[新聞] 非自願賣屋 可享優稅
非自願賣屋 可享優稅
2025-01-02 00:59 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
北區國稅局提醒，個人非自願離職出售持有期間在五年以下的房地，必須同時符合兩大前
提，才能適用優惠稅率20％。第一，須在工作地點購屋設立戶籍並實際居住；第二，需因
非自願離職或因職災終止勞動契約。
房地合一稅制下，若交易持有兩年內房地，稅率45%，逾兩年未超過五年，稅率為35%，超
過五年以上才適用20%以下稅率。 不過為避免錯殺無辜，財政部針對非自願因素而須交易
持有五年以下房地，符合一定條件，可免落入重稅範圍，仍以20%計算房地合一稅，其中
包含調職、非自願離職。
非自願離職必須符合兩大要件。首先，賣方或其配偶必須在房地所在地辦理戶籍登記，並
實際居住於該處，且該房地不得用於出租、營業或執行業務；第二，賣方需符合《就業保
險法》規定的非自願離職條件，例如公司倒閉、關廠或縮編等情況，或因職業災害符合《
職業災害勞工保護法》規定而終止勞動契約。
https://udn.com/news/story/7243/8462934?from=udn-catelistnews_ch2
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