PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[合約] 提前解約一個月，年繳優惠取消

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (啊東)時間6年前 (2020/01/20 00:55), 6年前編輯推噓18(19推 1噓 75→)
留言95則, 15人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好，小弟的情形是年繳，房東算11個月的房租便宜給我，目前因為離職，打算提前 一個月解約（有提前一個月跟房東說） 房東人還不錯說沒關系，目前壓金房東說會退還，待看完房子清潔狀況 現在尷尬的點來了，假設我住了11個月跟住了12個月需要付的錢都是一樣，因為早就繳清 了，我是想跟房東討論優惠的部份能怎麼算，因為對我來說沒有優惠那我就住滿就好，房 東的意思是沒有住滿就沒有優惠，不過他說會在想想怎麼辦 想請問大家遇到這情況大多都怎麼解決的，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.241.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1579452909.A.5F5.html
推
01/20 07:34, 6年前 , 1F
以前也遇過 結果房東當然不願意退
01/20 07:34, 1F
推
01/20 07:36, 6年前 , 2F
如果可以 還是住滿比較好
01/20 07:36, 2F
→
01/20 09:26, 6年前 , 3F
他肯全退押金，你提早一個月交屋給他帶看。全退押金+
01/20 09:26, 3F
→
01/20 09:26, 6年前 , 4F
租金優惠兩種好處都要，那是你沒損失，房東有損
01/20 09:26, 4F
→
01/20 18:45, 6年前 , 5F
沒扣押金就不錯了，感覺有點得寸進尺，要解約的人是你
01/20 18:45, 5F
→
01/20 18:45, 6年前 , 6F
，不是房東
01/20 18:45, 6F
要提前解約的是我沒錯，但是 錢早就都給了，我的權利就是有12個月，對我來說如果沒有優惠那我就住滿，也沒違約， 最後一個月相對房東來說只要我搬走就可以在找房客了，互相讓一步 另外我有提1-2千剩下的電費就能不能優惠給我，那我們只要討論押金就好，房東就不答 應了。所以才來問問
→
01/20 19:35, 6年前 , 7F
提前解約卻退押金給你等同沒算違約金
01/20 19:35, 7F
→
01/20 19:35, 6年前 , 8F
這房東已經很佛了，建議好聚好散
01/20 19:35, 8F
→
01/21 00:22, 6年前 , 9F
....
01/21 00:22, 9F
推
01/21 11:14, 6年前 , 10F
提早是要扣一個月押金的~他肯全退已經優惠你了
01/21 11:14, 10F
→
01/21 11:14, 6年前 , 11F
踩比較硬就是不優惠租金也扣一個月押金
01/21 11:14, 11F
→
01/21 11:14, 6年前 , 12F
但是這樣你一定會住到滿~不用多付錢又能拿回押金
01/21 11:14, 12F
→
01/21 11:15, 6年前 , 13F
所以房東如果只單純退你押金~在你立場~直接住滿就好
01/21 11:15, 13F
→
01/21 11:16, 6年前 , 14F
就算提早搬走~也不需要給房東代看~總電關掉
01/21 11:16, 14F
推
01/21 11:18, 6年前 , 15F
這房東佛嗎?我不覺得
01/21 11:18, 15F
推
01/21 11:19, 6年前 , 16F
5F7F的算法不符合實際狀況
01/21 11:19, 16F
→
01/21 11:21, 6年前 , 17F
1.當住11月租金=住12租金的情況下~如果只退押金
01/21 11:21, 17F
→
01/21 11:22, 6年前 , 18F
原po完全沒必要提早搬走了~因為已年繳
01/21 11:22, 18F
→
01/21 11:22, 6年前 , 19F
直接等約滿拿回全部押金即可
01/21 11:22, 19F
→
01/21 11:23, 6年前 , 20F
房東如果不給其他優惠~原po直接等約滿~且不同意帶看
01/21 11:23, 20F
推
01/21 11:25, 6年前 , 21F
同樣可拿回跟現在解約一樣的押金
01/21 11:25, 21F
終於有人懂我在想什麼了，對我來說是沒差的，只是要住到滿或者不要的問題，沒住滿我 當然也不會要求優惠要給滿，只是沒有優惠對我來說更奇怪 ※ 編輯: tim7553343 (122.117.92.118 臺灣), 01/21/2020 13:07:55 ※ 編輯: tim7553343 (122.117.92.118 臺灣), 01/21/2020 13:17:03
推
01/21 13:36, 6年前 , 22F
我覺得你應該再跟房東討論看看
01/21 13:36, 22F
→
01/21 13:36, 6年前 , 23F
他應該像前面幾樓一樣誤會
01/21 13:36, 23F
→
01/21 13:36, 6年前 , 24F
你這樣等於多送一個月給他
01/21 13:36, 24F
→
01/21 13:36, 6年前 , 25F
他給點優惠不為過
01/21 13:36, 25F
→
01/21 13:36, 6年前 , 26F
但是多或少就難說了
01/21 13:36, 26F
推
01/21 13:38, 6年前 , 27F
我看得懂阿，只是不想回
01/21 13:38, 27F
噓
01/21 13:54, 6年前 , 28F
生命真廉價，一個月生命價格就這樣子吧
01/21 13:54, 28F
→
01/21 14:42, 6年前 , 29F
沒住滿一年，就不要想什麼年繳11個月。我如果是房東也請你
01/21 14:42, 29F
→
01/21 14:42, 6年前 , 30F
住滿一年，少在那邊覺得你提早搬，我還要給你優惠。
01/21 14:42, 30F
推
01/21 17:24, 6年前 , 31F
這期間或許不好找房客 我會覺得有給優惠就是住滿一年
01/21 17:24, 31F
→
01/21 17:25, 6年前 , 32F
不然房客帶看你自己處理 再來談
01/21 17:25, 32F
→
01/21 22:26, 6年前 , 33F
找房客的速度，空租期的長短對房東才是實際的損失，
01/21 22:26, 33F
→
01/21 22:26, 6年前 , 34F
你提前一個月退租是租屋旺季才有差別。租屋優惠和押
01/21 22:26, 34F
→
01/21 22:26, 6年前 , 35F
金都退你，提前退租那個月還是沒租金收入，算空租期
01/21 22:26, 35F
→
01/21 22:26, 6年前 , 36F
，為什麼會覺得對房東有利?
