[問題]房地合一新舊制算法
請問一下~下列是我列出的假設條件~
針對新舊制不知有沒先進可指導是否有算錯，我是自已找文章研究很久總結的~
沒算錯的話表示我已經完全搞懂新舊制了~謝謝~
假設條件： 賣1000 買500 房地比25% 所得稅距 20%
房屋評定現值300 政府公告該區稅率 23% 其它相關成本方便計算設0
A. 舊1.核實法： (1000-500)*0.25房地比*0.2所得稅距=25萬
B. 舊2.標準法： 300*0.23該區稅率*0.2所得稅距=13.8萬(實登後不適用)
C. 新1.房地合1+自住6年： (1000-500-400)*0.1房地合一自住稅=10萬
D. 新2.房地合1 滿10年：(1000-500)*0.15房地合一滿十年=75萬
土增稅若都可退稅~先設為0，總共要繳給政腐的錢 ：
核實法(25萬) VS 標準法(13.8萬) VS 房地自住6年(10萬) VS 房地合一滿十年(75萬)
問題1：以上算法正確嗎？
問題2：若正確的話~為何媒體都說年底是輕稅期？明明新制自住滿6年最便宜阿~
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