[房客] 確診後多住的幾天能收錢嗎？已刪文
大家好～第一次發文若有不妥還請告知～
如題，家裡是有一處大樓在租屋給學生
在6月底租約到期前幾天，家人去跟租客學生們(是僑生)點收房間內的物品，但過一兩天傳來學生確診的消息，依照傳染病防治法規定房東不得拒絕租客搬離或提前終止契約，家人於是就讓他們住到 現在。
但最後押金什麼的都還沒處理完他們就回國了，委託大樓管理員來跟媽媽吵多收租金跟賠償損壞物品的事。（不確定學生是否有跟管理員簽訂正式委託書，沒有的話有可能不合法）
管理員甚至在跟媽媽的電話中「偷錄音」，並威脅我們說她姐夫是國稅局的，要來查我們有沒有沒繳稅，而且說她有錄音。
先不論她有沒有真的錄音，到底跟國稅局有什麼關係哈哈哈哈～
——總之問題來了——
1我有疑問的是：租約到期後他們因為隔離必須多住好幾天，有規定不能多收租金嗎？
這方面我查不到資訊
只有查到不得要求租客因確診搬離或是提前結束契約。
——[住戶損壞沙發的問題]——
當初租約說好3人居住，但他們後來又多帶一個人睡在客廳，因為他們是馬來西亞僑生，媽媽覺得他們在國外唸書一時找不到租屋處很辛苦，也沒有強硬要求他們不能住下來。
可能睡在沙發的關係導致有壞掉，於是依照合約跟他們說要在押金裡扣，但管理員說我們欺壓學生，是沙發太爛的關係，他們可以不用賠
板上有人能提供一些經驗或意見嗎？
唉我也不知道怎麼幫家人 謝謝大家
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