Re: [房客] 租套房必問房東的問題？

看板rent-exp (租屋經驗)作者JLink (飯可以亂吃)時間5年前 (2020/05/29 12:44)推噓1(1推 0噓 31→)

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※ 引述《mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)》之銘言： : ※ 引述《gt186612 (gt186612)》之銘言： : : 新手租屋族～想請問各位有經驗的租屋族， : : 租獨立套房有哪些事先需先問房東的問題嗎？ : : 目前我想到的有： : : 網路速度幾M？要看你自己需求有的房東現在都是給無線網路有要打遊戲之類的就會要比較考慮實體線路又是不是中華電信的穩定性也會差很多 : : 房租包含水費？南部的話通常會包水有的是一個月交100 : : 洗衣機有無烘衣功能？這個我看到現在沒看過有烘衣機的 : : 熱水器是瓦斯或電熱水器 (聽說兩者電價差很多？) 建議電熱水器雖然電費貴點畢竟安全 : : 有獨立門牌 (獨立水電表)？ ←這個我搞不太懂，但好像獨立似乎很重要水電錶我下面解釋 : : 感謝各位！建議不要去住頂樓加蓋又熱又不安全房間是否有日照? 會不會漏水?(可以下雨天去看房) 朝向?(西曬的熱你承受得住嗎?) 另外也可問有沒有公共用電費用? 管理費? 停車地點? 房客組成? 廁所有沒有對外窗? 其他房客有沒有養狗養小孩? 聞聞看房間有沒有怪味道? 高樓層水龍頭水壓夠不夠? 馬桶能不能沖水? 有沒有跟房東同住? 會不會很囉唆?(有的房東很喜歡探人私隱) 我記得有版友說過3不租頂加不租房東同住不租還有一個我忘了 : 獨立門牌才有自己的台電帳單, : 其他一度幾元包水包網路之類的都是分租/隔間套房 : 可能有獨立的進出門戶, 但是水電錶都還是共用一個台電/台水/台北市自來水處 : 房租其實很單純是"房"租, 會包水包電包網路包瓦斯, 提供飲水機, 垃圾處理 : 通通都是因應市場需求生出來的東西 : 還有就是分隔/隔間也的確沒有自己的水電瓦斯表依照我在南部看房租房的經驗通常分租套房都會有所謂的獨立電表比如說房東說一度5元那就每個月看你電表跳幾度但有時候會遇到那種電表跳的奇快的房東明明沒怎麼用電器每個月電費直逼1000元然後唯一只遇過一個勤勞到不行的房東他還真的拿台電帳單對房間電表動手算每個房間的費用電價當然也就比較便宜了不過這麼佛的當然少 : 網路中電電信60M 800多塊起跳 : 第四台的那種可能便宜點, : 主要是限速問題, 應該沒有房東會跟你保證頻寬 : 你要他保證頻寬, 他會跟你說88 有看過少數幾間獨立頻寬的 10間大概有1-2間但房租都會相對高了一點通常都會是一條線分割我現在是都自己牽光纖真的省很多麻煩 : 洗衣機不太可能提供烘衣功能的給房客 : 除非做高價出租 : 熱水器絕大部份是用電的, 電裝分表很簡單 : 因為分租/隔間套房不方便計算天然氣和水費 : 大型的有可能用瓦斯鍋爐燒水, 或者用太陽能, 太陽能不夠會用電熱 : 瓦斯熱水器幾乎不耗電, 只有強制排氣的熱水器要插電 : 是排廢氣用電, 跟電熱水器用電加熱那種耗電完全不同那種掛在浴室裡小小的電熱水器耗電真D兇鍋爐的會比較省但會有公共用電的問題 : 題外話分隔線***** : 要租分租/隔間套房, (徵求者/房東會號稱獨立套房) : 又要求電費自繳的, 照台電計價的租屋徵求文, : 這不是空集合求租文嗎? 以南部來說看過大概有0.5成是台電計價其他都是一度5-6元左右夏季用電還會漲遇到4元就算佛了 : 要自己繳台電電費, 要找獨立門牌的物件 : 同時也可能要繳水+網路等費用 : 這就獨立物件, 分租房東幫你弄好share或是吸收部分費用是不同的 : 在網路上看到一堆人求租條件真是滿頭問號.... : 現在徵求8月租屋的也是, 除非現在還有人住, : 要接別人的房子, 前提也要現在住的肯給人看房 : 不然空屋真的不可能等那麼久, : 入住時間也是一個很重要的條件..... : 可是很多人都沒寫, 一問, 真的是提前很久在找房.... 提前找房其實真的還好啦通常先問了如果說OK 房東也不會跟你計較那麼多只要你定金押金肯下他還是會肯給你租 : 題外話結束線***** 一大串看了很煩如果又趕時間要租的話其實找那種大型集團營運的出租大樓安全簡單功能齊全 24小時管理員但就是稍微貴了點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.29.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1590727482.A.0B0.html ※ 編輯: JLink (59.127.29.25 臺灣), 05/29/2020 12:46:05

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hodinup1

05/29 16:19, 5年前 , 1^F

05/29 16:19, 1^F