Re: [問題] 綜所稅列舉問題詢問

看板tax (稅板)作者conk (conk)時間9年前 (2016/11/20 17:22)推噓2(2推 0噓 0→)

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您好，購屋借款利息之列舉，是自用住宅，無營利行為才行。若你a房有出租之行為，是無法列舉。 B房無貸款，就沒有列舉之問題。租金收入，就看你能否提出證明。無法提出證明就以財政部設算比例課稅。一年總所收到房租現金*(1-43%) 新聞稿：https://goo.gl/ggdl0X 1.房屋必須是登記納稅義務人、配偶或所申報的受扶養親屬所有。 2.納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦峻戶籍登記，且這個房子必須沒有出租、供營業或執行業務使用者。（如果抵押房屋的地址和申報時戶籍地址不同，須補附戶籍資料以憑認定）。 3.要檢附當年度支付利息的繳息清單正本，繳息清單上如果沒有抵押房屋的坐落地址或借款用途，要由納稅義務人自己簽章補填，以憑核認。但是，如果以「修繕貸款」或「消費性貸款」的名義借款，而借款用途確實是用於購買自用住宅的話，還要附上所有權狀影本、借款契約影本或建築物登記簿謄本等有關文件。另外，納稅義務人如果改向另一家金融機構貸款來償還原來的購屋貸款，在原來貸款還沒有還清的額度內所支付的利息，可以核實減除，但要檢附轉貸的相關證明文件，如原始貸款餘額證明書、清償證明書、新的借款契約書或建築物登記簿謄本手抄本及建物異動清單或建物索引（須含轉貸或換約前後資料），以憑核認。例如某甲原來向第一銀行貸款，還有980,000元的本金沒有還，今年改向臺灣銀行貸款1,500,000元來還第一銀行，那麼某甲雖然貸款1,500,000元，也只能就原先剩下的980,000元部分繳的利息可以扣除。（所得稅第17條第1項第2款第2目之5）（所得稅法施行細則第24條之3） ※ 引述《shinchuan (Sidney)》之銘言： : 請問一下，若有二間房子，一間有貸款(A房)，另一間無貸款(B房)，但有出租行為， : A房貸款利息一年約18萬，B房租金收入16萬，若在報稅上， : 我使用列舉的方式，自用貸款利息支出，報稅叩除額那一項能是對的呢？ : 還是有其它算法?? : 一、他是18萬都可以當做叩除額，16*57%當收入 : 二、18萬叩除16萬，只有2萬當列舉的呢？ : 謝謝。 -- Albert Einstein： The most powerful force in the universe is compound interest. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.219.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1479633723.A.A4A.html