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[合約] 請教求償之合理性

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間6年前 (2020/02/22 20:39), 編輯推噓3(3推 0噓 40→)
留言43則, 6人參與, 6年前最新討論串1/4 (看更多)
各位版上的大大們好，最近在換房子，前一間房屋點交時發生一些問題想像各位請教 哪些是我該負的責任，哪些是我應該位自己捍衛的權益 事情是這樣的，我在點交房屋時是提前點交，因為我幫他洗窗簾 洗壞了所以我有跟他說 本該我負責，而他也同意看完窗簾後報價跟我說幾天後他給我許多額外的報價 1.窗簾3000(這個我認賠) 2.沙發3000(整體結構完全沒有損壞，功能也正常，只是我幫他洗的時候有清潔劑 殘留，只要清水清洗即可) 3.壁紙17600(刮傷範圍只有一小部分但他卻要換掉整間房子16坪的壁紙) 4.除了以上的損失他還要我出他請的工人工錢9000元全額 於是整體他求償20900，除了扣掉我18000的押金外還要額外付給他2900 以下連結是防損部分照片，想請教這樣的求償金額是否合理？ 謝謝各位！ https://imgur.com/a/1YHVRvP -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.80.128.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1582375150.A.069.html
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02/22 21:12, 6年前 , 1F
你不讓他請工人，你要負責還原? 價碼談不攏，找人來
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02/22 21:12, 6年前 , 2F
估價還原。
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02/22 21:15, 6年前 , 3F
壁紙的問題是，你要找到原來花色的壁紙，找到"工跟料
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02/22 21:15, 6年前 , 4F
"幫你局部還原。
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02/22 22:43, 6年前 , 5F
不想付費你就自費請工人復原到對方滿意即可
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02/23 13:43, 6年前 , 6F
提一件事，這種民事糾紛找里長沒有用，現在的里長不比
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02/23 13:44, 6年前 , 7F
以前，只是個NPC，選舉時的樁腳。除非刑事譬如吵架打
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02/23 13:45, 6年前 , 8F
罵，這叫警察說要告才有用，民事不管的也沒能力管。
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02/23 13:46, 6年前 , 9F
你是退租，所以目前是押金返還有爭議，這可以去公所調
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02/23 13:47, 6年前 , 10F
解會，這是正式開會會有公文立案。這種民事糾紛不管是
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02/23 13:48, 6年前 , 11F
哪方提出召開的，另一方可以不用理會，不出席，但是若
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02/23 13:51, 6年前 , 12F
里長的功能比1999還差...
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調解成立，那就跟法院民事判決一樣效力>
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02/23 13:53, 6年前 , 14F
另外調解委員不是法官，他就是個和事佬，儘量讓雙方能
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02/23 13:54, 6年前 , 15F
達成共識，所以不要誤會，去那裡張嘴就是討公平正義，
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02/23 13:55, 6年前 , 16F
真的想照法律討公道，那就是直接上法庭告民事由法官判
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02/23 13:57, 6年前 , 17F
合理、公道這種都是各人自由心證，解決紛爭辦法就是走
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02/23 13:58, 6年前 , 18F
灰色地帶，讓對方不再糾纏。這版你爬文就知道，走法律
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02/23 13:59, 6年前 , 19F
途徑，很多人都有提供自身經驗跟辦法，其他的就只是上
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02/23 14:01, 6年前 , 20F
來討安慰而已，版友頂多也就是提供些處理的方式跟行情
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02/23 14:02, 6年前 , 21F
基本上我的回覆大概就跟他去調解委員會碰到的差不多啦
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02/23 14:02, 6年前 , 22F
無法接受就是讓民事判一判，判個金額出來而已
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02/23 14:02, 6年前 , 23F
這不只是押金返還、還有賠償問題
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02/23 14:04, 6年前 , 24F
鄉鎮地區不敢說，可能還有里民服務。都會區的里長可以
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02/23 14:05, 6年前 , 25F
廢掉了，真不知道有啥用。
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02/23 14:08, 6年前 , 26F
你的總價跟房東不同所以上來求幫助。看你有否空閒，不
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02/23 14:09, 6年前 , 27F
然就是跟房東說明，雙方上調解會正式坐下來談，談好了
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02/23 14:11, 6年前 , 28F
有書面收據總比口說好。你的策略就是押金全給房東修繕
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02/23 14:12, 6年前 , 29F
，多的賠償上調解會再說，看房東願不願意減價。
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02/23 14:14, 6年前 , 30F
如果你認為就是只有三千合理，那押金一萬五也是會上討
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02/23 14:14, 6年前 , 31F
論，看能拿回來多少，如果房東堅持，那就是上簡易庭打
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02/23 14:16, 6年前 , 32F
押金返還的民事訴訟，由法官去檢視房東提出的費用。
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02/23 14:17, 6年前 , 33F
這是走法理的途徑，你要是常來這裡翻翻文章的話，其實
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02/23 14:18, 6年前 , 34F
可以看出「灰色」法子怎用，簡單說就是吵鬧或者冷處理
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02/23 14:19, 6年前 , 35F
讓對方厭煩，賠錢了事
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02/23 14:22, 6年前 , 36F
公所調解會不是「官司」不用擔心，跑一次看看走走流程
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02/23 14:23, 6年前 , 37F
體驗一下當個經驗。當然這是有能請假有空閒的話。
02/23 14:23, 37F
推
02/25 22:06, 6年前 , 38F
給他告，比較快
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02/25 22:06, 6年前 , 39F
壁紙我就覺得太扯
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推
02/26 10:40, 6年前 , 40F
不合理，租屋本來就會折舊，怎麼可以要求房客賠新的
02/26 10:40, 40F
推
02/26 13:29, 6年前 , 41F
推樓上，在路上看到5年以上老車，都不用擔心
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02/26 13:30, 6年前 , 42F
五年以上折舊幾乎是0，ㄟ到也不用賠，讓法院判就好
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02/26 13:30, 6年前 , 43F
如果這就是大家要的，那我沒話說，哈
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