[房東] 沒有家具購買證明怎麼打官司?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (璀璨人生)時間1年前 (2023/07/12 08:53), 編輯推噓4(4021)
留言25則, 8人參與, 1年前最新討論串1/1
版上先進好 前幾年遇到惡房客、拖欠房租不說 還把房子搞得ㄧ團亂~ 當初租約有載明付家具…. 沒有多想、也覺得房客是好人…. 結果正常繳租三年後~人去樓空 家俱損壞不說、還臭氣熏天 現在打損壞賠償官司 法院要求我付原始家俱購買證明 但、我沒有啊!就買了放家裡出租。 人性本善、出租時也沒想過會遇到惡房客 這樣要怎麼辦?求償無門? 我剩591出租網頁可以嗎? 但裡面也只說我房子什麼家俱 合約也有寫 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1689123231.A.9AA.html

07/12 09:57, 1年前 , 1F
以現在的社會氛圍來說..房東就只能默默的吞下去..
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07/12 10:46, 1年前 , 2F
有出租時的照片嗎?買家具的訂單、轉帳、刷卡等付款證
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明?再輔以同款家具市場售價試試看吧!否則,如果什麼
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也沒有,法官也無從採信啊!
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07/12 15:11, 1年前 , 5F
其實是你自己的問題啊,你要做生意,成本要留底要紀錄,
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沒有紀錄碰到設備財物損失無法求償跟列損,我個人所有自
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備傢俱都是發票單據說明書全留的,而且我只是租客不是房
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東,我的目的是要知道自己實際租屋成本,你還是要營利呢
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房東很弱勢的….但社會氛圍很
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你連當初出租的照片都沒有,只剩591的嗎?
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有、當初出租的照片還有留底
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07/14 08:26, 1年前 , 12F
判決會有折舊嗎 說不定沒多少
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07/14 16:27, 1年前 , 13F
本來就要提出證明 東西多少又不是你講了算 跟弱不弱勢有
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啥關係
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07/14 18:39, 1年前 , 15F
判決一定會考慮到折舊啊,通常10年攤提之類的吧(詳細不
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確定),一般公司行號跟公家單位都會有財產攤提,沒看過
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07/14 18:39, 1年前 , 17F
那個東西被偷追回來然後發現財產價值早就歸零的新聞嗎
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07/14 19:32, 1年前 , 18F
如果出租3年是還有點殘值. 現在比較常跟電商買東西+
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手機拍照歸檔方便. 但有些東西, 可能因為要便宜點, 沒
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發票, 也沒有送貨單, 訂貨單之類. 房東以後可以把東西
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07/14 19:34, 1年前 , 21F
新品的樣子都拍好, 和單據一起歸檔. 房子出租的狀況也
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是一樣. 就算不是全壞, 有些損傷, 有單據也比較好談
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07/14 19:35, 1年前 , 23F
賠償.
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07/16 07:54, 1年前 , 24F
用現在的家具的差不多行情當參考,然後折舊3年
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07/16 07:55, 1年前 , 25F
如果還記得購買來源,跟廠商要購買紀錄
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文章代碼(AID): #1ahVcVcg (rent-exp)
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