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[合約] 合約不合理我仍舊簽約了

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Dolce)時間2年前 (2022/06/12 20:19), 編輯推噓7(7推 0噓 35→)
留言42則, 6人參與, 2年前最新討論串1/1
我在大學附近租屋 房東自行印製的契約都是依照大學生的學期計算 所以要求不續租房客得在學期末既搬離 租金分為半年繳及一年繳 我在三年前八月承租 房東要求我未租屋的七月也要付錢 當時發現後反應，有退我七月租金 後來因為疫情爆發跟懶得找房子 連續承租兩年 所以我總共給房租的方式為 第一年:半年＋半年 第二年:一次繳 第三年:一次繳 但是房東要求我在大學公告的6／26搬離 想請問大家 我能拿回來沒住到的七月份房租嗎？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.240.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1655036386.A.D34.html
推
06/12 20:28, 2年前 , 1F
合約貼上來看看再說
06/12 20:28, 1F
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06/12 20:28, 2年前 , 2F
寫法不同，結果不同
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06/12 20:28, 2年前 , 3F
不過你一定可以租到合約到期為止
06/12 20:28, 3F
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06/12 20:31, 2年前 , 4F
06/12 20:31, 4F
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06/12 22:56, 2年前 , 5F
這是收據，租約呢？有起訖日吧？
06/12 22:56, 5F
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06/12 22:57, 2年前 , 6F
第九條看起來真彈性
06/12 22:57, 6F
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06/12 22:57, 2年前 , 7F
你去問問有沒有七月以後才期末考的
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06/12 22:58, 2年前 , 8F
有些科系例如資工，期末上機考會拖到七月
06/12 22:58, 8F
推
06/12 23:00, 2年前 , 9F
從內文看起來，要求"一次繳交"，那你就可以拿回"預繳"的錢
06/12 23:00, 9F
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06/12 23:02, 2年前 , 10F
沒有喔！就是這麼陽春
06/12 23:02, 10F
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06/13 11:55, 2年前 , 11F
第6條一次繳清，看起來是學期租啊
06/13 11:55, 11F
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06/13 11:56, 2年前 , 12F
學期租有算月繳嗎？
06/13 11:56, 12F
推
06/13 12:39, 2年前 , 13F
有些東西你得先釐清，房東計費是以月來算（譬如跟你說好
06/13 12:39, 13F
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06/13 12:39, 2年前 , 14F
一個月5000)或是以學期來算（譬如一學期2萬），這攸關你
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06/13 12:39, 2年前 , 15F
說的是否能退費問題
06/13 12:39, 15F
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06/13 12:41, 2年前 , 16F
如果是月學期來算，那跟半年繳或年繳無關，單純的是繳費
06/13 12:41, 16F
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06/13 12:41, 2年前 , 17F
方式不同，無法代表半年繳就是以月為單位來出租。
06/13 12:41, 17F
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06/13 12:44, 2年前 , 18F
再我看來房東應該是以學期算，只是你可選擇半年繳或年繳
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06/13 12:44, 2年前 , 19F
。暑假寒假他預設空屋不租人，但如果你續租他反正也不租
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06/13 12:44, 2年前 , 20F
人，就送你住但水電自己付。
06/13 12:44, 20F
推
06/13 13:22, 2年前 , 21F
收據是寫按學期為單位出租
06/13 13:22, 21F
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06/13 13:22, 2年前 , 22F
所謂半年/一年 實際是繳一學期/一學年
06/13 13:22, 22F
推
06/13 13:31, 2年前 , 23F
關鍵是
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06/13 13:31, 2年前 , 24F
第一年7月是額外多要一個月 才退
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06/13 13:31, 2年前 , 25F
還是原本價格 退個一月
06/13 13:31, 25F
推
06/13 19:46, 2年前 , 26F
收據只有第9條提到學期結束以學校期末考最後一日結束搬離
06/13 19:46, 26F
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06/13 19:47, 2年前 , 27F
沒有其他資訊，所以很多東西是很有得吵的
06/13 19:47, 27F
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06/13 19:47, 2年前 , 28F
實務上，吵一吵應該是拿得回來啦
06/13 19:47, 28F
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06/13 19:47, 2年前 , 29F
至於是非對錯，其實學期是跨越暑假的
06/13 19:47, 29F
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06/13 19:48, 2年前 , 30F
硬要說學期的話，應該是到 7/31
06/13 19:48, 30F
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06/13 19:49, 2年前 , 31F
但是簽字等於原po同意第幾9條，學校期末考最後一天結束搬
06/13 19:49, 31F
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06/13 19:52, 2年前 , 32F
如果原po有辦法證明承租的時候的那件事情，多收7月的錢
06/13 19:52, 32F
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06/13 19:52, 2年前 , 33F
那討回來的機率就很高了
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06/13 19:52, 2年前 , 34F
退租的要收7月的錢，新承租的也要收7月的錢，不就好棒棒
06/13 19:52, 34F
推
06/13 23:19, 2年前 , 35F
學生套房。畢業生都要拖到六月底才搬家。下一個房客都搬
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06/13 23:19, 2年前 , 36F
不進來
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06/14 11:04, 2年前 , 37F
以前同學們遇到這種情況都是東西借同學家放幾天
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06/14 11:04, 2年前 , 38F
如果是研究生9月才畢業的怎麼辦？ XD
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06/14 13:23, 2年前 , 39F
所以房東就寫期末考最後一天, 學校行事曆怎麼公布就
06/14 13:23, 39F
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06/14 13:24, 2年前 , 40F
怎麼算. 學區附近的, 如果要打工或寒暑修, 學期制的多
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06/14 13:25, 2年前 , 41F
半還要再跟房東商議, 至少要解決下個房客放家當的問題
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06/14 13:25, 2年前 , 42F
租金他們自己橋也可以.
06/14 13:25, 42F
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