[房東] 這樣算是遇到爛房客嗎？

看板rent-exp (租屋經驗)作者ji3g4vul3ck6 (夢想?理想?)時間1年前 (2023/10/08 10:12)推噓9(9推 0噓 20→)

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第一次出租房子就崩潰！選了有禮貌外表老實的年輕胖工程師，說要跟女朋友住，想說應該是好房客，多給一週搬家期，怕他們租不習慣，還在合約寫提早解約的話，提早一個月說，不扣押金。房子我請人打掃的乾乾淨淨，也附了除濕機、冰箱、洗衣機、新的濾水器跟烤箱，希望他們能善待我的房子。租沒多久，社區管理員說他們垃圾量很多、沒看到房客出門上班、越南籍女友常趁房客不在帶其他男生回家（想說按時交租，也就不多問）後來，我發現水電費是我之前的兩三倍，提醒他們一下是不是有異常，房客解釋是很常煮飯，常打掃清潔，所以水費高。上個月，剛好過了半年，他說女友家人生病要在下個月回越南，所以要提早退租搬去親戚家住。我也沒想太多，就按照約定續行。這禮拜五晚上點交時，進房子就讓我快暈倒，屋內有一股很濃的香精味，還有一種煙臭味（有規定不能抽菸）。木地板、流理台、洗衣機、排油煙機上充滿了長頭髮、髒污、油垢，而浴室、廚房也嚴重發霉，傢俱下方也有很多垃圾跟遺留物窗簾五金也被弄壞，他解釋一開始就壞，但我是修好後才交給他，不過我之前有多訂材料可以維修，就不跟他計較。冰箱下面的污漬，有液體痕跡 https://i.imgur.com/ivv19Dk.jpg

地板上不明黏稠物（有香味，加水後滑滑的） https://i.imgur.com/Y6QTMgo.jpg

除濕機黑色污漬，貌似燒毀狀解釋是染髮劑不小心跑進去，可以開機。 https://i.imgur.com/A91ZYtr.jpg

心裡很掙扎要不要扣他押金，最後只針對除濕機扣了4000元（無法確認機器內部是否受損，且下個房客會不敢使用，只能換新）。拍完水電表後，點交完畢，跟房客說押金等結清水電再轉帳給他。順口問了他女友是否會越南了，跟我說還沒，下個月才回去，然後他等等會走路回親戚家（原本跟我說親戚家在他公司附近，但那個距離不是走路能到，根本只是搬到附近。）。然後，我就急著去醫院看病了隔天一早，找了清潔人員一起去清掃，才發現洗衣機不能開機（點交我漏掉了），表面有食物湯汁殘留，拆開濾網底板也有湯汁跟油垢痕跡 https://i.imgur.com/5qcpfpn.jpg

https://i.imgur.com/vFmBYMd.jpg

拿起電陶爐，下方也有明顯湯汁跟油垢，推測可能是湯汁溢出跑到洗衣機 https://i.imgur.com/SzDJ3rL.jpg

https://i.imgur.com/xUSiPix.jpg

請房客到場來確認，他就說已經點交不管他的事，說他只用過幾次洗衣機，後來都送洗。因為押金還在我這，我跟他說會請廠商來看，如果洗衣機拆開是他的使用不當造成的，會扣他維修費用或者購買二手機器的費用。內嵌式洗衣機要三、四萬，麻煩的是還要兩個人力來拆人造石檯面，想起來我就頭痛，損失慘重！很替房客想，但房客很不珍惜，設備損壞應該要早點通知，我可以先找人來修，搞到現在沒辦法出租給下一個房客我這樣算是遇到爛房客嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.2.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1696731122.A.DEC.html

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