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[合約] 房屋淹水處理 是否可提前解約？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (失眠)時間4年前 (2021/06/05 14:01), 編輯推噓6(6推 0噓 35→)
留言41則, 9人參與, 4年前最新討論串1/1
昨天信義區大雨，一樓的租屋處水淹到床鋪高度，屋外水約一台機車車到高度，女友逃出 來的時候已經淹到胸口了，感覺再晚一點點就要出意外了…. 目前屋內房東提供的傢俱都泡水（床墊、櫃子），女友也對那邊有很大的陰影，現在想想 如果是半夜睡夢中發生這種事情，可能真的會出事…. 請問目前這種情況（無法居住、也不知道是否會再度發生危險）如果想跟房東提前解約， 是否可行？還是就一定會需要賠一個月的押金？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1622872870.A.2B0.html
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06/05 14:11, 4年前 , 1F
有沒有拍照或錄影存證？
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06/05 14:29, 4年前 , 2F
有，室內淹水的時候來不及拍，逃到外面高處時有拍照，回
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06/05 14:29, 4年前 , 3F
到室內也有拍水痕
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推
06/05 14:48, 4年前 , 4F
台北昨天那種時雨量下在哪都可能致災，天災是不可抗力
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06/05 14:48, 4年前 , 5F
，無法歸責出租人承租人雙方，理應無法構成提前解約的
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06/05 14:48, 4年前 , 6F
事由，除非租屋因大水被沖走或全倒半倒等不堪使用，否
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06/05 14:48, 4年前 , 7F
則頂多租屋設毀損部分看契約誰負修繕之責！若想以此為
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06/05 14:48, 4年前 , 8F
由提前解約，恐怕還是得依租約負違約之責！
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06/05 14:54, 4年前 , 9F
那種時雨量下那麼小範圍，哈，在南部還不會成災啦
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06/05 14:55, 4年前 , 10F
這樣要解約是不太可能，去看精神科累積就醫紀錄還有點機會
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06/05 14:55, 4年前 , 11F
但大概也租期到了吧，直接跟房東談談看吧
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06/05 14:56, 4年前 , 12F
跟他說房子會淹水，誰知道接下來還要淹幾次....
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推
06/05 15:08, 4年前 , 13F
豪雨不是房東的錯 要以此原因解約且不賠違約金 不可能
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06/05 16:18, 4年前 , 14F
想請問，如果淹水是從浴室的排水口倒灌回來的話，這個
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06/05 16:18, 4年前 , 15F
跟房屋本身沒有關係嗎？
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06/05 16:18, 4年前 , 16F
謝謝大家的回覆
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推
06/05 16:29, 4年前 , 17F
重點是找一個安全的地方搬家提解約，違約金的事情說真的
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06/05 16:29, 4年前 , 18F
沒有比命重要，到時候再去要，但是不要先糾結在這裡，能
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06/05 16:29, 4年前 , 19F
安心生活安心睡覺才是
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06/05 18:03, 4年前 , 20F
你一樓，外面淹到路面上，代表下水道都滿了，從家裡
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的排水孔倒灌回去不是也很正常嗎？
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06/05 18:04, 4年前 , 22F
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以防萬一可以換類似設計的，要排水手動打開，其他時
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06/05 18:06, 4年前 , 24F
候關著，防蟲防臭ok，或許也能防倒灌
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06/05 18:11, 4年前 , 25F
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06/05 18:12, 4年前 , 26F
看，很多噴泉
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推
06/05 18:29, 4年前 , 27F
屋外無法即時排水 屋內就會倒灌
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推
06/06 14:16, 4年前 , 28F
我知道水利署有編預算公款疏通污水下水道，你拍一拍
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06/06 14:16, 4年前 , 29F
照片，然後打電話去申請來疏通下水道，免費的，廠商得
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06/06 14:18, 4年前 , 30F
打單子請款，你有淹水情況，可以請廠商幫你從室內通通
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06/06 14:20, 4年前 , 31F
到外面的管線。理論上前面所述是私人領域，不是公家，
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06/06 14:21, 4年前 , 32F
可有時候也會講人情的。你一樓如果是經營餐飲的話，
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06/06 14:21, 4年前 , 33F
那更要定時call來清，詳細的你問水利署那個單位。
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06/06 14:24, 4年前 , 34F
不過這個描述的狀況跟水道疏不疏通已經沒太大關係了，
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06/06 14:26, 4年前 , 35F
極端氣候異常狀況，這只能看跟房東交情好不好，給個違
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06/06 14:27, 4年前 , 36F
約金折扣之類。
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06/06 14:34, 4年前 , 37F
https://reurl.cc/MAkRzK 一樓的房東房客可參考，我朋
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06/06 14:34, 4年前 , 38F
友在水利署業管的。
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推
06/07 20:01, 4年前 , 39F
排水口倒灌的話，還有一個可能，就是幹管塞住了
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06/07 20:01, 4年前 , 40F
請房東找人去通管
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06/07 20:02, 4年前 , 41F
幹管下游塞住，樓上的排水，你家排水孔就可能變噴泉
06/07 20:02, 41F
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