01/21 22:26, 36F
→
01/22 02:39, 6年前 , 37F
飲料店買5送1，送的如果不喝，店家是否應該抵差價?
01/22 02:39, 37F
→
01/22 03:33, 6年前 , 38F
以原po邏輯當然要有優惠，我一次繳清5杯的錢耶，送的
01/22 03:33, 38F
→
01/22 03:33, 6年前 , 39F
那杯不想喝，店家至少也要折個10塊20塊給我
01/22 03:33, 39F
推
01/22 10:59, 6年前 , 40F
房東沒扣你壓金就不錯了，做人要知足不要這樣搞
01/22 10:59, 40F
→
01/22 11:47, 6年前 , 41F
這時間如果在學區算是旺季吧~解約時間落在寒假結束
01/22 11:47, 41F
→
01/22 11:48, 6年前 , 42F
回應樓上tizzy大~你回到消費者立場~
01/22 11:48, 42F
→
01/22 11:49, 6年前 , 43F
你的飲料例子店家如果不願折~
01/22 11:49, 43F
→
01/22 11:49, 6年前 , 44F
你也是會把那杯拿走~寧可倒掉~放到臭酸也無所謂
01/22 11:49, 44F
→
01/22 11:49, 6年前 , 45F
因為是付相同的錢
01/22 11:49, 45F
→
01/22 11:50, 6年前 , 46F
所以回到原點就是~有問也許有機會~但不是房東必須給的
01/22 11:50, 46F
→
01/22 11:50, 6年前 , 47F
房東不給~並非房東小氣~~你就放寬心住到約滿吧
01/22 11:50, 47F
→
01/22 11:52, 6年前 , 48F
很多事情本來就是有問有機會~不問是絕對沒機會的
01/22 11:52, 48F
→
01/22 11:52, 6年前 , 49F
只是對方如果拒絕也不要把房東當成惡房東
01/22 11:52, 49F
→
01/22 11:53, 6年前 , 50F
他就只是正常做法而已~並非刁難於你
01/22 11:53, 50F
推
01/22 11:54, 6年前 , 51F
不過我想原po應該也沒打算連優惠也全拿吧
01/22 11:54, 51F
→
01/22 11:55, 6年前 , 52F
可能想說拿優惠半個月之類的補貼一下~如果沒有就走完約
01/22 11:55, 52F
→
01/22 11:55, 6年前 , 53F
因為走完合約且不給帶看~等於約滿就是開始空窗期
01/22 11:55, 53F
→
01/22 11:56, 6年前 , 54F
如果退回半個月優惠~等於有半個月的租金收入可帶看
01/22 11:56, 54F
→
01/22 11:57, 6年前 , 55F
確實是有可能達到零空窗的機會
01/22 11:57, 55F
→
01/22 11:58, 6年前 , 56F
優惠全退是不可能的~~退部分也許有機會~但不退也是正常
01/22 11:58, 56F
W大說的是最好的，謝謝你的留言 ※ 編輯: tim7553343 (122.117.92.118 臺灣), 01/22/2020 12:40:58
→
01/22 20:59, 6年前 , 57F
有問有機會，但是問的問題如果太誇張，人家就會瞧不起你
01/22 20:59, 57F
→
01/22 21:00, 6年前 , 58F
沒有人說原PO有錯，只是大家都看不過而已
01/22 21:00, 58F
→
01/23 13:21, 6年前 , 59F
回w大，假如房東優惠退給原po半個月，等於房東收到10.
