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[問題] 房東同意轉租卻還是扣押金?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (男哥哥)時間2年前 (2022/08/26 20:39), 2年前編輯推噓1(2推 1噓 19→)
留言22則, 7人參與, 2年前最新討論串1/1
最近跟一個房東談好要轉租(口頭電話) 事後新房客來簽約後要求他重新簽一年的 給我這邊改成解約並扣除一個月押金 我當下抗議 他一直講當初簽約時就講過了 不能轉租，破例讓你轉租得了便宜還賣乖 請問這沒有什麼方法能夠解決嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.110.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1661517552.A.D53.html ※ 編輯: ohyesforfun (1.165.110.173 臺灣), 08/26/2022 20:39:27
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08/26 21:49, 2年前 , 1F
合約有寫啊 你提早退租啊 轉租也是提早退租
08/26 21:49, 1F
推
08/26 23:51, 2年前 , 2F
你這還是提早解約阿，按合約扣一個月合理！畢竟你的信
08/26 23:51, 2F
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08/26 23:51, 2年前 , 3F
用資力狀態與新租客不同，對房東的風險也不一樣！還是
08/26 23:51, 3F
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08/26 23:51, 2年前 , 4F
你問房東願不願意讓你轉租，你當二房東，這樣與原房東
08/26 23:51, 4F
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08/26 23:51, 2年前 , 5F
的租約就還在，只是相對的你還要承擔新租客可能產生的
08/26 23:51, 5F
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08/26 23:51, 2年前 , 6F
風險，怎麼想應該都不划算吧！
08/26 23:51, 6F
推
08/27 01:57, 2年前 , 7F
要看新房客是誰找來的吧
08/27 01:57, 7F
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08/27 01:57, 2年前 , 8F
如果是房東找的，你本來就算解約
08/27 01:57, 8F
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08/27 01:57, 2年前 , 9F
如果是你為了不扣押金，找人來頂你的約，才有談的必要
08/27 01:57, 9F
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08/27 01:58, 2年前 , 10F
如果自己找新房客來頂約，還被扣，真的白忙一場
08/27 01:58, 10F
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08/27 08:17, 2年前 , 11F
新房客是我找來的，電話中本來以為幫他找好就不用扣
08/27 08:17, 11F
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08/27 08:17, 2年前 , 12F
，但結果到頭還是得扣
08/27 08:17, 12F
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08/27 08:50, 2年前 , 13F
如果是幫找房客, 且沒有產生空窗, 應該退還
08/27 08:50, 13F
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08/27 08:50, 2年前 , 14F
不過一切回歸租約如何寫 XD
08/27 08:50, 14F
噓
08/27 10:28, 2年前 , 15F
直接告法院吧 不希望看見社會新聞
08/27 10:28, 15F
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08/28 12:33, 2年前 , 16F
同意讓你轉租，不代表你不用付出代價，這是兩回事
08/28 12:33, 16F
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08/28 12:33, 2年前 , 17F
不同意你轉租的話，你就是住好住滿
08/28 12:33, 17F
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08/28 12:34, 2年前 , 18F
告法院也可以，讓法官幫忙洗洗臉也不錯
08/28 12:34, 18F
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08/28 12:34, 2年前 , 19F
你應該在提出轉租的時候，把條件都談好
08/28 12:34, 19F
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08/28 12:36, 2年前 , 20F
不然就跟房東說，你原合約不結束，繼續下去就好
08/28 12:36, 20F
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08/28 12:36, 2年前 , 21F
然後新房客不是跟房東簽約，是跟你簽約 (這樣才是真轉租)
08/28 12:36, 21F
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08/28 12:37, 2年前 , 22F
你當二房東，承擔新房客的風險
08/28 12:37, 22F
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