[問題] 樓店一、二樓租賃所得稅的問題

看板tax (稅板)作者ring1 (靜謐氛圍)時間14年前 (2011/08/09 13:19)推噓1(1推 0噓 2→)

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抱歉我對稅金非常非常不熟 (因為職業關係之前都不用繳稅) 而我先生的稅金都是由我婆婆處理，我和先生從未經手過。我先生有間房子是樓店一二樓這個月開始要出租，租金為19000元，今天有房客有意願要租，但是他說一樓他會開店要開發票收據、需要變更營業用，二樓不會變更。幾個問題請教 1.他提到屋主可能需要負擔營業所得稅，他請我分一、二樓兩份合約，一樓租金寫九千、二樓租金寫一萬，會被收稅的就只有一樓，他說一樓只寫九千元，是屬於一萬元以下的租金，只會被收5%的租賃所得稅，所以一樓租賃所得稅他願意負擔5%，可寫入合約中。我記得我婆婆說我先生每年稅金大約是一個月的收入(可能七萬左右)，請問大家，若租賃所得稅就只收他一樓九千元租金的5%，租約分一、二樓兩份這樣填寫，是否沒問題? 這樣我們屋主會吃虧嗎?真的只會被收5%嗎? 會不會被收超過5%呢? 2.那這樣是否就是要多收他9000元*12個月*5%=5400元 3.那二樓部分因沒有變更營業用，那這樣我先生還需要多負擔其他租賃所得稅嗎? 感謝各位的建議，辛苦您了！！ -- 我喜歡冬天的陽光在迷芒的晨霧中展開我喜歡那份寧靜淡遠我喜歡沒有喧嘩的光和熱我喜歡沒有負擔的自己我喜歡走在人生熙攘的街道 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.144.191 ※ 編輯: ring1 來自: 220.135.144.191 (08/09 13:30)