01/23 13:21, 59F
→
01/23 13:21, 6年前 , 60F
5個月租金，原po住11個月，第12個月房東本來就是沒租
01/23 13:21, 60F
→
01/23 13:21, 6年前 , 61F
金收入的，再出租的話那來的沒空窗期，而且前提是原po
01/23 13:21, 61F
→
01/23 13:21, 6年前 , 62F
自己要解約，是自己要放棄最後一個月的權利，還說什麼
01/23 13:21, 62F
→
01/23 13:21, 6年前 , 63F
寧願把送的飲料拿走放到臭酸，那你就把送的第12個月住
01/23 13:21, 63F
→
01/23 13:21, 6年前 , 64F
滿不就沒事
01/23 13:21, 64F
→
01/25 03:38, 6年前 , 65F
樓上你根本誤會了吧~房東說優惠取消當然會用押金補阿
01/25 03:38, 65F
→
01/25 03:38, 6年前 , 66F
會退押金~但是要把本來給的優惠收回好嗎~
01/25 03:38, 66F
→
01/25 03:39, 6年前 , 67F
假設月租金1萬~原po年繳11萬~押金2萬
01/25 03:39, 67F
推
01/25 03:43, 6年前 , 68F
等於優惠成月租金9167元
01/25 03:43, 68F
→
01/25 03:43, 6年前 , 69F
現在原po想拿回押金2萬+最後一個月租金9167當然不可能
01/25 03:43, 69F
→
01/25 03:44, 6年前 , 70F
年繳優惠就是攤提平均成每月租金下降~並非租11送1
01/25 03:44, 70F
→
01/25 03:45, 6年前 , 71F
但是只拿回兩萬~其實跟住滿最後一個月是一樣意思
01/25 03:45, 71F
→
01/25 03:47, 6年前 , 72F
物品一件100~六件500~請不要自己當成買五送一
01/25 03:47, 72F
→
01/25 11:52, 6年前 , 73F
不等於優惠成月租9167，年繳就是綁死12個月
01/25 11:52, 73F
→
01/25 11:53, 6年前 , 74F
沒住滿就沒有優惠，住11個月就是11萬，不是11*9167
01/25 11:53, 74F
→
01/25 11:54, 6年前 , 75F
買一件100，五件500，六件也500，你要買五件還六件？
01/25 11:54, 75F
→
01/25 12:30, 6年前 , 76F
講的好複雜, 你跟房東租12個月, 房東要你提前搬走, 提
01/25 12:30, 76F
→
01/25 12:31, 6年前 , 77F
前一個月跟你講, 要你搬沒補償, 反正12個月約滿也是要
01/25 12:31, 77F
→
01/25 12:32, 6年前 , 78F
搬, 有人會乖乖無補償搬走嗎? 還是契約拿出來說照約走
01/25 12:32, 78F
推
01/27 17:26, 6年前 , 79F
簡單講就是原po不想多付一個月的錢，又想拿押金吧。
01/27 17:26, 79F
→
01/27 17:26, 6年前 , 80F
同樣道理你去中華電信綁約30個月，你要提早解約，
01/27 17:26, 80F
→
01/27 17:26, 6年前 , 81F
都是要繳違約金的。你可以自己算一下是繳押金划算
01/27 17:26, 81F
→
01/27 17:26, 6年前 , 82F
還是原約到期划算。
01/27 17:26, 82F
推
02/04 20:08, 6年前 , 83F
其實就看你覺得能跟房東談到怎麼樣阿，隔空抓藥絕對不可
02/04 20:08, 83F
→
02/04 20:08, 6年前 , 84F
能會是最佳解，照合約走對雙方都沒有好處，只能談了才
02/04 20:08, 84F
→
02/04 20:08, 6年前 , 85F
知道。
02/04 20:08, 85F
推
02/10 14:31, 6年前 , 86F
房東不會算，這樣是雙方winwin
02/10 14:31, 86F
推
02/10 14:33, 6年前 , 87F
年繳重點是你不用負擔收不到錢風險，不是住滿的問題
02/10 14:33, 87F
推
02/10 14:35, 6年前 , 88F
房子空在那，沒有任何價值
02/10 14:35, 88F
推
02/12 11:40, 6年前 , 89F
一堆人搞不清楚狀況在那推文..不覺得原po有錯，就是拿出
02/12 11:40, 89F
→
02/12 11:40, 6年前 , 90F
來商量而已
02/12 11:40, 90F
推
02/12 11:46, 6年前 , 91F
舉個例子 我之前被鄰居a到車子，原廠估一萬。我說老車也
02/12 11:46, 91F
→
02/12 11:46, 6年前 , 92F
不要給原廠賺給我八千就好外場可以多處理其他件。對方就
02/12 11:46, 92F
→
02/12 11:46, 6年前 , 93F
一直跳針怎麼可以這樣，壞一片要讓人賠三片之類講不聽。
02/12 11:46, 93F
→
02/12 11:46, 6年前 , 94F
後來我說好吧，我們直接去原廠修，出發前才不知道是哪
02/12 11:46, 94F
→
02/12 11:46, 6年前 , 95F
裏想通摸摸鼻子給我八千了。這才是所謂雙贏啊
02/12 11:46, 95F
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