[房東] 房客本身有情緒問題 欠租想請他搬出
我是房東 目前有個小套房出租
房客是個小三 當初是由人夫來找房簽約
合約是和這個人夫簽約的
他們也分手了一陣子
男的也負擔了一陣子房租
去年開始就交由這個房客處理
合約時間也已經過了
但因為附近住戶也複雜常吵鬧
附近也一直不斷裝潢施工
加上一些房客私人因素
導致精神狀態有點不太好
也有幾次跟我說有點想不開的心情
有和她家人聯絡得知
她和家人也處的不太好
也沒朋友
因為房客精神狀態不佳
所以也沒能有什麼工作
目前也已欠租三個月房租
所以有點打算過完春節後
跟房客好好談談 請她離開
但她前一陣子就一直跟我說
不太想離開這個地方
也住快十年了
想請教一下正常法律程序上
我有什麼能先做的預防一下
然後可以合法的請她離開
另外又可以避免影響太多她情緒
有什麼我該注意的？！
或是有什麼律師、法務介紹我能去咨詢嗎
以上！！！謝謝各位版友幫忙
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