[房東] 房客租金補貼,房東變公益出租人

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (但願都好 . . . )時間2年前 (2022/07/08 11:06), 2年前編輯推噓1(1023)
留言24則, 2人參與, 2年前最新討論串1/1
想請問版上資深房東們: 1. 房客如果申請租金補貼,房東有辦法知道嗎? 因為政府有強調不需經房東同意@@ 2. 網路上看到的都是說對房東沒壞處,但房東就會變成公益出租人 這樣不就等於被政府列管了嗎? 3. 如果A租客符合申請資格,但日後B租客不符合申請資格,這樣對房東有無影響? 4. 如果有兩間房,A有申請,B沒申請,這樣會有什麼影響? 5. 會被政府朔及既往追稅嗎? 我應該要敞開心胸直接問一下房客有沒有申請打算嗎XD? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.166.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1657249565.A.8FC.html ※ 編輯: kisswish (59.124.166.19 臺灣), 07/08/2022 11:07:05

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1. 房客申請,政府不會主動通知房東
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如果房東有逃漏稅,被通知繳稅的時候就會知道了
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2. 這就是政府的目的,讓房客把房東拉上檯面,減少黑經濟
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3. 房東就沒有公益出租人的優惠,但以後很容易被追查
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4. 可能A不能適用自用住宅後,房東要去把B弄成自用住宅
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我猜不會自動變更
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5. 看契約,如果你租約是3年,第三年才申請
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前兩年當然討阿
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我會直接問啦,不然權益損失也不知道
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有跟它們說,申請結果一定要告訴我
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1 可以上內政部網站查詢
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2 公益出租人房租超過免稅額部分要報租賃所得,加上日
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後若要賣房的房地合一稅或土地增值稅,不能說對房東沒
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影響!
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3 變為非公益出租
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4 A物件變公益出租 B物件非公益出租
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5 會往前追五年,且很常是今年跟你追五年前的,明年跟
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你追四年前的,因爲一般人資料證據不會留存這麼久,臨
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時也生不出來!
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撇除掉偏門唯一不怕房客申請補助的方式就是乖乖照實報
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稅。申請租金補貼根本只是政府要列管房東收稅的手段罷
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了!因爲補助不是每年有,且一但某一房客申請過,要想
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回到不報稅的話勢必要空租一段時間(國稅局可能會派人
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實地勘察)!
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文章代碼(AID): #1YnvyTZy (rent-exp)
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