[心得] 台中西屯租屋分享

看板rent-exp (租屋經驗)作者hsinyuop (oooooo4o)時間2年前 (2022/05/19 21:34)推噓4(4推 0噓 10→)

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最近剛退租這間西屯區的兩房公寓，有很多心得可以分享，就從居住體驗開始，希望其他住客能夠避開這些地雷～ 1. 爬梯五樓：真的不要覺得可以減肥，光是搬一些大型家具就累死，沒帶個東西還要爬五? 上去拿，真的深思。 2. 沒有子母車：其實沒有子母車可能下班倒一下垃圾還好，但可怕的就在於垃圾車時間是? 日下午3點半到，平常只能等到禮拜六才能倒垃圾，而夏天堆一個禮拜的垃圾味道非常可怕? 3. 西曬：這個沒有在夏日下午看房很難注意到，但嚴重西曬的房間會讓電費高得嚇人。 4. 網路：雖然網路孔有5個，實際能連網的只有2個，如果不想帶專用測試儀器的話，可以? 原本在使用的無線分享器插看看有沒有網路。 5. 樓上違建頂加出租：雖然使用不同的電表，但是水是同一個管線，所以如果同時洗澡，? 壓就會變得超小。網路也是跟樓上分享，所以非常慢。 6. 兩房比例差很大：我租的這間次臥小到不行，房東還放雙人床。如果是兩間都要住人，要注意是不是兩間房的使用空間都足夠。 7. 陽台曬衣空間不夠：曬衣空間小但可以藉由常常洗衣來解決，不過水電費就會增加。曬衣竿太高，無法調整，個子矮的人要注意。接下來是房東的問題 1. 因為跟樓上頂加同一個台電帳單，所以要自己扣度數去算電費，結果第一次結算電費把? 們的總度數直接乘上最高的區間，總價差了一千多元，後來每兩個月算電費都要把算式一行一行加給他看。 2. 沙發跟床鋪一開始就有污漬了，我們想說沒關係床墊會舖保潔墊，沙發也沒差；馬桶墊原本沒仔細看，結果用了才發現上面很多黴菌還擦不掉，結果退租的時候房東竟然說：「一開始有請人打掃乾乾淨淨給你們住，現在你們打掃得好像不是很乾淨，不然收兩千清潔費好嗎？請人來打掃一定不只兩千啦。」真想說你逃的租賃所得稅拿來付都不知道可以打掃幾次了^^ P.S. 這間房實價登錄買650萬，月租2萬2，現在想想自己真盤。現在591上又漲價了，希望不會有下一個租客了...... ！！！最後是非常實用的結論！！！ 1. 看房前可以到下面這個政府網站查詢門牌地址， https://easymap.land.moi.gov.tw/Index 選擇門牌會顯示他是幾年屋，就不會被美美的照片矇混過去了。如果查不到，通常是過於老舊以至於沒有辦理建物登記，或是你要看的樓層是“違建”。 2. 房東沒有在租約上面載明身分證字號，是違反消保法第56之條，最高可罰30萬。 3. 入住時拍照詳細的紀錄下房屋的現況，以免後續退租的爭議。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.176.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1652967298.A.FB9.html ※ 編輯: hsinyuop (27.240.176.126 臺灣), 05/19/2022 22:01:55