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討論串[房東] 社會住宅包租代管方案
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#1
[房東] 社會住宅包租代管方案
推噓4(4推 0噓 17→)留言21則，0人參與, 4年前最新作者higoodbye (哈囉!)時間4年前 (2020/09/27 13:37), 4年前編輯資訊
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（代po）近日有間房子要出租，. 兆基物業公司打來介紹. 政府現在有社會住宅包租代管方案，. https://youtu.be/4d_ZcW0IoXY. 看起來是還不錯…. 但是不知道有什麼缺點呢？. 有沒有已經有參加此方案的房東們可以分享心得呢？謝謝！. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt
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#2
Re: [房東] 社會住宅包租代管方案
推噓6(6推 0噓 24→)留言30則，0人參與, 4年前最新作者ritud (小風)時間4年前 (2020/09/28 08:08), 4年前編輯資訊
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制度上沒有什麼缺點，房東的稅率比照自住，但是當然，這樣. 就要報所得稅，不過有優惠的免稅額，租金15000 以下的話實. 際上要繳的稅不多，影響最大的應該是之後賣房的房地合一，. 因為公益出租人只是房屋稅跟地價稅比照自住稅率徵收，但本. 質上仍然是出租，不是自住。. 缺點是在實際運作上，代管公司雷不
(還有661個字)
#3
Re: [房東] 社會住宅包租代管方案
推噓5(5推 0噓 7→)留言12則，0人參與, 4年前最新作者qtduck ( )時間4年前 (2020/09/29 15:27), 編輯資訊
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我的經驗跟r大有些不同. 也提供給各位參考. 現在配合的是兆基與寄居蟹這兩家. 前者是從公司帳戶入房東戶頭. 後者是房客直接匯入. 當初是希望可提供給弱勢家庭. 代管公司都還是偏向媒合收入高且穩定的房客. 但如果收入高且穩定其實就不會進入這個方案. 所以會有幾種情形. 1. 高收入但沒報所得的人.
(還有230個字)
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