[新聞] 買賣農地免稅 四點不漏
買賣農地免稅 四點不漏
2025-01-02 00:59 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導
新竹縣政府稅務局表示，民眾若買賣農地，須符合《農業發展條例》規定的四大要件，且
取得後繼續作農業使用，才能免課土增稅。
四大要件包括，第一，原為農業用地；第二，依法律變更為非農業用地；第三，都市計畫
細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用，或已發布細部計畫地區，都市計畫
書規定應實施市地重劃或區段徵收，在公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後
計畫用途申請建築使用；第四是確實作農業使用。
以新竹縣「視為農業用地」來說，目前多在竹科第三期預定地，雖已編定為「工業區」，
但細部計畫未完成，未能依變更後計畫使用，所以在出售該類土地時若要申請「視為農業
用地」不課徵土增稅，必須檢具農業使用證明書、土地加註都市計畫管制內容證明函，以
及土地使用分區證明書等資料以供審查。
https://udn.com/news/story/7243/8462936?from=udn-catelistnews_ch2
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