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[房東] 房客傳line來說疫情關係希望我減租

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間4年前 (2021/06/07 11:24), 4年前編輯推噓8(8推 0噓 48→)
留言56則, 13人參與, 最新討論串1/1
今天早上一早 我的line就收到房客的訊息 內容大概就是疫情關係 希望我能減少租金 我刷牙洗臉的時候 就問他:想減多少?減多久? 他馬上回傳:依房東先生決定就好 我非專門收租房東 也是五年前買了一間小套房自住 有貸款 貸款金額 > 租金收入 住了三年 後來因為工作因素 搬到公司附近租屋 收到這種簡訊還真苦惱 不知道版上的大大們 能給小弟一些建議嗎? 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.82.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1623036277.A.630.html
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06/07 11:58, 4年前 , 1F
做任何生意，常客、老客戶都會有些優待，依此判斷吧。
06/07 11:58, 1F
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06/07 12:11, 4年前 , 2F
租賃雙方協調溝通就好
06/07 12:11, 2F
推
06/07 13:05, 4年前 , 3F
七折到九折吧 你高興就好
06/07 13:05, 3F
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06/07 13:08, 4年前 , 4F
非專門收租房東+1，但因為已無貸款/房客穩定(已租6年)/知道
06/07 13:08, 4F
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06/07 13:08, 4年前 , 5F
房客工作性質易受影響，故本月直接減免整月房租，下個月看
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06/07 13:08, 4年前 , 6F
情況再說，以上供參考
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推
06/07 14:42, 4年前 , 7F
樓上好房東 羨慕
06/07 14:42, 7F
推
06/07 15:14, 4年前 , 8F
共體時艱，但在有貸款的壓力下，要直接免除房租實在有
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06/07 15:14, 4年前 , 9F
困難！頂多只能打折了！
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06/07 15:38, 4年前 , 10F
住宅減租很少吧，因為實際上還是有在使用，我看這一
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06/07 15:38, 4年前 , 11F
波公宅社宅了不起20%，很多都是新聞跟風，夜市殺價心
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06/07 15:38, 4年前 , 12F
態，有殺到有賺
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06/07 15:40, 4年前 , 13F
我房客住家使用，都沒跟我提過減租
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06/07 15:44, 4年前 , 14F
居住是生活成本，營業賺錢房東也沒多收租，房地稅貸
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06/07 15:44, 4年前 , 15F
款最多就緩繳，房東有什麼理由必須減租？
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06/07 15:47, 4年前 , 16F
如果好房客可以考慮酌減一點，其他的就不用理了
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06/07 17:22, 4年前 , 17F
06/07 17:22, 17F
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06/07 17:25, 4年前 , 18F
你各位房東照契約走，給房客設籍和申報租金補貼，但
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06/07 17:25, 4年前 , 19F
租金一塊都不能少，不然一兩年後補稅單來了，說你租
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06/07 17:25, 4年前 , 20F
金所得少報啦，你各位要怎麼跟國稅局解釋，你沒照契
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06/07 17:25, 4年前 , 21F
約少收租呢？
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06/07 18:09, 4年前 , 22F
吃相真難看某些樓
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06/07 19:47, 4年前 , 23F
契約訂的清清楚楚，雙標才吃相難看
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06/07 20:03, 4年前 , 24F
一切都是個生意，你開心就好，我是不會減啦
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06/07 20:04, 4年前 , 25F
疫情不是使用房子的時間更長嗎 XD
06/07 20:04, 25F
推
06/07 20:17, 4年前 , 26F
這問題我也想問 主要是有店面的都減多少呢 尤其我的店面
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06/07 20:17, 4年前 , 27F
又是做吃的 我想影響應該非常大
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06/07 20:18, 4年前 , 28F
補充一下 我也是房東
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推
06/07 21:34, 4年前 , 29F
我家店面已經酌減月租接近一年了，這次三級一週租戶直接
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06/07 21:34, 4年前 , 30F
退租
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06/08 00:11, 4年前 , 31F
像樓上那種的也有, 士林那個好像三級當天就說不作了
06/08 00:11, 31F
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06/08 00:12, 4年前 , 32F
賣吃的, 內用居多, 熱食, 夏天可能淡季, 可能長痛不如
06/08 00:12, 32F
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06/08 00:13, 4年前 , 33F
短痛. 看是否想要留這個房客, 生意類型, 來客量決定
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06/08 00:19, 4年前 , 34F
https://tinyurl.com/22cy2s9d 這篇剛好有社宅和店面
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06/08 00:21, 4年前 , 35F
社宅部分: 若因為確診、居家隔離或放無薪假等，
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06/08 00:21, 4年前 , 36F
影響家中經濟維持，可向住都中心提供佐證文件，
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06/08 00:22, 4年前 , 37F
確認後給予租金減收20％" 房客要求減租是否也要提出
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06/08 00:23, 4年前 , 38F
證明呢??
06/08 00:23, 38F
推
06/08 13:28, 4年前 , 39F
生意就是雙方談好就好，房東不是慈善事業
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06/08 13:29, 4年前 , 40F
而且疫情影響下，政府也有紓困的
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06/08 13:29, 4年前 , 41F
房東要不要減租，自己衡量條件
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06/09 12:47, 4年前 , 42F
我朋友的作法是同意緩繳，不減租
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06/09 12:48, 4年前 , 43F
給您參考一下
06/09 12:48, 43F
推
06/10 20:11, 4年前 , 44F
你可以問他職業 要他提出有受影響證據 不然 憑什麼房客
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06/10 20:11, 4年前 , 45F
說想減租就減
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06/10 20:12, 4年前 , 46F
而且要約定 幾個月就恢復原有租金 若他還是受影響 請他繼
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06/10 20:13, 4年前 , 47F
提證明 省得有糾紛 因為他已經習慣減少的租金 等你之後
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06/10 20:14, 4年前 , 48F
收原價租金 他可能會說你惡意漲價
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06/10 20:14, 4年前 , 49F
最後重新立契約條款 白紙黑字
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06/10 20:15, 4年前 , 50F
最好
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06/10 23:58, 4年前 , 51F
正巧這個月有一組房客，因為彼此之間的糾紛
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06/10 23:59, 4年前 , 52F
就乾脆趁著疫情提早退租了(扣押金)
06/10 23:59, 52F
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06/10 23:59, 4年前 , 53F
然後我兩天就再租出去了，還漲價了
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06/10 23:59, 4年前 , 54F
拿疫情來殺價是非常討人厭的行為
06/10 23:59, 54F
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06/11 00:00, 4年前 , 55F
緩繳是一個方法，也可以堵住殺價的理由
06/11 00:00, 55F
謝謝大家寶貴的意見 這幾天一直跟房客溝通 後來取得一個平衡點 每個月減租至合約結束 但前提是續約及恢復原租金 (感謝大家~) ※ 編輯: sexyjack (114.32.82.168 臺灣), 06/11/2021 11:15:19
推
07/15 05:11, , 56F
推好房東
07/15 05:11, 56F
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