[新聞] 配偶贈與房地 別忘繳契稅
配偶贈與房地 別忘繳契稅
2025-05-09 01:43 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
配偶彼此贈與土地或房屋時，地方稅務機關提醒，雖有稅賦優惠空間，仍須依規定完成申
報與繳稅，像土地增值稅可選擇延後課稅，但並非真正免稅；契稅則無豁免規定，若疏忽
未繳，恐面臨補稅與怠報罰鍰風險。
稅務局提醒，夫妻間贈與土地時，可選擇是否當下課徵土增稅，若選擇「不課稅」，只是
延後課稅，等到未來土地轉售給第三人時，仍需一併補繳原先未繳的土增稅，且將以贈與
前的原始取得地價為課稅起點，可能導致稅額增加。
舉例來說，阿其（化名）在2011年買入甲地，公告現值1萬元，2016年贈與配偶小美（化
名）時選擇不課稅，小美2024年將土地出售時，計算土增稅的基準仍是2011年的地價1萬
元，而非贈與時的1.5萬元。
若夫妻間贈與房屋，雖在夫妻間免徵贈與稅，但仍須繳納契稅。稅務局表示，契稅稅率為
契價6%，並應於契約成立日起30日內由受贈人報繳，逾期未申報者，每超過三天將加徵1%
怠報金，最高不超過1.5萬元。
https://udn.com/news/story/7243/8727537?from=udn-catelistnews_ch2
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