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Fw: [新聞] 基隆麥當勞熄燈內幕　美國房東放棄漲租

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (痔瘡小天使。)時間2年前 (2022/05/31 12:27), 2年前編輯推噓2(2推 0噓 8→)
留言10則, 4人參與, 最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1YbCVNcn ] 作者: cena0605 (姜西拿) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 基隆麥當勞熄燈內幕　美國房東放棄漲租 時間: Mon May 30 21:34:12 2022 蘋果新聞 獨家∣基隆麥當勞熄燈內幕　美國房東放棄漲租2年少賺480萬 （林佩萱／連線報導） 開店34年、基隆人暱稱「大麥」基隆愛三路麥當勞門市，因總公司運營考量，昨晚8點宣 告歇業，吸引大批民眾聚集告別，《蘋果新聞網》調查，該店為4層樓，每月租金100萬， 2年前房東就想漲租至120萬，但麥當勞不願意、想撤租，房東也找到新租客，不過麥當勞 有優先承租權，經協調後非但未漲租，還續約2年，少賺480萬卻仍留不住，附近房仲表示 ，大麥內用客不多，早在疫情爆發前就關閉3~4樓座位區，僅開放1~2樓，應是未發揮大坪 數的使用效益，才在租約到期之後決定退租。 對於外界揣測大麥租金和房東談不攏，知情人士透露，房東長年定居美國，近年因疫情關 系、處理店面出租一事飛回台灣，其為人友善，和麥當勞的關係也不錯，「不是因為租金 問題導致麥當勞搬家。」記者透過管道希望聯繫房東卻遭婉拒，對方為人低調，也不願再 做澄清。 位於基隆市仁愛區愛三路116號的麥當勞，地上4樓、地下1樓，共約300坪，頂樓的M字招 牌是當地顯眼地標，被稱為「大麥」，後來展店的信一路門市被稱為「小麥」。 據了解，「大麥」開業於1988年2月17日大年初一，在當地掀起一陣旋風，也打破當時基 隆速食店由香酥麥、香雞城、頂呱呱三國鼎立的局面。 關於「大麥」歇業原因，外傳因租約到期、租金和房東談不攏。《蘋果》詢問當地房仲透 露，麥當勞每月租金約100萬，2年前傳出房東想漲租至120萬，大麥打算退租，而房東也 對外開價120萬，並另外找到租客，對方表達願意以最高110萬格承租，但在雙方議價之前 ，有優先承租權的大麥表達續租意願，幾經協商，最後房東也沒有漲租，租金維持約100 萬，續約2年，近期租約到期至6月底，麥當勞因經營考量，才決定撤租。 21世紀不動產基隆信義加盟店店長邱泓瑜表示，外送平台興起、民眾消費模式改變，現在 「大麥」店內用餐生意沒以前好，長期只開放1~2樓，3~4樓沒有開放，加上受到疫情影響 ，來客量減少，不過房東有釋出善意，因疫情關係可以協調減租，但經過全盤考量，偌大 的店面沒有發揮到大坪數的使用效益，才是麥當勞最終不續租的主因。他透露，該店目前 以110萬對外招租，已有其他廠商洽談中，具體行業不便透露。 中信房屋基隆仁愛加盟店店東林文傑也回憶，早期的「大麥」3~4樓規劃兒童遊戲區，他 還會帶兒子去吃飯玩耍，兒子現年近30歲，3~4樓的遊戲區也因缺乏人力打理而荒廢多年 。 台灣房屋基隆仁愛特許加盟店店長陳立傑指出，麥當勞對面的康是美約220坪、1~4樓，每 月租金90萬，而附近店面單坪租金3~4千，麥當勞現以110萬招租，若有租客願意承租，且 有機會議價至約100萬左右，單坪3000~3500元，其實都算符合區域行情，在合理的範圍。 （林佩萱／連線報導） https://tw.appledaily.com/property/20220530/JJT3WPF5AJEHXLXN5QPV4YEWX4/ 還在加班的肥宅們 人家在美國的房東已經很委屈不漲了 做不下去還靠腰? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.90.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1653917655.A.9B1.html ※ 編輯: cena0605 (1.162.90.245 臺灣), 05/30/2022 21:34:49
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05/30 21:34, 2年前 , 1F
哈哈 大賺錢的果然都是美國人 哈哈
05/30 21:34, 1F
推
05/30 21:35, 2年前 , 2F
太大間的浪漫
05/30 21:35, 2F
推
05/30 21:35, 2年前 , 3F
ㄏㄏ在美國房東
05/30 21:35, 3F
→
05/30 21:35, 2年前 , 4F
就疫情關係 麥當勞賺不到原本的收入就撤
05/30 21:35, 4F
推
05/30 21:36, 2年前 , 5F
移民美國還有被動收入 不知道算不算海外
05/30 21:36, 5F
→
05/30 21:36, 2年前 , 6F
收入
05/30 21:36, 6F
→
05/30 21:36, 2年前 , 7F
呵美國房東
05/30 21:36, 7F
推
05/30 21:36, 2年前 , 8F
原來是美國人
05/30 21:36, 8F
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05/30 21:36, 2年前 , 9F
美國房東,賺到流湯
05/30 21:36, 9F
推
05/30 21:37, 2年前 , 10F
呵
05/30 21:37, 10F
推
05/30 21:37, 2年前 , 11F
住美國，吸台灣的血
05/30 21:37, 11F
推
05/30 21:37, 2年前 , 12F
難怪可以定居美國...........
