Re: [合約] 已簽約想退租

看板rent-exp (租屋經驗)作者mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)時間3年前 (2021/09/28 06:27)推噓13(13推 0噓 79→)

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※ 引述《freefashion (胖)》之銘言： : 前幾天週末的時候跟室友去看屋 : 結果看了一間房，本來沒很喜歡 : 但最後室友莫名被房仲說服簽約 : 當晚討論了一下就說反悔不想租 : 但簽約時已經付了 : 服務費1萬+押金4萬+租金2萬 : 之後跟房仲說明想退掉 : 但房仲不願意提供房東的聯絡方式 : 一下子說房東委託他們公司全權處理 : 一下子又說房東堅持照合約走只能退2萬 : （押金扣一個月+已付租金不退） : 但合約上只有說明扣一個月押金 : 並沒有說租金不退 : 然後又說當天已經請人清潔房子 : 清潔費3千+全新衣櫃8千 : 但當天簽約完已經下午了 : 正常不太可能會有人馬上來清潔 : 而且衣櫃應該也還可以退訂 : 現在叫我們支付是不是不太合理呢？ : 我們目前是跟房仲說 : 合約上面壓的日期並不是實際簽約當天 : （合約上簽約日壓10/5） : 是否可跟房東協商退6萬呢？ : 像這種情況，想請問各位 : 1、簽約當天反悔想退租 : 是否可以只扣一個月押金2萬，退5萬？ : 還是扣一個月押金2萬+服務費1萬，退4萬？ : 2、房仲不提供房東聯絡方式是正常的嗎？ : 因為協商到最後根本沒有結果 : 我們覺得與其一來一往浪費時間 : 為什麼不讓我們直接跟房東討論呢...... : 3、實際簽約日跟合約上壓的日期不同 : 是否有機會可以拿回全部7萬呢？沒可能, 簽約就是簽了 7萬, 實際上是1萬服務費, 4萬押金, 2萬租金你覺得簽約日和契約上的日期不同, 7萬有可能全數可退那是錯誤的觀念, 以為起租日未到, 契約還未生效但簽約完契約就生效了 : 4、這種情況如果直接去仲介公司 : 是否有機會拿到房東聯絡方式？ : 5、簽約完房仲把磁卡寄放在管理室 : 至今我們都沒有拿走也沒進出過 : 租金的部分完全不退， : 而且清潔費跟衣櫃錢都要我們出 : 是否不太合理 QQ : 我們都知道合約簽了就應該要負責 : 但是房仲的部分難道一點疏失都沒有嗎？ : 就算無法拿回全部，還是希望能賠少一點 : 因為一來一往已經浪費了3、4天 : 很怕是不是房仲根本沒有跟房東說 : 就打算拖到10/5才跟房東說我們要退契約上的出租人是? 如果是房仲代簽, 有給你們看過授權書嗎? 房仲是否有接此物件的代管? 如果房仲是被授權代租/代管的, 那不給你房東的聯絡方式. 沒有問題. 問題5簽約完, 契約就生效, 要解約就要違約金. 有沒有進房屋, 起租日是否開始, 是關係到租金, 水電等問題怕房仲託你時間, 寫存證信給它們, 說明X月X日已通知要解約有簡訊/LINE等文字證明更好契約為準, 契約上如果只有寫提前解約違約金一個月, 且無註明其他費用需支付 (房客要求入住前須清洗冷氣/洗衣機/更換家具/油漆等) 你們可以退的, 是1個月押金+1個月租金 = 4萬 1萬服務費是支付房仲到完成簽約的服務費, 另2萬是違約金(由押金直接扣) 這3萬是不能退的本人是房東, 如果不信房東回覆, 可另去生活法律版發問 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.141.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1632781675.A.00D.html

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