14:50, 37F
→
10/21 14:51, 6年前 , 38F
的反而
10/21 14:51, 38F
→
10/21 14:52, 6年前 , 39F
(但你想一下那種房子會空很久一定有某些原因)
10/21 14:52, 39F
推
10/21 16:13, 6年前 , 40F
租金跟坪數新舊都有關聯(更別說很多屋主坪數又虛報)
10/21 16:13, 40F
→
10/21 16:13, 6年前 , 41F
，所以還是要實際看過比較準，先看幾間有個底
10/21 16:13, 41F
推
10/21 21:53, 6年前 , 42F
看屋前先想好自己可以接受哪些缺點，哪些優點是一定要有
10/21 21:53, 42F
→
10/21 21:53, 6年前 , 43F
的，然後看屋時如果遇到真的可接受的，就直接殺價(例如
10/21 21:53, 43F
→
10/21 21:53, 6年前 , 44F
我現在就確定租，但要包管理費之類的，可以的話年繳每個
10/21 21:53, 44F
→
10/21 21:53, 6年前 , 45F
月再少個五佰等等)給房東方便，自己也要很爽快的付錢才
10/21 21:53, 45F
→
10/21 21:53, 6年前 , 46F
有殺價可能～
10/21 21:53, 46F
→
03/25 15:24, , 47F
以前我在永和 租頂樓加蓋五樓 一萬二殺到一萬 但搬進去之後
03/25 15:24, 47F
→
03/25 15:24, , 48F
發現房屋會漏水 跟樓下房東反映 房東表示錯愕 他說之前住戶
03/25 15:24, 48F
→
03/25 15:24, , 49F
租的時候漏水沒告訴他 更慘的是對方是大學生感覺沒什麼錢修
03/25 15:24, 49F
→
03/25 15:25, , 50F
屋主是大學生&年紀大的外公...總之我有殺價成功的經驗
03/25 15:25, 50F
→
03/25 15:26, , 51F
台北市租金高昂 萬物皆漲薪水漲幅跟不上的狀況下 殺價本來就
03/25 15:26, 51F
→
03/25 15:27, , 52F
是可以試試看的 因為有些標明"可議價" 但態度要客氣坦然 不
03/25 15:27, 52F
→
03/25 15:27, , 53F
成不要硬凹 大概是這樣
03/25 15:27, 53F
→
03/25 15:29, , 54F
對了 在本版用殺價當關鍵字 可以看見有網友表明是房東 不排
03/25 15:29, 54F
→
03/25 15:30, , 55F
斥殺價的 說實話老房子若沒有修繕只是因有房在市區就租金高
03/25 15:30, 55F
→
03/25 15:30, , 56F
昂其實很不合理 尤其有人(我)每次租房子時都自掏腰包請水電
03/25 15:30, 56F
→
03/25 15:31, , 57F
處理很多小毛病 光隔音窗就裝過兩個地方了 Orz
03/25 15:31, 57F
推
03/25 15:37, , 58F
另外 有時不建議在電話中就殺價 最好房子看喜歡時再討論
03/25 15:37, 58F
‣ 更多 shiuan121212 的文章
文章代碼(AID): #1TgqGUwq (rent-exp)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
rent-exp 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 shiuan121212 的文章
文章代碼(AID): #1TgqGUwq (rent-exp)