05/30 21:37, 12F
推
05/30 21:37, 2年前 , 13F
一個店面吃三代
05/30 21:37, 13F
三代都躺著收就好了 幸運的精子
→
05/30 21:38, 2年前 , 14F
不錯有企業洽談就好
05/30 21:38, 14F
※ 編輯: cena0605 (1.162.90.245 臺灣), 05/30/2022 21:38:38
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05/30 21:38, 2年前 , 15F
在美國躺著都能月收百萬
05/30 21:38, 15F
推
05/30 21:38, 2年前 , 16F
年收1000萬 根本超爽 漲那個10萬真的哈囉
05/30 21:38, 16F
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05/30 21:39, 2年前 , 17F
靠麥當勞定居槍砲國 這不叫賺什麼叫賺
05/30 21:39, 17F
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05/30 21:39, 2年前 , 18F
人生啊 真是生財有道投資有方 羨慕
05/30 21:39, 18F
→
05/30 21:40, 2年前 , 19F
超爽在美國享受台灣收租
05/30 21:40, 19F
推
05/30 21:40, 2年前 , 20F
基隆人不喜歡吃麥當労
05/30 21:40, 20F
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05/30 21:44, 2年前 , 21F
一個月100萬零用錢
05/30 21:44, 21F
推
05/30 21:44, 2年前 , 22F
美國人
05/30 21:44, 22F
→
05/30 21:44, 2年前 , 23F
景氣超好~~~
05/30 21:44, 23F
推
05/30 21:44, 2年前 , 24F
這才是被動收入，爽住美國錢，花不完是
05/30 21:44, 24F
→
05/30 21:44, 2年前 , 25F
最大困擾
05/30 21:44, 25F
推
05/30 21:47, 2年前 , 26F
以為新聞要洗白 原來我誤會了 XDDDD
05/30 21:47, 26F
→
05/30 21:47, 2年前 , 27F
看以前家裡附近的麥當勞，看上面的號碼
05/30 21:47, 27F
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05/30 21:48, 2年前 , 28F
平日大約300到400，若以均價100算，真
05/30 21:48, 28F
→
05/30 21:48, 2年前 , 29F
的大多房東賺走，要賺，來客數或單次消
05/30 21:48, 29F
→
05/30 21:48, 2年前 , 30F
費真的要很拚
05/30 21:48, 30F
推
05/30 21:48, 2年前 , 31F
他媽一個月一百萬真爽
05/30 21:48, 31F
推
05/30 21:49, 2年前 , 32F
天母的房東也是美國爽爽收租。
05/30 21:49, 32F
→
05/30 21:51, 2年前 , 33F
香酥麥沒聽過呢...是基隆限定嗎?
