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[問題] 家母賣房後申報所得稅的問題

看板tax (稅板)作者 (Anderson)時間5年前 (2020/06/14 22:11), 5年前編輯推噓7(7推 0噓 14→)
留言21則, 3人參與, 5年前最新討論串1/1
小弟有兩個問題想求解？ 家母在2006年時購入一間房， 去年自售賣出， 2006年時沒有實價登錄、 也沒有當時購屋的證明， 今年應該要申報財產交易所得稅， 想請問試算方法是： 1. 房屋評定現值 X 財政部每年公告財產交易所得標準X個人所得稅率 2. 小弟已經申報完所得稅了，也有列舉家母為扶養人，但是試算時沒帶入賣房的所得， 所以我現在該怎麼做？ 謝謝大大回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.112.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1592143872.A.76D.html
推
06/14 23:26, 5年前 , 1F
去年售出要核實申報喔！
06/14 23:26, 1F
推
06/14 23:28, 5年前 , 2F
我媽前年賣了一間30年前買的房子，賣300萬，已退休自行申
06/14 23:28, 2F
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06/14 23:28, 5年前 , 3F
報要繳4.9萬的稅，因為國稅局說要核實申報
06/14 23:28, 3F
推
06/14 23:31, 5年前 , 4F
原本是報給我撫養，照公告現值*8%（台南），只要繳15000*5%
06/14 23:31, 4F
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06/14 23:31, 5年前 , 5F
=750元，後來問國稅局正職人員，才發現報錯，馬上改成自行
06/14 23:31, 5F
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06/14 23:31, 5年前 , 6F
申報，要繳4.9萬元，差很多
06/14 23:31, 6F
推
06/14 23:34, 5年前 , 7F
建議你去國稅局問正職人員，因為報稅服務隊多為學生志工，2
06/14 23:34, 7F
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06/14 23:34, 5年前 , 8F
的部份可以剃除你媽，她再自行申報
06/14 23:34, 8F
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06/14 23:44, 5年前 , 9F
06/14 23:44, 9F
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06/14 23:45, 5年前 , 10F
網路上看到這個，覺得還不錯，提供大家參考一下。
06/14 23:45, 10F
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06/14 23:46, 5年前 , 11F
理論上，原PO的媽媽應該選「實際成交價格版」。
06/14 23:46, 11F
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06/14 23:49, 5年前 , 12F
採用房屋評定現值的一定比例作為房屋之財產交易所得，
06/14 23:49, 12F
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06/14 23:49, 5年前 , 13F
要注意國稅局是否能取得原始取得成本。
06/14 23:49, 13F
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06/15 00:09, 5年前 , 14F
差好多啊
06/15 00:09, 14F
推
06/15 19:15, 5年前 , 15F
沒錯！差非常多，我怕被追稅罰款，所以問的很清楚
06/15 19:15, 15F
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06/15 22:29, 5年前 , 16F
但30年前的房子，怎麼知道取得成本？
06/15 22:29, 16F
推
06/16 12:22, 5年前 , 17F
我記得上個月去報時，國稅局員工是拿土地+房屋公告現值當
06/16 12:22, 17F
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06/16 12:22, 5年前 , 18F
成本
06/16 12:22, 18F
推
06/16 12:25, 5年前 , 19F
你有2008買時的單據，成本應該就是那個了，賺的錢會再乘上
06/16 12:25, 19F
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06/16 12:25, 5年前 , 20F
房地比拿來當所得
06/16 12:25, 20F
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06/16 15:44, 5年前 , 21F
30年前的房子，原始取得成本應該是找不到資料了吧？
06/16 15:44, 21F
※ 編輯: yshin823 (111.82.179.104 臺灣), 06/16/2020 15:58:09
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