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[房東] 租屋提供網路的請教

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (翊)時間3年前 (2021/09/12 12:18), 編輯推噓3(3推 0噓 31→)
留言34則, 5人參與, 3年前最新討論串1/1
各位好~ 小弟今年有幸成為小小房東，誠摯的想和前輩們請教提供網路的問題 1. 房屋格局為三個分租套房，每房大概5坪，整層樓18坪 2. 基本上租的都是大學生、上班族居多 3. 目前以租屋族群評估，不考慮牽第四台及MOD 想請問以這樣的條件，網路的提供大家有沒有甚麼可以建議的嗎~十分感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.136.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1631420309.A.9B8.html
推
09/12 15:25, 3年前 , 1F
光世代。
09/12 15:25, 1F
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09/12 15:48, 3年前 , 2F
光世代100/40是基本 300/100可以當廣告打
09/12 15:48, 2F
推
09/12 22:19, 3年前 , 3F
看間數吧，不想一直被租客煩網路太慢就規劃好，分配
09/12 22:19, 3F
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09/12 22:19, 3年前 , 4F
器分完至少每間都有10m到20m沒要下載東西都夠用了
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09/13 13:28, 3年前 , 5F
每個房間一個網路孔？數據機出來接個能分配頻寬的AP或
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09/13 13:29, 3年前 , 6F
switch，如果只是用ISP提供的數據機，「一定」會有房
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09/13 13:31, 3年前 , 7F
客抱怨網路慢到不能用，要房東房租減免之類。設備不好
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09/13 13:32, 3年前 , 8F
規劃處理，就在租約上寫明白網路只是附加優惠，不負責
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09/13 13:32, 3年前 , 9F
一切，不得由此要求減免租金這種類似條文。
09/13 13:32, 9F
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09/13 18:29, 3年前 , 10F
你不用第四台和mod，房客自己也會去弄機上盒之類的，
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09/13 18:29, 3年前 , 11F
不管牽啥網路，要高穩定，高流量大的讓房客自理，房
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09/13 18:29, 3年前 , 12F
東可無償或者 低價提供(10 元之類)，但有權不提供網
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09/13 18:29, 3年前 , 13F
路，無償提供的東西不要讓它成為煩惱來源
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09/14 12:57, 3年前 , 14F
你房客一定會開BT、驢子之類抓片子，netflix之類串流
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09/14 12:58, 3年前 , 15F
也會有，這都會佔據頻寬導致其他房客不爽，然後找房東
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09/14 13:00, 3年前 , 16F
。所以就如以上所提兩種策略，一是租約載明不負責網路
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09/14 13:02, 3年前 , 17F
壞掉自己找ISP（中華電信、第四台）、頻寬分配房客自
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09/14 13:03, 3年前 , 18F
律。二者，就是房東除了申請網路外，再買能限制頻寬
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09/14 13:05, 3年前 , 19F
機器，分給三個房間，要買啥、如何設定這有其他版。
09/14 13:05, 19F
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09/14 13:10, 3年前 , 20F
出社會時住過有提供ADSL的套房，會租就是看房時隔壁房
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09/14 13:12, 3年前 , 21F
客提到要住的話希望BT要自己開限制，聊一聊就決定住了
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09/14 13:14, 3年前 , 22F
，那時候行動網路還沒普及，有ADSL、房客也有概念，大
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09/14 13:17, 3年前 , 23F
家都開心。然後你知道的，之後一定有人霸著網路，溝通
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09/14 13:19, 3年前 , 24F
也無效，房東也處理不來這種無公德房客糾紛。
09/14 13:19, 24F
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09/14 14:56, 3年前 , 25F
房客跟我說網路不穩，我看一下分享器統計，單隻手機
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09/14 14:56, 3年前 , 26F
月流量460GB，還有第二隻手機和機上盒，和我想像的輕
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09/14 14:56, 3年前 , 27F
度使用差很多.... 遠端上課會這樣嗎？
09/14 14:56, 27F
推
09/14 22:20, 3年前 , 28F
460GB還好阿 看一集影片幾百MB起
09/14 22:20, 28F
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09/14 22:20, 3年前 , 29F
網路穩不穩跟用多少總GB無關
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09/14 22:20, 3年前 , 30F
在於使用者分配跟網路提供的方式
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09/14 22:20, 3年前 , 31F
只提供wifi的話有時不穩很正常
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09/14 22:57, 3年前 , 32F
因為簽約沒付網路，後來房客說手機網路訊號不好，才
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09/14 22:57, 3年前 , 33F
加錢弄wifi給他，就跟我想的輕度使用差很多，本來以
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09/14 22:57, 3年前 , 34F
為是輔助，結果是重度使用者
09/14 22:57, 34F
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