Fw: [新聞] 基隆麥當勞熄燈內幕 美國房東放棄漲租

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (痔瘡小天使。)時間2年前 (2022/05/31 12:27), 2年前編輯推噓2(208)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1YbCVNcn ] 作者: cena0605 (姜西拿) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 基隆麥當勞熄燈內幕 美國房東放棄漲租 時間: Mon May 30 21:34:12 2022 蘋果新聞 獨家∣基隆麥當勞熄燈內幕 美國房東放棄漲租2年少賺480萬 (林佩萱/連線報導) 開店34年、基隆人暱稱「大麥」基隆愛三路麥當勞門市,因總公司運營考量,昨晚8點宣 告歇業,吸引大批民眾聚集告別,《蘋果新聞網》調查,該店為4層樓,每月租金100萬, 2年前房東就想漲租至120萬,但麥當勞不願意、想撤租,房東也找到新租客,不過麥當勞 有優先承租權,經協調後非但未漲租,還續約2年,少賺480萬卻仍留不住,附近房仲表示 ,大麥內用客不多,早在疫情爆發前就關閉3~4樓座位區,僅開放1~2樓,應是未發揮大坪 數的使用效益,才在租約到期之後決定退租。 對於外界揣測大麥租金和房東談不攏,知情人士透露,房東長年定居美國,近年因疫情關 系、處理店面出租一事飛回台灣,其為人友善,和麥當勞的關係也不錯,「不是因為租金 問題導致麥當勞搬家。」記者透過管道希望聯繫房東卻遭婉拒,對方為人低調,也不願再 做澄清。 位於基隆市仁愛區愛三路116號的麥當勞,地上4樓、地下1樓,共約300坪,頂樓的M字招 牌是當地顯眼地標,被稱為「大麥」,後來展店的信一路門市被稱為「小麥」。 據了解,「大麥」開業於1988年2月17日大年初一,在當地掀起一陣旋風,也打破當時基 隆速食店由香酥麥、香雞城、頂呱呱三國鼎立的局面。 關於「大麥」歇業原因,外傳因租約到期、租金和房東談不攏。《蘋果》詢問當地房仲透 露,麥當勞每月租金約100萬,2年前傳出房東想漲租至120萬,大麥打算退租,而房東也 對外開價120萬,並另外找到租客,對方表達願意以最高110萬格承租,但在雙方議價之前 ,有優先承租權的大麥表達續租意願,幾經協商,最後房東也沒有漲租,租金維持約100 萬,續約2年,近期租約到期至6月底,麥當勞因經營考量,才決定撤租。 21世紀不動產基隆信義加盟店店長邱泓瑜表示,外送平台興起、民眾消費模式改變,現在 「大麥」店內用餐生意沒以前好,長期只開放1~2樓,3~4樓沒有開放,加上受到疫情影響 ,來客量減少,不過房東有釋出善意,因疫情關係可以協調減租,但經過全盤考量,偌大 的店面沒有發揮到大坪數的使用效益,才是麥當勞最終不續租的主因。他透露,該店目前 以110萬對外招租,已有其他廠商洽談中,具體行業不便透露。 中信房屋基隆仁愛加盟店店東林文傑也回憶,早期的「大麥」3~4樓規劃兒童遊戲區,他 還會帶兒子去吃飯玩耍,兒子現年近30歲,3~4樓的遊戲區也因缺乏人力打理而荒廢多年 。 台灣房屋基隆仁愛特許加盟店店長陳立傑指出,麥當勞對面的康是美約220坪、1~4樓,每 月租金90萬,而附近店面單坪租金3~4千,麥當勞現以110萬招租,若有租客願意承租,且 有機會議價至約100萬左右,單坪3000~3500元,其實都算符合區域行情,在合理的範圍。 (林佩萱/連線報導) https://tw.appledaily.com/property/20220530/JJT3WPF5AJEHXLXN5QPV4YEWX4/ 還在加班的肥宅們 人家在美國的房東已經很委屈不漲了 做不下去還靠腰? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.90.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1653917655.A.9B1.html ※ 編輯: cena0605 (1.162.90.245 臺灣), 05/30/2022 21:34:49

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哈哈 大賺錢的果然都是美國人 哈哈
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太大間的浪漫
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ㄏㄏ在美國房東
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就疫情關係 麥當勞賺不到原本的收入就撤
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05/30 21:36, 2年前 , 5F
移民美國還有被動收入 不知道算不算海外
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收入
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呵美國房東
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原來是美國人
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美國房東,賺到流湯
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05/30 21:37, 2年前 , 10F
05/30 21:37, 10F

05/30 21:37, 2年前 , 11F
住美國,吸台灣的血
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難怪可以定居美國...........
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一個店面吃三代
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三代都躺著收就好了 幸運的精子

05/30 21:38, 2年前 , 14F
不錯有企業洽談就好
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※ 編輯: cena0605 (1.162.90.245 臺灣), 05/30/2022 21:38:38

