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[房東] 租約公證 稅的問題已刪文

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (帥黑咩)時間2年前 (2022/04/09 11:42), 編輯推噓5(5推 0噓 6→)
留言11則, 7人參與, 2年前最新討論串1/1
今年開始當新手房東，我預計手上物件三年後可能會賣，希望可以使用自住400萬免稅優 惠，因此與房客協議好在租金上面做優惠，他也同意不報稅！ 但他唯一要求是要找律師做租約公證，我想問一下，若是找律師公證之後會被國稅局認定 房屋有出租營業使用嗎？上網查過似乎是到法院公證才會被國稅局抄單，不知是否正確 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.137.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1649475766.A.7A9.html
推
04/09 11:58, 2年前 , 1F
法院很忙得，所以會把公證的業務委託給公證人，免得擠爆
04/09 11:58, 1F
→
04/09 11:59, 2年前 , 2F
所以去公證就是要繳稅
04/09 11:59, 2F
推
04/09 13:37, 2年前 , 3F
公證只有法院或民間公證人可以，律師不能！公證後一定
04/09 13:37, 3F
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04/09 13:37, 2年前 , 4F
要據實報稅！
04/09 13:37, 4F
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04/09 14:23, 2年前 , 5F
公證就沒有自用住宅，會課稅
04/09 14:23, 5F
推
04/10 01:05, 2年前 , 6F
公證就在政府上有紀錄非自用住宅，鐵證如山
04/10 01:05, 6F
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04/10 01:05, 2年前 , 7F
直接換房客比較快
04/10 01:05, 7F
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04/10 02:11, 2年前 , 8F
一定會被追非自用住宅,這部分政府有連結到
04/10 02:11, 8F
推
04/11 10:14, 2年前 , 9F
只有民間/法院公證人叫公證,其他都是見證
04/11 10:14, 9F
推
04/11 20:17, 2年前 , 10F
自住400萬免稅優惠 不是在房屋出售前一年不出租 就
04/11 20:17, 10F
→
04/11 20:17, 2年前 , 11F
可享有嗎？
04/11 20:17, 11F
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