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[房東] 疫情押金問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間4年前 (2021/05/22 11:28), 4年前編輯推噓2(2推 0噓 2→)
留言4則, 2人參與, 4年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1Wg544uY ] 作者: sallyhw () 看板: PttLifeLaw 標題: [租賃] 疫情押金問題 時間: Sat May 22 08:32:02 2021 事實經過： 房客以疫情為由，要提前退租(約到明年) 房客以"租賃住宅因不可歸責承租人之事由致一部 減失，且其存餘部分不能達租賃之目的" 認為現在疫情是不可抗因素，他們可以提前退租，且房東不能沒收押金 問題： 請問房客提出的不可抗力因素，就可以提前退租並不能沒收他的押金嗎？ 謝謝 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.252.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1621643524.A.E22.html ※ 編輯: sallyhw (223.137.252.157 臺灣), 05/22/2021 08:33:27
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05/22 10:48, 4年前 , 1F
那是民法435或租賃管理條例第11條，一般是指建築本體
05/22 10:48, 1F
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05/22 10:48, 4年前 , 2F
有毀損，且無法達到租賃的目的，疫情不是這樣隨便他
05/22 10:48, 2F
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05/22 10:48, 4年前 , 3F
解釋的
05/22 10:48, 3F
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05/22 10:53, 4年前 , 4F
照租賃管理條例，也要提前一個月通知，租賃管理條例
05/22 10:53, 4F
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05/22 10:53, 4年前 , 5F
只管住宅，營業用的店面也不適用
05/22 10:53, 5F
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05/22 11:11, 4年前 , 6F
商務案件不適合本版哦
05/22 11:11, 6F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: sallyhw (220.136.34.83 臺灣), 05/22/2021 11:28:44
推
05/22 21:08, 4年前 , 7F
你的租客該主張的是情事變更的租金酌減而非租賃物因不
05/22 21:08, 7F
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05/22 21:08, 4年前 , 8F
可抗力而毀損滅失致使契約無法履行。
05/22 21:08, 8F
推
05/23 00:54, 4年前 , 9F
因為疫情所以不能住房子嗎 XD 別鬧了，違約就扣好扣滿
05/23 00:54, 9F
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05/23 00:54, 4年前 , 10F
因為疫情才要住好住滿吧
05/23 00:54, 10F
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