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[問題] 贈與稅的資金回流

看板tax (稅板)作者 (風海)時間12年前 (2014/04/14 23:23), 編輯推噓2(2推 0噓 11→)
留言13則, 3人參與, 最新討論串1/1
想請教各位先進 如果小弟現在跟奶奶買房子，假設總價款是2200萬 走買賣的形式，貸款把全部的錢匯給奶奶 這樣可以適用土增稅10%優惠稅率及不會被課贈與稅 然後奶奶再把這2200萬用每年220的贈與稅免稅額分10年贈與給我 這樣會被認定是假買賣真贈與的資金回流要補課贈與稅嗎? 另外如果真的被補課贈與稅 土增稅原先適用的10%優惠稅率會被改為累進稅率補稅嗎? 這兩個問題麻煩各位先進了 感激不盡~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.57.203 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1397488992.A.3CE.html
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04/15 16:33, , 1F
教你...........可以抽趴嗎
04/15 16:33, 1F
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04/16 11:17, , 2F
不是貸到2200萬就好了，你的清償能力得通過國稅局審查
04/16 11:17, 2F
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04/16 11:18, , 3F
人員主觀式的實質審核才行。
04/16 11:18, 3F
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04/16 11:19, , 4F
而且買賣總價金2200萬，能貸到2200萬，這大概只有西班
04/16 11:19, 4F
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04/16 11:19, , 5F
牙那種連裝潢費用一併貸款給你的國家才有可能…… XD
04/16 11:19, 5F
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04/16 11:23, , 6F
如果是我審核的話，你的年收入起碼三百萬、四百萬起跳
04/16 11:23, 6F
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04/16 11:23, , 7F
，我才會認為你有清償能力。（假設沒有其他資力的話）
04/16 11:23, 7F
推
04/16 11:32, , 8F
還有這種案件直接拿資料去請教專業人士，這種錢不要省
04/16 11:32, 8F
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04/16 11:33, , 9F
。
04/16 11:33, 9F
推
04/17 11:30, , 10F
直接分年持份轉讓不是更簡單? 做買賣成本比較高
04/17 11:30, 10F
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04/17 22:54, , 11F
分年持分贈與的話，第二年起可能無法適用自用住宅稅率
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04/17 22:54, , 12F
的土地增值稅。
04/17 22:54, 12F
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04/17 22:55, , 13F
我說是採用二親等買賣視同贈與的方式。
04/17 22:55, 13F
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