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[房客] 冷氣修繕問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Wei)時間2年前 (2022/07/20 19:50), 2年前編輯推噓2(3推 1噓 38→)
留言42則, 6人參與, 2年前最新討論串1/1
各位好 跟房東租屋目前已經6年，房間中的冷氣一直都沒在使用 今年天氣炎熱打開使用，發現只有送風不會涼，所以通知房東修繕 溝通很久之後房東才願意聯繫廠商， 廠商來看完之後說壓縮機損壞，因冷氣已經九年了換新冷氣比較划算， 房東就要求我自己找廠商處理掉這次的維修費用，他認為修繕是房客的責任 想詢問一下這樣的狀況是該由房東負責費用還是房客呢? ※冷氣雖然久未用，但住宿這幾年間扣除某一年我都不在租屋處之外， 還是有開幾次送風讓它運轉，但未確認到冷房的部分。 ※契約內容並未定義該由誰修繕，僅有提到房客需要盡保管責任 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.218.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1658317833.A.7AC.html
推
07/20 20:19, 2年前 , 1F
沒約定誰修繕，那就是由房東負責！房客是負保持義務！
07/20 20:19, 1F
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07/20 20:30, 2年前 , 2F
如何證明"房間中的冷氣一直都沒在使用"這敘述是真的?
07/20 20:30, 2F
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07/20 20:31, 2年前 , 3F
哪個縣市或區域過去6年沒像今年那樣天氣炎熱啊?
07/20 20:31, 3F
確實無法證明都沒使用，但房東自己說看我的電費，應該是都沒用到冷氣才會損壞
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07/20 21:26, 2年前 , 4F
好好的機器放到壞的例子
07/20 21:26, 4F
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07/20 21:27, 2年前 , 5F
租給你的時候也才3年冷氣，很新的呢，結果....
07/20 21:27, 5F
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07/20 21:28, 2年前 , 6F
如果是分離式冷氣，有可能要打開，等個10分鐘才會開始動喔
07/20 21:28, 6F
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07/20 21:29, 2年前 , 7F
連續快速開關，機器有保護機制，會送風一段時間才動
07/20 21:29, 7F
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07/20 21:29, 2年前 , 8F
遇過幾個房客就這種情況，一開始使用覺得不會涼，就關掉再
07/20 21:29, 8F
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07/20 21:30, 2年前 , 9F
開，然後機器就進入保護機制，房客就一直重複開關動作....
07/20 21:30, 9F
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07/20 21:31, 2年前 , 10F
看要不要換個廠商看看
07/20 21:31, 10F
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07/20 21:31, 2年前 , 11F
有些廠商不是那麼專業，就會隨便胡扯壓縮機壞掉，遇過兩個
07/20 21:31, 11F
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07/20 21:32, 2年前 , 12F
有一次是啟動電容壞了，廠商還胡扯壓縮機壞掉....
07/20 21:32, 12F
目前有找其他廠商評估，下周才會來檢修
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07/20 23:13, 2年前 , 13F
所以房東也認為你沒用冷氣,但是卻要房客出維修費用?!
07/20 23:13, 13F
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07/20 23:16, 2年前 , 14F
"都沒用到冷氣才會損壞",看來這房東蠻爛的...
07/20 23:16, 14F
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07/21 00:03, 2年前 , 15F
三年前的冷氣那時應該就有壓縮機十年保這項吧
07/21 00:03, 15F
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07/21 00:07, 2年前 , 16F
九年 保固找一下 另外可以買水枕頭撐一下
07/21 00:07, 16F
推
07/21 01:49, 2年前 , 17F
東西放著都沒用，真的比較會壞，該鏽的都鏽了
07/21 01:49, 17F
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07/21 01:50, 2年前 , 18F
我有一台東元除溼機上次用還正常，應該超過10年了
07/21 01:50, 18F
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07/21 01:50, 2年前 , 19F
你敢拿去用嗎？
07/21 01:50, 19F
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07/21 01:50, 2年前 , 20F
我是不敢啦，哈，也還沒丟
07/21 01:50, 20F
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07/21 01:50, 2年前 , 21F
下次找個空曠的地方，拉延長線過去試開看看好了
07/21 01:50, 21F
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07/21 02:01, 2年前 , 22F
哪個牌子？叫來檢查的是原廠嗎？
07/21 02:01, 22F
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07/21 02:02, 2年前 , 23F
像上面說現在壓縮機10年的也不少
07/21 02:02, 23F
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07/21 02:06, 2年前 , 24F
只是夏天裝冷氣都來不及，要裝都要排好幾個禮拜，遑
07/21 02:06, 24F
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07/21 02:06, 2年前 , 25F
論修理了吧
07/21 02:06, 25F
冷氣是冰點的，來檢查的不是原廠。 目前有找原廠來檢修了
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07/21 15:11, 2年前 , 26F
重點應該在:都沒用到卻壞掉的冷氣,該誰負擔維修費?
07/21 15:11, 26F
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07/21 15:13, 2年前 , 27F
我是認為房東房客各半,總價2萬左右,應該不需太爭執
07/21 15:13, 27F
房東找的廠商報價是修繕11000，換新19000。目前房東不願意負擔任何款項。 今日有去詢問律師跟房仲的朋友，它們建議我直接寄存證信函請房東限期改善， 畢竟冷氣是在合約內的附屬品 因為之後預計不會再續租了，想說好聚好散，會在跟房東談一次。 ※ 編輯: vestige (223.140.95.180 臺灣), 07/21/2022 19:00:34
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07/21 22:32, 2年前 , 28F
哈,站在房東立場,你不續租,房東更不想分攤勒
07/21 22:32, 28F
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07/21 22:33, 2年前 , 29F
我猜房東會以換新19k為理由要你出9.5k,然後去修繕...
07/21 22:33, 29F
推
07/21 23:15, 2年前 , 30F
依法對你有利，但實際上東西不用真的很容易壞
07/21 23:15, 30F
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07/21 23:15, 2年前 , 31F
我國的法律就是如此無理
07/21 23:15, 31F
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07/21 23:15, 2年前 , 32F
畢竟不是由專業人士制定出來的
07/21 23:15, 32F
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07/22 07:10, 2年前 , 33F
房客用不用是房客的自由吧 各半是哪門子說法 自然損壞
07/22 07:10, 33F
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07/22 07:10, 2年前 , 34F
是房東要弄吧
07/22 07:10, 34F
噓
07/22 13:12, 2年前 , 35F
我不覺得把東西放到壞叫做自然損害
07/22 13:12, 35F
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07/22 13:12, 2年前 , 36F
你知道冷氣拆下來如果不馬上裝到他處，都要特別處理裝箱嗎
07/22 13:12, 36F
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07/22 13:12, 2年前 , 37F
直接裝箱很快就壞了
07/22 13:12, 37F
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07/22 13:13, 2年前 , 38F
電腦主機拆掉放著，半年後很高機會開不起來
07/22 13:13, 38F
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07/22 13:13, 2年前 , 39F
冷氣當然不會那麼脆，但六年也太扯
07/22 13:13, 39F
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07/22 13:14, 2年前 , 40F
乾脆一開始就不要冷氣好了，幹嘛傷別人的財還理直氣壯
07/22 13:14, 40F
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07/22 13:15, 2年前 , 41F
每次看到售屋的寫說全新N年未住，都笑笑不想說
07/22 13:15, 41F
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07/22 13:15, 2年前 , 42F
那種房子買下來就是等著修而已
07/22 13:15, 42F
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