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Re: [問題]租屋被要求繳除了首月、末月之外的清潔費已刪文

看板studyabroad (留學)作者 (IGNORE)時間5年前 (2020/08/21 19:30), 編輯推噓11(12推 1噓 45→)
留言58則, 15人參與, 5年前最新討論串2/3 (看更多)
看到這個議題很有感， 美國的租屋經常收取頗高的押金， 有時甚至索取到等同一個月房租的金額， 此外不曉得是法律真的比較站在房東方， 還是當地人比較敢欺負留學生（也許這比較有可能）， 押金很容易被各種詭辯的名目（不限於前文中提到的清潔費）苛扣， 房子住個半年一年，室內必然有一些自然摩擦或耗損的痕跡 （牆上貼海報或掛鉤，撕掉後留爛膠在牆面上那種，當然不在此類自然磨耗之列）， 但基本上都無礙於繼續使用和居住的狀態， 不過房東很常用這些說詞霸佔那些押金， 相當好奇根據板上先進們和美國一般民眾打交道的經驗， 此類狀況有法提前避免嗎？ ※ 引述《Alina2009 (alina)》之銘言： : 我和朋友因為在美國留學需求 : 租了一個房子， : month to month basis : 房東要求我們搬進去時， : 需要繳第一個月以及末月的房租， : 另外還要繳一筆85USD 的清潔費， : 請問這在美國租房子是正常的收費項目嗎? : 我們是跟私人的住家租， : 不是有house manager的那種。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.249.114.85 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/studyabroad/M.1598009422.A.C37.html
推
08/21 22:15, 5年前 , 1F
一個月押金很正常吧
08/21 22:15, 1F
→
08/21 22:41, 5年前 , 2F
吉他
08/21 22:41, 2F
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08/21 22:44, 5年前 , 3F
一個月押金正常+1 但自身遇到好房東所以有全退回
08/21 22:44, 3F
推
08/21 22:53, 5年前 , 4F
一個月押金正常，但租約要看清楚，美國很多租約是要去
08/21 22:53, 4F
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08/21 22:53, 5年前 , 5F
搬出後要回復原本出租時的狀態(仔細看會發現很多人遷
08/21 22:53, 5F
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08/21 22:53, 5年前 , 6F
出時會自己粉刷)，不過有時房東確實也會故意刁難，多
08/21 22:53, 6F
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08/21 22:53, 5年前 , 7F
搜尋評價不會錯
08/21 22:53, 7F
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08/21 22:54, 5年前 , 8F
這就是為啥我願意多花點錢去住apartment building 押金
08/21 22:54, 8F
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08/21 22:55, 5年前 , 9F
比較不會被房東亂扣
08/21 22:55, 9F
推
08/21 23:08, 5年前 , 10F
Small claims court
08/21 23:08, 10F
推
08/22 00:34, 5年前 , 11F
乾淨進去乾淨出來 本來就很正常 中間你有問題都能修
08/22 00:34, 11F
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08/22 00:35, 5年前 , 12F
有一些cosmetic的他是不能隨便扣的
08/22 00:35, 12F
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08/22 00:35, 5年前 , 13F
一般最常會被扣錢的就是地毯 :) 要清乾淨才能走
08/22 00:35, 13F
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08/22 00:36, 5年前 , 14F
二樓你可以隨便告告看啊 XD
08/22 00:36, 14F
推
08/22 00:39, 5年前 , 15F
small claims court是好選擇 幾百以下是不是 我忘了
08/22 00:39, 15F
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08/22 00:40, 5年前 , 16F
還是幾千那種 反正就不是很大就能用
08/22 00:40, 16F
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08/22 00:41, 5年前 , 17F
另一個是要找那種早走的要給幾個月的 一般是兩個月
08/22 00:41, 17F
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08/22 00:41, 5年前 , 18F
這個其實才是大筆的XD
08/22 00:41, 18F
推
08/22 01:03, 5年前 , 19F
有的apartment也很會扣，他還說了就算你地毯清的再乾淨他
08/22 01:03, 19F
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08/22 01:03, 5年前 , 20F
都還是要再清一遍.
