[問題] 請教各位板大關於房屋過戶贈與稅的問題

看板tax (稅板)作者 (喜歡單純)時間14年前 (2011/11/22 11:52), 編輯推噓8(8014)
留言22則, 3人參與, 最新討論串1/1
最近打算要以贈與方式過戶一間房子 房屋公告現值20萬 土地公告現值480萬(土地的公告現值怎麼貴那麼多@@") 扣除免稅額還有約280萬要繳贈與稅 此間房屋貸款已繳清 想請問是否可以去銀行抵押房子申請貸款 以此列入扣除額來節稅呢? 另外就是這筆貸款申請下來之後 等贈與完成可否立刻整筆還給銀行? 這樣的作法算是合法節稅嗎 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.154.139

11/22 11:54, , 1F
不合法.
11/22 11:54, 1F

11/22 12:16, , 2F
感恩 那想請教是那一個部份不合法 是申請貸款列入扣除額還是
11/22 12:16, 2F

11/22 12:17, , 3F
贈與完成後立刻整筆還清不合法?還是二個部份都不合法Orz
11/22 12:17, 3F

11/22 12:48, , 4F
兩個部份加起來不合法.
11/22 12:48, 4F

11/22 13:19, , 5F
加起來不合法 那我可以只作申請貸款來抵扣除額嗎?貸款慢慢還
11/22 13:19, 5F

11/22 14:04, , 6F
誰借? 誰還?
11/22 14:04, 6F

11/22 14:26, , 7F
贈與人借 受贈人還 這樣可以嗎? 或是要同一人借&還? 謝謝
11/22 14:26, 7F

11/22 14:50, , 8F
要不要考慮用分年贈與?
11/22 14:50, 8F

11/22 15:08, , 9F
H大是指變成分成2半辦理贈與 讓免稅額變成440萬嗎?如何申請呢?
11/22 15:08, 9F

11/22 15:10, , 10F
如果再加上貸款列入扣除額的話 是不是就幾乎可以省下贈與稅
11/22 15:10, 10F

11/22 19:37, , 11F
剛剛聽到家人說:某代書說以贈與方式過戶的土地增值稅 將來買賣
11/22 19:37, 11F

11/22 19:38, , 12F
時所計算的移轉時間點還是要從贈與之前所登記的年份來計算耶@@
11/22 19:38, 12F

11/22 19:38, , 13F
這是真的嗎?感覺不太合理耶@@"
11/22 19:38, 13F

11/22 22:17, , 14F
代書說的應該是贈與不課徵土增稅的情形(例:夫妻間)
11/22 22:17, 14F

11/23 10:50, , 15F
非常感謝H大的解答 請問H大也是代書嗎? 是否方便請你幫我辦理?
11/23 10:50, 15F

11/23 16:54, , 16F
代書說得是對的,夫妻間贈與還是要課土增稅,只是得申請不課徵
11/23 16:54, 16F

11/23 16:55, , 17F
只是得申請不課,先記存,等到以後售出再一併徵收
11/23 16:55, 17F

11/23 16:58, , 18F
有人覺得先記帳,後一併徵收不公,所以改為"得申請不課"
11/23 16:58, 18F

11/23 18:00, , 19F
那如果不是夫妻間的贈與呢?一般轉移繳過土增稅應該就重新算了?
11/23 18:00, 19F

11/23 18:30, , 20F
是的,只要繳過土增稅就會重新計算起點
11/23 18:30, 20F

11/25 08:43, , 21F
結果最後代書說贈與的土增稅只能用一般用地 不能用自用稅率@@"
11/25 08:43, 21F

11/25 08:44, , 22F
這樣土增稅多了2.3倍 實在太重了 還是要以買賣的方式處理了Orz
11/25 08:44, 22F
文章代碼(AID): #1Eonn-2X (tax)
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