[新聞] 誤踩四陷阱 重購退稅恐追回
誤踩四陷阱 重購退稅恐追回
2025-10-23 02:03 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
購屋族若申請自用住宅重購退稅後，可退回已繳土增稅，但千萬別以為退稅後就沒事了。
台南稅務局提醒，自完成登記日起算五年內，只要土地被轉售、出租、供營業使用，或戶
籍全數遷出，稅局查到就會追回原本退還的土增稅。
稅務局指出，重購自用住宅退稅是政府為鼓勵民眾換屋時持續自住所提供的優惠，民眾在
出售舊屋、購買新屋並申請退稅獲准後，新購土地會被列管五年，每年都會清查是否仍符
合自用住宅使用條件。
稅務局提醒，被追繳的常見原因包括持有未滿五年就賣出或贈與、以拍賣或交換方式移轉
、將房屋改作出租或商業用途，甚至戶籍全數遷出，都會被視為喪失自住條件，若發生這
些情形，原本已退的土增稅會被全額追回，嚴重者還可能加計利息。
舉例來說，台南市一名李姓屋主四年前購屋申請重購退稅，近期卻收到追繳通知，原來他
的新屋持有未滿五年就出售，違反列管規定，稅局依法追繳退稅金額，這類情形並不少見
，許多屋主因理財規劃或搬遷需求，未注意五年限制，最終被追稅。
https://udn.com/news/story/7243/9090382?from=udn-catelistnews_ch2
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