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[房客] 拒絕房東非必要修繕？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (小光)時間11月前 (2023/12/07 01:41), 11月前編輯推噓2(3推 1噓 35→)
留言39則, 6人參與, 11月前最新討論串1/1
前情提要 舊房東於10月將房子賣掉，11月和新房東簽訂新契約租到明年的4/30 現況 上星期接到新房東通知，他打算要在每個房間舖木地板+油漆，要求我一星期內先搬到其 他樓層的空房（全部清空），等工程結束再搬回。 當下沒想太多口頭答應了，但事後感覺不對勁，租約期間房東可以要求我搬離嗎？搬出再 搬回，等於是搬了2次家，勞心又勞力。 租賃契約有提到“甲方（出租人）為修繕標的所為之必要行為，應於相當期間先行通知， 乙方（承租人）無正當理由不得拒絕“ 目前的房間無任何影響居住的問題（無漏水、龜裂等，只有窗戶邊少許壁癌），房東的裝 修要求我可以拒絕嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.135.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1701884498.A.0C8.html ※ 編輯: Hikari21 (59.115.135.1 臺灣), 12/07/2023 01:53:34
推
12/07 02:41, 11月前 , 1F
可以， 但建議溝通 搬家費用時間補償
12/07 02:41, 1F
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12/07 02:43, 11月前 , 2F
以及通常裝修完隔年租金會異動
12/07 02:43, 2F
推
12/07 04:33, 11月前 , 3F
其實就算認定為必要修繕你不配合，房東也不可能為了剩
12/07 04:33, 3F
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12/07 04:33, 11月前 , 4F
不到半年的租期去訴訟請求，只是拒絕就要作好約到搬家
12/07 04:33, 4F
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12/07 04:33, 11月前 , 5F
的準備。新屋主這麼做說穿了大概是要調整租金，所以與
12/07 04:33, 5F
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12/07 04:33, 11月前 , 6F
其拒絕或是請求搬家費等，不如好好溝通看看能否以現在
12/07 04:33, 6F
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12/07 04:33, 11月前 , 7F
租金行情重打一份較長的租約或是承諾幾年內不漲租之類
12/07 04:33, 7F
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12/07 04:33, 11月前 , 8F
的比較實際！
12/07 04:33, 8F
※ 編輯: Hikari21 (59.115.135.1 臺灣), 12/07/2023 04:47:56
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12/07 04:50, 11月前 , 9F
房東就是以裝潢為由要調租金(直接翻倍)，已打算期滿不再
12/07 04:50, 9F
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12/07 04:50, 11月前 , 10F
續約。我可以主張契約期間不得要求搬離嗎？即使已口頭
12/07 04:50, 10F
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12/07 04:50, 11月前 , 11F
答應可以施工？
12/07 04:50, 11F
推
12/07 07:22, 11月前 , 12F
口頭答應也要能舉證，既然你都打算期滿搬家，直接連絡
12/07 07:22, 12F
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12/07 07:22, 11月前 , 13F
房東主張這是不必要的修繕行為拒絕於租期內裝修就好！
12/07 07:22, 13F
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12/07 07:22, 11月前 , 14F
租期內，該租屋的使用權是你的，你不配合房東也不能怎
12/07 07:22, 14F
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12/07 07:22, 11月前 , 15F
樣。是我就會跟房東談要嘛重簽原租金行情的2～3年長約
12/07 07:22, 15F
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12/07 07:22, 11月前 , 16F
不然就是等租期到再裝修，這樣他還得請兩次工，讓他自
12/07 07:22, 16F
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12/07 07:22, 11月前 , 17F
己選擇。
12/07 07:22, 17F
噓
12/07 07:48, 11月前 , 18F
答應了又反悔，最近也在電視上看到約定6點反悔的。不足
12/07 07:48, 18F
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12/07 07:48, 11月前 , 19F
為奇了
12/07 07:48, 19F
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12/07 09:59, 11月前 , 20F
我以為房東要求就一定得搬，且只是不同樓層互換就答應他
12/07 09:59, 20F
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12/07 09:59, 11月前 , 21F
，仔細看契約才知沒這規定
12/07 09:59, 21F
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12/07 20:31, 11月前 , 22F
其它房間施工 會有噪音粉塵氣味 搬其他樓層應該還是會受
12/07 20:31, 22F
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12/07 20:33, 11月前 , 23F
影響 建議跟房東講只剩幾個月 請他不要施工 如果一定要
12/07 20:33, 23F
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12/07 20:34, 11月前 , 24F
搬到其他樓層 但他要補貼所謂的搬家費 你就是承擔搬兩次
12/07 20:34, 24F
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12/07 20:34, 11月前 , 25F
的麻煩 如果你能早點找到房子 就盡早搬吧 如果能在施工
12/07 20:34, 25F
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12/07 20:35, 11月前 , 26F
前 對你來說也會比較好 只是不知道是否能及時找到滿意的
12/07 20:35, 26F
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12/07 20:38, 11月前 , 27F
搞個木地板重新油漆 租金就能翻倍? 難道原本只有三千?
12/07 20:38, 27F
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12/07 20:39, 11月前 , 28F
不是的話 要翻倍也想得太美好了吧
12/07 20:39, 28F
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12/08 18:12, 11月前 , 29F
房東不可能那麼多間都等他一個人搬走後才施工
12/08 18:12, 29F
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12/08 18:12, 11月前 , 30F
一定是一次處理好幾間，省一點錢
12/08 18:12, 30F
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12/08 18:13, 11月前 , 31F
弄個木地板+油漆，租金不一定能翻倍，但可以漲超多
12/08 18:13, 31F
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12/08 18:13, 11月前 , 32F
因為一堆人愛阿
12/08 18:13, 32F
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12/08 18:13, 11月前 , 33F
如果是台北市的套房，有整理和沒整理的房子，可以差一倍
12/08 18:13, 33F
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12/08 18:14, 11月前 , 34F
現在年輕人願意花錢享受生活，不願意省錢讓自己不蘇胡
12/08 18:14, 34F
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12/08 18:15, 11月前 , 35F
只處理你房間的部分，一天內可以搞定，但是你要大打包
12/08 18:15, 35F
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12/08 18:16, 11月前 , 36F
做地板的很專業，把家具搬到角落，開始做地板
12/08 18:16, 36F
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12/08 18:16, 11月前 , 37F
做完以後 在把家具搬到做完的部分，收尾那個角落
12/08 18:16, 37F
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12/08 18:20, 11月前 , 38F
不過說真的，你都答應了，就辛苦一下吧
12/08 18:20, 38F
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12/08 18:20, 11月前 , 39F
不然換房東上來幹譙你出爾反爾，沒信用，害他多花錢
12/08 18:20, 39F
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