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[合約] 請問房東簽約只簽三個月對我有保障嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間3年前 (2022/04/04 00:22), 編輯推噓6(6推 0噓 27→)
留言33則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
住外面這麼久 第一次遇到房東簽約只要先簽三個月 然後說時間到自動續約 而且合約是很簡單的一張紙(A4正反面) 房間算是老舊簡陋型的 但空間還算可以 算是假套房的感覺 因為是三樓獨立一間房間使用外面獨立一間廁所 二樓跟一樓的隔間都是看起來簡單木板隔間 整棟一樓一位 二樓兩位(三個共用1樓廁所) 三樓就只有一間租我 7500元 水100元/月 電400元/月(強調希望不要使用電量太高的房客) 但租約上有備註使用者付費 所以他有口頭說若真的超出太多他會加收 因為電是整棟算的 沒有個人的獨立電表 房租算便宜 就是房間沒整理 浴室很髒 搬過去後要再整理 沒電視 冷氣老舊有些損壞(希望我可以不要使用) 但因為我有提到我夏天可能還是會需要 房東倒是很乾脆的同意我買新的(各付款一半) 但冷氣有獨立電表 1度算6.5元 且幫我準備一台二手的洗衣機讓我自己用 然後請我不要使用除濕機 同意我可以買小冰箱擺 其實就電費問題我們討論很久 因為我現在自己的房間獨立電表 有小冰箱 獨立洗衣機 除濕機我幾乎每天開著(濕度設60) 一個月我的用電度數約55-65度之間(夏天家冷氣可能到120度) 然後他就直呼不可能 很堅持我不要有小冰箱又使用除溼機 = = 簽約時房東就自己說自己算二房東 幫忙代管的 請他出示授權時 當下他是說之前沒人跟他要過 所以現場打給屋主讓他在電話裡跟我確認 現在簽回來....想想這租屋契約真的感覺好簡陋 請問我有什麼要注意的嗎? 或者要在租屋契約上多備註什麼上去 因為現在還不會熱....所以冷氣我是打算六月再買就可以了 除了環境就是老舊房子 感覺油漆可以該刷一刷(樓梯) 然後走道及一樓雜物太多外 目前是沒覺得還有什麼怪怪的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.222.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1649002921.A.69A.html
推
04/04 00:30, 3年前 , 1F
不如利用這3個月找一個好一點的物件
04/04 00:30, 1F
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04/04 01:54, 3年前 , 2F
沒保障也只是要搬家而已吧
04/04 01:54, 2F
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04/04 01:56, 3年前 , 3F
之前不少房客發文都希望有試住期，認為有些問題是需
04/04 01:56, 3F
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04/04 01:56, 3年前 , 4F
要住進去才能發現的
04/04 01:56, 4F
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04/04 01:59, 3年前 , 5F
而且看起來你對屋況和契約都不算很滿意，短租期不滿
04/04 01:59, 5F
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04/04 01:59, 3年前 , 6F
意就搬，不是更沒懸念嗎？
04/04 01:59, 6F
推
04/04 02:35, 3年前 , 7F
這麼多疑慮，幹嘛還想租那邊？因為租金便宜？？？？
04/04 02:35, 7F
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04/04 02:36, 3年前 , 8F
如果租金便宜，那就不要挑三揀四的
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04/04 02:36, 3年前 , 9F
三個月一約，就是怕遇到不合的房客
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04/04 02:36, 3年前 , 10F
你可以問問一二樓的人住多久
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04/04 02:37, 3年前 , 11F
有問題就不續租，沒問題就自動續約
04/04 02:37, 11F
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04/04 02:37, 3年前 , 12F
授權的部分要嚴謹一點
04/04 02:37, 12F
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04/04 02:38, 3年前 , 13F
大部分租住宅的都不會要求看授權
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04/04 02:38, 3年前 , 14F
但這也是被有心人作怪的點
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04/04 02:39, 3年前 , 15F
你怎麼知道電話的那邊那個人是屋主？
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04/04 02:39, 3年前 , 16F
視訊看權狀和身分證嗎？
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04/04 16:54, 3年前 , 17F
只三個月？如果每個租屋都能簽一個禮拜試住短約就好了
04/04 16:54, 17F
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04/04 18:20, 3年前 , 18F
不行喔，租賃一個月起跳，一個禮拜會搶到旅館業的生
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04/04 18:20, 3年前 , 19F
意，一個星期的旅館花費 vs 一個星期的租金，價差太
04/04 18:20, 19F
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04/04 18:20, 3年前 , 20F
大了
04/04 18:20, 20F
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04/04 21:02, 3年前 , 21F
租賃住宅法律規定就是一個月起跳，少於一個月屬於旅館業
04/04 21:02, 21F
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04/04 21:02, 3年前 , 22F
旅館也有長住模式，等於租屋，而且還可以幫你打掃 XD
04/04 21:02, 22F
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04/04 21:03, 3年前 , 23F
試住這種事情其實也是可以談談看的
04/04 21:03, 23F
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04/04 21:03, 3年前 , 24F
例如月租1萬，你提出試住一個星期給7000，搞不好對方願意
04/04 21:03, 24F
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04/04 21:04, 3年前 , 25F
比照旅館、民宿的價格，房東應該很願意接受
04/04 21:04, 25F
推
04/06 15:27, 3年前 , 26F
清的半死只住7天好虧
04/06 15:27, 26F
推
04/06 20:09, 3年前 , 27F
所以時間短的費用高阿
04/06 20:09, 27F
推
04/06 20:14, 3年前 , 28F
租期短對房東比較有利，看到房客有意願續租就會漲租金
04/06 20:14, 28F
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04/06 20:14, 3年前 , 29F
了
04/06 20:14, 29F
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04/07 11:52, 3年前 , 30F
我怎麼覺得很貴...台北市中心嗎?
04/07 11:52, 30F
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04/07 11:54, 3年前 , 31F
建議你找稀酸鈣板隔間的,不要木頭的
04/07 11:54, 31F
推
04/07 12:13, 3年前 , 32F
很多人看到矽酸鈣板隔間會以為是木頭
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04/07 12:13, 3年前 , 33F
它們的認知通常是：不是水泥、磚頭、就都是木頭
04/07 12:13, 33F
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