05/30 21:51, 33F
噓
05/30 21:53, 2年前 , 34F
真天龍人
05/30 21:53, 34F
推
05/30 21:53, 2年前 , 35F
塔綠班的理想，吸台灣的血樂居美國
05/30 21:53, 35F
→
05/30 21:53, 2年前 , 36F
爽屎
05/30 21:53, 36F
噓
05/30 21:55, 2年前 , 37F
他媽用這個租金在美國吃香喝辣
05/30 21:55, 37F
還有 186 則推文
噓
05/31 07:49, 2年前 , 224F
台灣房價&租金真的病態啊！有個好地段的房
05/31 07:49, 224F
→
05/31 07:49, 2年前 , 225F
子就可以坐地喊價躺著爽，帶動貧富差距源頭
05/31 07:49, 225F
→
05/31 07:50, 2年前 , 226F
之一
05/31 07:50, 226F
推
05/31 07:52, 2年前 , 227F
難怪麥當勞越賣越貴，都被租金賺走了
05/31 07:52, 227F
推
05/31 07:52, 2年前 , 228F
34年 4億
05/31 07:52, 228F
噓
05/31 08:06, 2年前 , 229F
笑死 這樣叫少賺？
05/31 08:06, 229F
→
05/31 08:12, 2年前 , 230F
人生就是這麼不公平
05/31 08:12, 230F
噓
05/31 08:27, 2年前 , 231F
這樣叫少賺？ 笑死
05/31 08:27, 231F
推
05/31 08:30, 2年前 , 232F
早就不吃這垃圾店
05/31 08:30, 232F
推
05/31 08:54, 2年前 , 233F
一個月一百萬真的好爽
05/31 08:54, 233F
推
05/31 08:57, 2年前 , 234F
月租金100萬 花不完吧
05/31 08:57, 234F
推
05/31 08:57, 2年前 , 235F
這種八成就是清朝或日治時代就已經是
05/31 08:57, 235F
推
05/31 08:57, 2年前 , 236F
躺著賺
05/31 08:57, 236F
→
05/31 08:57, 2年前 , 237F
望族了啦
05/31 08:57, 237F
噓
05/31 09:05, 2年前 , 238F
這樣哪裡少賺 基隆四層樓在以前能多貴？
05/31 09:05, 238F
推
05/31 09:11, 2年前 , 239F
好爽喔 每個月不用工作就月入百萬
05/31 09:11, 239F
推
05/31 09:35, 2年前 , 240F
沒多久就會開新店了，擔心個屁
05/31 09:35, 240F
推
05/31 09:43, 2年前 , 241F
美國阿爸
05/31 09:43, 241F
推
05/31 09:45, 2年前 , 242F
垃圾吸血蟲
05/31 09:45, 242F
推
05/31 09:55, 2年前 , 243F
躺著每個月就有一百萬進帳 好爽
05/31 09:55, 243F
噓
05/31 10:06, 2年前 , 244F
講那麼多就是因為租金喬不攏啊
05/31 10:06, 244F
→
05/31 10:06, 2年前 , 245F
不要扯什麼房東人很好或和麥當勞關係好
05/31 10:06, 245F
→
05/31 10:06, 2年前 , 246F
三四樓可考慮分租 就少賺一點而已
05/31 10:06, 246F
推
05/31 10:38, 2年前 , 247F
吸血蟲
05/31 10:38, 247F
→
05/31 10:54, 2年前 , 248F
各位知道台灣為什麼會沉淪成這樣了吧
05/31 10:54, 248F
推
05/31 11:09, 2年前 , 249F
蛤那以後坐船的時候要吃啥
05/31 11:09, 249F
推
05/31 11:25, 2年前 , 250F
躺著賺年收1200萬，難怪能移民美國
05/31 11:25, 250F
推
05/31 11:45, 2年前 , 251F
講這麼多就是漲價啊
05/31 11:45, 251F
推
05/31 12:21, 2年前 , 252F
希望老共來鬥鬥地主
05/31 12:21, 252F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.140.143.229 臺灣), 05/31/2022 12:27:35
推
05/31 14:16, 2年前 , 253F
300坪店面 其實單價還好而已
05/31 14:16, 253F
→
05/31 14:36, 2年前 , 254F
→ baiya: 一句話 房東有繳稅嗎
05/31 14:36, 254F
→
05/31 14:38, 2年前 , 255F
怎麼會有店面租給麥當勞，租不用繳稅的想法不？.....
05/31 14:38, 255F
→
05/31 14:38, 2年前 , 256F
.
05/31 14:38, 256F
→
05/31 17:53, 2年前 , 257F
數字版的水準不意外阿，哈哈
05/31 17:53, 257F
→
05/31 17:54, 2年前 , 258F
根本就是因為疫情和消費型態改變造成的
05/31 17:54, 258F
→
05/31 17:54, 2年前 , 259F
一堆人看到房東兩字就高潮
05/31 17:54, 259F
→
05/31 17:55, 2年前 , 260F
南部這邊還有一些外送的，在住宅區弄個廚房就開始做外送
05/31 17:55, 260F
→
05/31 17:55, 2年前 , 261F
那應該是違法，但這就是消費型態改變的結果
05/31 17:55, 261F
推
06/06 14:32, , 262F
羨慕
06/06 14:32, 262F
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