PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[] 請益強制執行執行費

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (小汪)時間10月前 (2024/01/18 12:46), 編輯推噓3(3推 0噓 18→)
留言21則, 5人參與, 9月前最新討論串1/1
小弟有一間房屋出租（無公證） 房客承租後兩個月就不繳房租， 租金是27000 已走法律流程至判決已勝訴，租客要返還房屋，目前已申請強制執行，但今天收到執行費用要9萬多，致電給書記官得到的回覆是我們申請的是返還房屋，所以他用房屋的房價現值的千分之8計算，但我查詢的執行費用是所載租金*120*0.008計算，雖說訴訟費用也是可以向租客請求，但他都付不出房租了，也做最壞打算他不會給了，光這一年訴訟，其間房租，還有訴訟費，還要在多這筆執行費且可能又拿不回來，書記官回覆若有意見可以在具狀，請教有沒有相關經驗的前輩，可提供我意見，謝謝大家 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.8.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1705553192.A.C8A.html
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01/18 15:14, 10月前 , 1F
房屋稅單上面那個現值*千分之八，那種分割套房的要
01/18 15:14, 1F
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01/18 15:14, 10月前 , 2F
再乘比例。
01/18 15:14, 2F
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01/18 15:47, 10月前 , 3F
請教一下，網上有兩種說法一種是現價的千分之八，另
01/18 15:47, 3F
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01/18 15:47, 10月前 , 4F
一種是租金*120*千分之八，請我的狀況適用哪一種，
01/18 15:47, 4F
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01/18 15:47, 10月前 , 5F
是否能爭取低的那種謝謝
01/18 15:47, 5F
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01/18 18:01, 10月前 , 6F
這要找法律人吧，跟稅務一樣，裁決的是他們，可以談
01/18 18:01, 6F
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01/18 18:02, 10月前 , 7F
但也是依據法律。
01/18 18:02, 7F
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01/18 18:04, 10月前 , 8F
金額沒算錯的話，要減免規費也是要找法條看有否符合
01/18 18:04, 8F
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01/18 20:53, 10月前 , 9F
好的謝謝您
01/18 20:53, 9F
推
01/19 05:50, 10月前 , 10F
其實就只是看遇到採哪種計算標準的法官而已。有依土地
01/19 05:50, 10F
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01/19 05:50, 10月前 , 11F
法第97條第一項反推而採租金*12*10（或/10%），也有採
01/19 05:50, 11F
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01/19 05:50, 10月前 , 12F
房屋實際交易價格的，甚至也有要你直接鑑價的。過去很
01/19 05:50, 12F
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01/19 05:50, 10月前 , 13F
常會用房屋稅課稅現值主張房屋現值，但在最高法院作過
01/19 05:50, 13F
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01/19 05:50, 10月前 , 14F
裁定後，大多都只採計房屋實際交易價值了。你對執行費
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01/19 05:50, 10月前 , 15F
有疑義記得在抗告期限內提抗告，去查一下你房子的土地
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01/19 05:50, 10月前 , 16F
實際交易價格，看法院是否有沒扣掉土地實際交易價格或
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01/19 05:50, 10月前 , 17F
是土地交易價格認定過低等情形，及租約約定的承租範圍
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01/19 05:50, 10月前 , 18F
是否為房屋之全部等。或是直接找律師幫你看看有無其它
01/19 05:50, 18F
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01/19 05:50, 10月前 , 19F
抗告事由可以主張吧！
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推
01/29 08:58, 10月前 , 20F
唉 有時候遇到這種事 地下勢力還比較快
01/29 08:58, 20F
推
02/16 14:44, 9月前 , 21F
因為是返還房屋，依房屋的價值計算
02/16 14:44, 21F
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