08/22 01:03, 20F
推
08/22 01:09, 5年前 , 21F
很簡單啊 叫他把清過的前後圖發過來 或者請人清理的
08/22 01:09, 21F
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08/22 01:09, 5年前 , 22F
收據發出來
08/22 01:09, 22F
推
08/22 01:26, 5年前 , 23F
那個是清理用的 通常幾百 怎樣都扣 orz
08/22 01:26, 23F
推
08/22 01:26, 5年前 , 24F
我也認同乾淨進去乾淨出來。搬過5次家押金皆全退，搬
08/22 01:26, 24F
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08/22 01:26, 5年前 , 25F
家前清掃完會拍照去跟leasing office打個招呼聊一下，
08/22 01:26, 25F
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08/22 01:26, 5年前 , 26F
可能運氣好他們判定地毯不用另外再清。
08/22 01:26, 26F
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08/22 01:26, 5年前 , 27F
那種有的在合約上就寫好了
08/22 01:26, 27F
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08/22 01:27, 5年前 , 28F
你也不願你搬進去是一個沒清過的家吧 所以離開的要
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08/22 01:27, 5年前 , 29F
負責無論如何再清一次
08/22 01:27, 29F
推
08/22 08:54, 5年前 , 30F
一個月租金蠻正常的。住過兩個地方，第一個公寓很爽
08/22 08:54, 30F
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08/22 08:54, 5年前 , 31F
快押金全退，而且我也只有做基本的清潔而已
08/22 08:54, 31F
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08/22 08:57, 5年前 , 32F
第二個地方就是目前住處，過一陣子想搬，但查到很多
08/22 08:57, 32F
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08/22 08:57, 5年前 , 33F
不好的評價，房東扣押金，動輒幾百或整個月的押金
08/22 08:57, 33F
噓
08/22 10:00, 5年前 , 34F
一個月叫高，臺灣也標準一個月好嘛？沒租過房子？
08/22 10:00, 34F
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08/22 10:20, 5年前 , 35F
樓樓上 這種我教你 離開時 拍照 恢復原樣
08/22 10:20, 35F
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08/22 10:21, 5年前 , 36F
牆面乾淨 沒有垃圾 地毯沒有漬 廁所光亮 廚房無
08/22 10:21, 36F
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08/22 10:22, 5年前 , 37F
油 家裡沒人抽菸 都拿漂白水等清一次
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08/22 10:23, 5年前 , 38F
全面拍照 退房時找房東先來看 不滿意請他說 你改
08/22 10:23, 38F
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08/22 10:24, 5年前 , 39F
最後再請他在你離開時看過簽字 你最多再付一筆清潔
08/22 10:24, 39F
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08/22 10:24, 5年前 , 40F
消毒費 不然就上小額法庭囉 XD
08/22 10:24, 40F
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08/22 10:26, 5年前 , 41F
先找房東來看一輪 列條目 改正了 再請他看一次才退
08/22 10:26, 41F
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08/22 10:27, 5年前 , 42F
英國你很多入住還要做本冊子的好嗎 XD
08/22 10:27, 42F
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08/22 10:28, 5年前 , 43F
我有朋友連什麼小洞什麼鬼的都補土補好上白漆
08/22 10:28, 43F
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08/22 10:29, 5年前 , 44F
遇到傳說中一顆星房東連屁都不敢放就全退了 XD
08/22 10:29, 44F
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08/22 20:50, 5年前 , 45F
我老公美國人也遇過押金不退的房東 他直接把屋子裡想要的
08/22 20:50, 45F
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08/22 20:50, 5年前 , 46F
東西搬走XD
08/22 20:50, 46F
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08/22 20:56, 5年前 , 47F
最慘是被闖空門 損失最大 盡量不要租一樓房子 或是買失竊
08/22 20:56, 47F
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08/22 20:56, 5年前 , 48F
險
08/22 20:56, 48F
推
08/23 03:23, 5年前 , 49F
apartment building才黑心 尤其是那些大學城的
08/23 03:23, 49F
推
08/24 07:10, 5年前 , 50F
我搬過四次家，從來沒被扣過
08/24 07:10, 50F
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08/24 07:11, 5年前 , 51F
也沒像人家說的搬家前還粉刷啥的那麼誇張
08/24 07:11, 51F
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08/24 07:12, 5年前 , 52F
平常就維持好環境清潔，像廚房和浴廁容易發霉卡污垢的地方
08/24 07:12, 52F
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08/24 07:13, 5年前 , 53F
自己勤一點，一兩個禮拜就清潔整理一次
08/24 07:13, 53F
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08/24 07:14, 5年前 , 54F
要搬家的時候再花個兩三天檢查清理一遍
08/24 07:14, 54F
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08/24 07:15, 5年前 , 55F
搬走的時候除了你說的那些用久磨損的痕跡，根本跟新屋一樣
08/24 07:15, 55F
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08/24 07:16, 5年前 , 56F
真的就是怎麼進怎麼出，根本不太會被扣到清潔維修費
08/24 07:16, 56F
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08/24 07:23, 5年前 , 57F
上次搬家時，也看到google上一堆評論說我住的公寓會亂扣
08/24 07:23, 57F
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08/24 07:23, 5年前 , 58F
結果後來我也沒被扣
08/24 07:23, 58F
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