[新聞] 手足共同繼承土地 稅務局揪一關鍵「地價稅多繳4倍」
手足共同繼承土地 稅務局揪一關鍵「地價稅多繳4倍」
2024-08-13 11:23 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北即時報導
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旁系親屬並不符合自住條件。圖／聯合報系資料照片
雖然11月才要繳交地價稅，但若符合自用條件必須在9月22日之前申請才能適用，自住稅
率比一般稅率少4倍以上，想省荷包千萬別忘記。稅務局13日提醒，若房屋登記所有權人
為手足，非屬「直系親屬」，將無法適用自住優惠，要特別注意。
台中稅務局表示，地價稅適用自用住宅用地優惠稅率要件，以其土地上的建築改良物屬土
地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限，如果房屋登記的所有權人既非配偶，也不是直
系親屬，而是兄弟姐妹或其他親屬時，將無法適用。
台中稅務局舉例，吳先生剛繼承父親的土地，並在土地上房屋完成戶籍登記，但土地上房
屋為吳先生的弟弟繼承登記，地上房屋雖無營業或出租，但因吳先生與弟弟的關係為旁系
親屬，所以吳先生的土地無法申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局進一步說明，地價稅按自用住宅用地稅率課徵要件包括，第一，土地所有權人本人
或其配偶、直系親屬至少其中一人完成戶籍登記；第二，無出租或供營業使用；第三，地
上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；第四，都市土地面積未超過300平方公
尺(約90.75坪)，非都市土地面積未超過700平方公尺(約211.75坪)；第五，土地所有權人
與其配偶及未成年的受扶養親屬，以1處為限。
稅務局提醒民眾，符合自用住宅用地條件者，須在當年9月22日前向土地所在的地方稅稽
徵機關提出地價稅自用住宅用地申請，經核准後，才可於當年度適用優惠稅率課徵地價稅
，若逾期申請則從申請的次年適用。
https://udn.com/news/story/7243/8158214?from=udn-catelistnews_ch2
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