[問題] 請問租金所得跟營業所得的報稅問題

看板tax (稅板)作者 (Alex)時間15年前 (2010/08/07 15:10), 編輯推噓3(3010)
留言13則, 2人參與, 最新討論串1/1
大家好~ 我已經有看過置底的文章,還是有些不明白的地方。 因為我在十年前租了一間房子做生意,期間房東沒有說什麼稅金的問題, 剛開始的租賃契約上也沒有說明,可能我們都不知道,就很簡單的我付租金你給我空間, 去年我退租了,房東來要求我說,我們租房子要報稅,照理說房屋所得稅應該由房東負責 應該這不是我們的所得,我們付了租金還要給政府稅金? 剛開始的契約當然都沒有說,所以責任問題不知道在誰哪? 前幾天收到國稅局寄來的單子,說我們之前在什麼地址有租用情形,需要查稅! 我們的營業所得稅是三個月一次的稅金(免統一發票的),家裡的人也都有正常的申報 薪資所得、房屋土地稅,只是之前租房子也要付稅金? 我覺得有點不合理,我們付了大筆租金還要給政府稅金,房東一開始也沒說, 一開始我們也不知道,事情拖了一年才通知,很多契約早就丟了,也因為租了十幾年了, 根本付租金也沒有寫什麼證明,就大家開口上說明! 請問我要怎麼去維護自己的權益呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.33.208

08/09 14:48, , 1F
你們支付的租金支出為房東的租賃所得,所得稅是由房東負擔沒錯
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但是你們有扣繳的義務,不知道每個月的支付金額是多少?
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08/09 14:50, , 3F
扣繳率為10%,若每個月的給付不到2萬即未達起扣點,可免扣繳
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08/09 14:51, , 4F
但隔年1月底仍須申報免扣繳憑單,你可以看一下前幾篇也有一個
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08/09 14:53, , 5F
類似的案例(14340),另外,三個月繳一次的是營業稅,非營所稅
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08/09 15:00, , 6F
不過有的房東會要求房客支付扣繳稅額,那就真的要看契約內容了
08/09 15:00, 6F

08/11 00:50, , 7F
感謝~~~~原來如此,我們月租金5萬未達到起扣點!
08/11 00:50, 7F

08/11 00:53, , 8F
"每個月的給付"是指租金還是扣繳率的金額?
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08/11 10:13, , 9F
起扣點是稅額未達2千元者免扣繳,每月給付是指租金,若租金5萬
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08/11 10:14, , 10F
每月應扣繳5千,已超過起扣點須辦理扣繳並於隔年一月底申報扣
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繳憑單,你們應該先確定房東跟你們說的內容,以及國稅局的單子
08/11 10:15, 11F

08/11 10:16, , 12F
要查的到底是什麼喔~
08/11 10:16, 12F

08/12 02:15, , 13F
恩恩,我明白了,我會再去國稅局查看看,謝謝你喔^^
08/12 02:15, 13F
文章代碼(AID): #1CNGRcAn (tax)
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