[新聞] 賴清德喊得罪特定團體也要加快打炒房 財政部祭4招健全房地稅
賴清德喊得罪特定團體也要加快打炒房 財政部祭4招健全房地稅
2024-10-11 16:11 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北即時報導
https://reurl.cc/QEokm9
響應總統承諾，財政部祭出差別稅率以達居住正義。圖／聯合報系資料照片
總統賴清德昨日在國慶演說中提到，大家最在乎的是高房價的生活壓力，即便得罪特定團
體，仍會加快「打炒房」的效率，並擴大對租屋族的照顧，實現「居住正義」；財政部11
日表示，將用四招健全房地稅制，擴大照顧租屋族，實現居住正義。
實現居住正義部分，財政部指出，第一，推動房地合一所得稅，面對不動產交易市場炒作
問題，從2016年元旦起實施房地合一所得稅，2021年7月起升級為2.0，將適用高稅率（
45%及35%）的持有期間由2年延長為5年，並將預售屋交易納入課稅範圍，以抑制短期炒作
不動產。
第二，健全不動產租賃市場，為鼓勵房東釋出空餘屋，供公益出租、社會住宅使用，及為
發展租賃住宅專業經營制度，於「住宅法」及「租賃住宅市場發展及管理條例」提供綜合
所得稅、營業稅、地價稅及房屋稅的租稅優惠。
另外，為改善租屋黑市，各地區國稅局歷年均將個人租賃所得列入重點查核項目，並配合
行政院「健全房地產市場方案」，針對持有多屋族進行專案查核。
第三，調高房屋租金支出扣除限額，從2024年元旦起，房屋租金支出由列舉扣除額改列特
別扣除額，每一申報戶每年扣除上限由12萬元提高至18萬元，並結合其他部會住宅政策，
如租金補貼，以減輕租屋族負擔，落實照顧國人居住需求。
第四，實施房屋稅差別稅率2.0，從2024年7月起施行房屋稅差別稅率2.0新制，2025年5月
起開始繳納全國歸戶差別稅率房屋稅，對於房屋所有人的非自住住家用房屋進行「全國歸
戶」，除特定房屋外，調高多屋族法定稅率範圍為2%至4.8%，各地方政府「均應」按戶數
訂定差別稅率，且採「全數累進」課徵，鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負。
https://udn.com/news/story/7243/8285566?from=udn-catelistnews_ch2
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.23.94 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1728637208.A.F43.html
tax 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