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在美國躺著都能月收百萬
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05/30 21:38, 2年前 , 16F
年收1000萬 根本超爽 漲那個10萬真的哈囉
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05/30 21:39, 2年前 , 17F
靠麥當勞定居槍砲國 這不叫賺什麼叫賺
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人生啊 真是生財有道投資有方 羨慕
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05/30 21:40, 2年前 , 19F
超爽在美國享受台灣收租
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05/30 21:40, 2年前 , 20F
基隆人不喜歡吃麥當労
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05/30 21:44, 2年前 , 21F
一個月100萬零用錢
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美國人
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景氣超好~~~
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這才是被動收入,爽住美國錢,花不完是
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最大困擾
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05/30 21:47, 2年前 , 26F
以為新聞要洗白 原來我誤會了 XDDDD
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05/30 21:47, 2年前 , 27F
看以前家裡附近的麥當勞,看上面的號碼
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05/30 21:48, 2年前 , 28F
平日大約300到400,若以均價100算,真
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05/30 21:48, 2年前 , 29F
的大多房東賺走,要賺,來客數或單次消
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05/30 21:48, 2年前 , 30F
費真的要很拚
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05/30 21:48, 2年前 , 31F
他媽一個月一百萬真爽
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05/30 21:49, 2年前 , 32F
天母的房東也是美國爽爽收租。
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05/30 21:51, 2年前 , 33F
香酥麥沒聽過呢...是基隆限定嗎?
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05/30 21:53, 2年前 , 34F
真天龍人
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05/30 21:53, 2年前 , 35F
塔綠班的理想,吸台灣的血樂居美國
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05/30 21:53, 2年前 , 36F
爽屎
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05/30 21:55, 2年前 , 37F
他媽用這個租金在美國吃香喝辣
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還有 186 則推文
05/31 07:49, 2年前 , 224F
台灣房價&租金真的病態啊!有個好地段的房
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05/31 07:49, 2年前 , 225F
子就可以坐地喊價躺著爽,帶動貧富差距源頭
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05/31 07:50, 2年前 , 226F
之一
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05/31 07:52, 2年前 , 227F
難怪麥當勞越賣越貴,都被租金賺走了
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05/31 07:52, 2年前 , 228F
34年 4億
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05/31 08:06, 2年前 , 229F
笑死 這樣叫少賺?
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05/31 08:12, 2年前 , 230F
人生就是這麼不公平
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05/31 08:27, 2年前 , 231F
這樣叫少賺? 笑死
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05/31 08:30, 2年前 , 232F
早就不吃這垃圾店
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05/31 08:54, 2年前 , 233F
一個月一百萬真的好爽
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05/31 08:57, 2年前 , 234F
月租金100萬 花不完吧
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05/31 08:57, 2年前 , 235F
這種八成就是清朝或日治時代就已經是
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05/31 08:57, 2年前 , 236F
躺著賺
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05/31 08:57, 2年前 , 237F
望族了啦
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05/31 09:05, 2年前 , 238F
這樣哪裡少賺 基隆四層樓在以前能多貴?
05/31 09:05, 238F

05/31 09:11, 2年前 , 239F
好爽喔 每個月不用工作就月入百萬
05/31 09:11, 239F

05/31 09:35, 2年前 , 240F
沒多久就會開新店了,擔心個屁
05/31 09:35, 240F

05/31 09:43, 2年前 , 241F
美國阿爸
05/31 09:43, 241F

05/31 09:45, 2年前 , 242F
垃圾吸血蟲
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05/31 09:55, 2年前 , 243F
躺著每個月就有一百萬進帳 好爽
05/31 09:55, 243F

05/31 10:06, 2年前 , 244F
講那麼多就是因為租金喬不攏啊
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05/31 10:06, 2年前 , 245F
不要扯什麼房東人很好或和麥當勞關係好
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05/31 10:06, 2年前 , 246F
三四樓可考慮分租 就少賺一點而已
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05/31 10:38, 2年前 , 247F
吸血蟲
05/31 10:38, 247F

05/31 10:54, 2年前 , 248F
各位知道台灣為什麼會沉淪成這樣了吧
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05/31 11:09, 2年前 , 249F
蛤那以後坐船的時候要吃啥
05/31 11:09, 249F

05/31 11:25, 2年前 , 250F
躺著賺年收1200萬,難怪能移民美國
05/31 11:25, 250F

05/31 11:45, 2年前 , 251F
講這麼多就是漲價啊
05/31 11:45, 251F

05/31 12:21, 2年前 , 252F
希望老共來鬥鬥地主
05/31 12:21, 252F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.140.143.229 臺灣), 05/31/2022 12:27:35

05/31 14:16, 2年前 , 253F
300坪店面 其實單價還好而已
05/31 14:16, 253F

05/31 14:36, 2年前 , 254F
→ baiya: 一句話 房東有繳稅嗎
05/31 14:36, 254F

05/31 14:38, 2年前 , 255F
怎麼會有店面租給麥當勞,租不用繳稅的想法不?.....
05/31 14:38, 255F

05/31 14:38, 2年前 , 256F
.
05/31 14:38, 256F

05/31 17:53, 2年前 , 257F
數字版的水準不意外阿,哈哈
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05/31 17:54, 2年前 , 258F
根本就是因為疫情和消費型態改變造成的
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05/31 17:54, 2年前 , 259F
一堆人看到房東兩字就高潮
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05/31 17:55, 2年前 , 260F
南部這邊還有一些外送的,在住宅區弄個廚房就開始做外送
05/31 17:55, 260F

05/31 17:55, 2年前 , 261F
那應該是違法,但這就是消費型態改變的結果
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06/06 14:32, , 262F
羨慕
06/06 14:32, 262F
文章代碼(AID): #1YbPauB8 (rent-exp)
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