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[房東] 浴室浴缸裂痕

看板rent-exp (租屋經驗)作者 ( )時間2年前 (2022/06/30 18:56), 編輯推噓3(3推 0噓 30→)
留言33則, 6人參與, 2年前最新討論串1/1
我是新手房東。名下有間26年屋齡的房子浴缸有裂痕。 爸媽主張拆掉浴缸，換磁磚就好。只要花幾萬元。 但我覺得這種做法會破壞浴室防水層，而且屋子都26年了，趁現在翻修，花個20多萬（1. 5坪），不但有間新浴室，未來也不必再翻修，更不用擔心防水層的問題，也可以調租金 。 我的擔心跟考量的是對的嗎？還是說像我父母一樣把浴缸拆掉，換磁磚就好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.194.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1656586579.A.B66.html
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06/30 19:53, 2年前 , 1F
如果要出租 做成乾濕分離 可能比較多人喜愛
06/30 19:53, 1F
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06/30 21:09, 2年前 , 2F
同上建議拆掉浴缸換乾濕分離 浴缸不拆漏水你還是要拆
06/30 21:09, 2F
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06/30 21:12, 2年前 , 3F
換磁磚也是要上彈性水泥做防水層
06/30 21:12, 3F
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06/30 21:20, 2年前 , 4F
只換磁磚不會破壞原本的防水層嗎？
06/30 21:20, 4F
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06/30 21:30, 2年前 , 5F
換磁磚就是重鋪彈性水泥重作防水層阿 防水層有壽命
06/30 21:30, 5F
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06/30 21:35, 2年前 , 6F
重新弄才不會漏水
06/30 21:35, 6F
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06/30 21:51, 2年前 , 7F
明白了，謝謝
06/30 21:51, 7F
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06/30 22:09, 2年前 , 8F
浴室施工要盯喔參考這篇https://reurl.cc/moKEGW
06/30 22:09, 8F
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06/30 22:13, 2年前 , 9F
工人懶就會幹這種事 防水工程也一樣
06/30 22:13, 9F
推
06/30 23:04, 2年前 , 10F
換磁磚那一區域重做防水+乾溼分離
06/30 23:04, 10F
推
06/30 23:09, 2年前 , 11F
20多萬 浴室重做要十幾外
06/30 23:09, 11F
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06/30 23:09, 2年前 , 12F
再扣重刷油漆 剩的錢硬裝潢提升有限
06/30 23:09, 12F
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06/30 23:10, 2年前 , 13F
十幾(萬)
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06/30 23:11, 2年前 , 14F
20幾年的房子 如果一直沒換過管線 早晚也要換
06/30 23:11, 14F
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07/01 13:14, 2年前 , 15F
管線一直有在用的話，不需要換
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07/01 13:14, 2年前 , 16F
房子沒住人，管線才會壞
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07/01 13:14, 2年前 , 17F
浴缸拆掉換磁磚+乾濕分離，這樣比較省
07/01 13:14, 17F
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07/01 15:22, 2年前 , 18F
整體式衛浴有沒人用過的心得？
07/01 15:22, 18F
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07/01 17:17, 2年前 , 19F
很多人用過，只是自己不知道而已 y
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07/01 17:18, 2年前 , 20F
例如貨櫃裡面的公廁、或是淋浴間，都是整體衛浴
07/01 17:18, 20F
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07/01 17:18, 2年前 , 21F
如果出問題，能處理的只有原本的廠商而已
07/01 17:18, 21F
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07/01 17:19, 2年前 , 22F
價格比較高就是了
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07/02 21:29, 2年前 , 23F
可是房子已經26年了，管線真的不用換嗎？
07/02 21:29, 23F
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07/03 02:42, 2年前 , 24F
管線都有在用的話就不用換，沒在用才會壞....
07/03 02:42, 24F
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07/03 02:43, 2年前 , 25F
擔心的話就換掉吧
07/03 02:43, 25F
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07/03 02:43, 2年前 , 26F
我爸媽只要出國就關總電源，我都會回家把總電源打開
07/03 02:43, 26F
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07/03 02:43, 2年前 , 27F
然後拔掉所有插座，電線要讓他過電，才不會生鏽
07/03 02:43, 27F
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07/03 02:44, 2年前 , 28F
水管也是，沒在用，乾了就容易脆裂
07/03 02:44, 28F
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07/03 02:44, 2年前 , 29F
一直有在用的話根本不會壞，除非地震弄破或是壓力太大造成
07/03 02:44, 29F
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07/03 02:44, 2年前 , 30F
接管處漏水
07/03 02:44, 30F
推
07/04 19:35, 2年前 , 31F
是不能保證你裝潢後多久管線就有問題
07/04 19:35, 31F
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07/04 19:35, 2年前 , 32F
已經精美裝潢了 沒幾年就打牆換管線 很可惜
07/04 19:35, 32F
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07/04 19:37, 2年前 , 33F
所以 要出租 簡易做就好 裝潢費回本很慢
07/04 19:37, 33F
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