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[房東] 辦公室冷氣更換維修

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (w)時間2年前 (2022/07/04 21:31), 編輯推噓3(3推 0噓 11→)
留言14則, 4人參與, 2年前最新討論串1/1
所任職的公司有辦公室出租給其他公司， 最近房客反應冷氣故障， 要求我方換新， 但需更新的舊冷氣為上一任房客所留下， 並非我方提供， 對方在承租時有告知對方有需要可留下使用， 但我方不負維修之責， 這幾年租期中也是由對方自行維修， 但尷尬的是一切都只有口頭約定， 並沒有載明於租賃契約中， 想請問這樣的脈絡下， 我方在法律上是否有替其維修或更換的義務呢？ 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.86.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1656941489.A.8A5.html
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07/04 23:22, 2年前 , 1F
如果有告知對方就讓對方自行處理. 要是換了房客忘記告
07/04 23:22, 1F
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07/04 23:23, 2年前 , 2F
知, 就幫對方維修或換中古品吧
07/04 23:23, 2F
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07/04 23:23, 2年前 , 3F
房東很常遇到類似的問題, 下次換約記得把契約修改過,
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07/04 23:23, 2年前 , 4F
口頭的東西都很不可靠
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07/04 23:24, 2年前 , 5F
如果真的換新, 下次漲租也未嘗不可, 到明年年中還有貨
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07/04 23:24, 2年前 , 6F
物稅退稅可申請
07/04 23:24, 6F
推
07/05 03:47, 2年前 , 7F
口頭也是約定，除非你的物件很缺這租客，否則一但被凹
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07/05 03:47, 2年前 , 8F
成功提供了，辦公室冷氣一定都是連續運轉，沒多久就會
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07/05 03:47, 2年前 , 9F
來煩你維修問題，租客也只會認為應該的並不會感謝你！
07/05 03:47, 9F
推
07/05 13:36, 2年前 , 10F
出租辦公室的合約有寫含冷氣嗎？
07/05 13:36, 10F
推
07/05 15:35, 2年前 , 11F
如果冷氣沒有寫在租約上頭也有講不是附的，沒道理要修，
07/05 15:35, 11F
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07/05 15:35, 2年前 , 12F
我房東有在租約上註明冷氣跟瓦斯爐是他提供的設備這兩種
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07/05 15:35, 2年前 , 13F
壞了一定要找他
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07/05 15:35, 2年前 , 14F
熱水器，講錯
07/05 15:35, 14F
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